マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:156件 中古:50件 |
賃料履歴 | 2014年~: 17件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約162万円/坪 賃料:約5775円/坪 利回り:約4.29% |
偏差値ランキング |
奈良市 |
ブリリア西大寺ローレルコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
-
所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺本町3-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2007年12月
-
総戸数
156戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
奈良市立西大寺北小学校
-
中学校区域
奈良市立伏見中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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ブリリア西大寺ローレルコートの【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。
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ブリリア西大寺ローレルコートの口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄奈良線の大和西大寺駅から徒歩4分と驚くほど近いので、通勤や通学に便利です。大阪や京都にも30分ほどで到着できるので、素晴らしい立地だと考えています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前なので活気がありますし、大型百貨店が近いので便利です。少し歩くと広めの公園などもあり、自然が多い印象があります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックシステムがありますし、インターホンもカメラ付きなので安心です。管理人は日勤ですが、いつも目を配ってくれているので共有部分は清潔感があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンは3つコンロがあり調理スペースも広いので満足です。お風呂も湯舟が広くてゆったりできます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに近鉄百貨店があるので、美味しい飲食店も入っています。昔ながらの個人商店もあるので、買い物に困ることはありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公立小中学校がありますが、駅が近いこともあって同志社など有名私立の学校に通っている人が多い印象があります。電車通学をしても乗り換えが必要ないため子どもを安心して通わせることができます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】・特急や快速急行など、全ての電車が停まり、電車の本数が多い。 ・複数路線が利用でき、乗り換えが便利 ・改札を出てすぐにタクシー乗り場がある。 ・保育園が多く、子供のいる家庭も住みやすい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】・駅ナカにパン屋、ケーキ屋、たこ焼き、たい焼き、成城石井、ドラッグストアなどがあり、買い物や食事をする場所が充実している。 ・徒歩3分ほどのところにショッピングモールがある。・南口側はタクシー乗り場が近く、終電を逃しても安心。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】・近くに居酒屋や飲食店が多い。 ・ショッピングモールが近い為、飲食店にも行きやすい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】・近くに保育園や幼稚園、小学校が多い。 ・駅のトイレが新しく、広いため使いやすい。多機能トイレも設置されている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】徒歩5分圏内に奈良ファミリーがあり、館内には近鉄百貨店やイオンが入っていますから、買い物で困ることはありません。また駅構内にもドラッグストアや飲食店があるので、電車が来るまでの時間を有意義に使うことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】私の妻の実家がこの駅のすぐ近くです、駅をおりるとすぐ前に奈良ファミリーがあり、ほとんどの物が揃います、又歩いて数分の所に世界遺産の平城宮跡があります、今は第二大極殿も建設中で、見学また歴史のロマンに浸る、遣唐使船に乗る、一日遊べますよ、 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大和西大寺駅
うーたんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・他路線へのアクセスが非常に良い 基本的にはホーム階→地下通路、またはホーム階→コンコース階へと移動することで、全ての路線へと簡単にアクセスが出来る。 ・駅全体としての快適さ 現在進行形で改良を続けており、直感的に乗り場にアクセスできる大モニターの設置や、駅員の方を呼ばなくても自分の乗りたい路線が分かるためのAI機器の設置など、利用者の快適さを改良しようと試みており、非常に良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 徒歩5分圏内に近鉄百貨店があり、大体の用事はここで済ませられる。また、駅構内にも複数の飲食店、食事スペース、ドラッグストアなどを始めとした多種に渡る店舗などと、中継駅としての機能が充実している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 洋食から和食まで、幅広い飲食店が揃っている。家族連れのためのフードコートのようなスペースも用意されており、価格もリーズナブルであり良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | バリアフリーではないが、一応ベビーカーを持っている方でも動線が確保されている。多機能トイレは少ないが、近頃トイレが新設されたため、非常に利用しやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 非常に良い。駅前は某事件が起きた現場であるが、その後は警備が強化された影響か、全くもって事件は起きない。5年程度利用しているが、大和西大寺駅で事件が起きたという話は聞いたことがない。酔っ払いも少なく、深夜でも安全である。また、駅構内に居る駅員の数も多く、何かが起こっても迅速な対応が期待できる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 開発が進み、新興住宅地の様相を呈している。新しくマンションが建設されたり、新しく塾が複数できたりと、子育て世代を受け入れる準備をしているように思える。利便性については大和西大寺駅があるため非常に良い。 |
2023年2月 大和西大寺駅
ボブさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 奈良きっての交通の要所。京都、大阪へのアクセスは抜群。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | デパートやスーパー、医者も揃っているため、不自由がない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店も多く、コスパの良いチェーン店から高級店まで揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園も充実しているので、問題なし。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 治安については悪くはない、人通りも多いので安心。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 利便性については申し分なし。マンションも多い。 |
2019年11月 大和西大寺駅
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【メリット】 複数の路線が乗り入れており、大阪、京都、橿原方面への各アクセスが大変便利です。駅中には「タ……
2018年7月 大和西大寺駅
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【メリット】 近鉄奈良線・近鉄京都線・近鉄橿原線に連絡している駅で京都市内、奈良市内、難波、橿原へと行く……
ブリリア西大寺ローレルコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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奈良市ランキング![]() ![]() (486物件中) |
奈良市西大寺本町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
大和西大寺駅ランキング![]() ![]() (46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,270万円
推定相場坪単価162万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,515 ~ 3,597万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,352 ~ 3,515万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,188 ~ 3,352万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,025 ~ 3,188万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,861 ~ 3,025万円 | 87.5~92.5% |
ブリリア西大寺ローレルコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
奈良市 | 43位 | / 388物件中 |
---|---|---|
奈良市西大寺本町 | 2位 | / 3物件中 |
大和西大寺駅 | 10位 | / 37物件中 |
坪賃料ランキング
奈良市 | 33位 | / 161物件中 |
---|---|---|
奈良市西大寺本町 | 2位 | / 2物件中 |
大和西大寺駅 | 7位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築17年2カ月) |
奈良市ランキング![]() ![]() (80物件中) |
奈良市西大寺本町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
大和西大寺駅ランキング![]() ![]() (14物件中) |
ブリリア西大寺ローレルコートの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2007年12月) |
3階 | 西 | ![]() |
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3階 | 西 | ![]() |
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4階 | 西 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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6階 | 西 | ![]() |
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6階 | 西 /北 | ![]() |
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6階 | 南 | ![]() |
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7階 | 西 | ![]() |
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7階 | 西 | ![]() |
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9階 | 西 | ![]() |
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ブリリア西大寺ローレルコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
3 | 2023年3月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2022年12月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
5 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
12 | 2018年10月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
17 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2017年4月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
20 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2015年12月 | 2016年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
22 | 2015年12月 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
23 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
25 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
26 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
27 | 2015年2月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2015年1月 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
29 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
30 | 2014年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
31 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
32 | 2013年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
33 | 2013年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
34 | 2013年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
35 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
36 | 2012年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
37 | 2012年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
38 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
39 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
40 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
41 | 2011年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
42 | 2011年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
43 | 2010年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
44 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
45 | 2010年7月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
46 | 2010年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
47 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
48 | 2010年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
49 | 2009年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
50 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り30件 |
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平均 | 5階 | 71.91㎡ | 13.11㎡ | 2,692万円 | @124万円 | @38万円 | 9,308円 129円 |
10,993円 152円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリア西大寺ローレルコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市西大寺本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 71.21~75.63㎡|74.15㎡ | 2,553万円|113万円/坪 |
3階~4階 | 64.93~88.85㎡|72.63㎡ | 2,640万円|120万円/坪 |
5階~6階 | 67.8~80.73㎡|73.24㎡ | 2,983万円|135万円/坪 |
7階~8階 | 64.93~75.63㎡|70.03㎡ | 2,603万円|122万円/坪 |
9階~9階 | 66.89~80.76㎡|71.19㎡ | 2,783万円|130万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.21~88.85㎡|76.76㎡ | 3,000万円|129万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 64.93~81.06㎡|70.02㎡ | 2,572万円|122万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去16年間の中古販売価格内訳
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ブリリア西大寺ローレルコートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | 64.93 | ![]() |
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2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 66.8 | ![]() |
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2021年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | 63.82 | ![]() |
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2021年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | 66.89 | ![]() |
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2021年5月 | 9階 | 4LDK | 80.73 | ![]() |
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…残り12件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリア西大寺ローレルコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市西大寺本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大和西大寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 63.82~75.59㎡|71.66㎡ | 125,000円|5,749円/坪 |
5階~6階 | 79~80.76㎡|79.58㎡ | 141,666円|5,886円/坪 |
7階~8階 | 64.93~75.59㎡|72.92㎡ | 135,250円|6,112円/坪 |
9階~9階 | 63.82~80.73㎡|68.41㎡ | 126,571円|6,116円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.8~80.76㎡|73.3㎡ | 133,900円|6,046円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 63.82~80.73㎡|70.19㎡ | 126,857円|5,958円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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