TATディナスティ西本町

賃料(管理費): 5万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 21.81m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: -

: 詳細を見る

賃料(管理費): 5.2万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.25m²

間取り: 1K

所在階: 12階

向き: 南

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賃料(管理費): 5.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.38m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

賃料(管理費): 5.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 19.77m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 北

: 詳細を見る

賃料(管理費): 6.45万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.81m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 南

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ＴＡＴディナスティ西本町 1004

賃料(管理費): 6.65万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 19.24m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 北

: 詳細を見る

賃料(管理費): 10.5万円(15,000円)

敷金・礼金: 無・120,000円

専有面積: 40.62m²

間取り: 1LDK

所在階: 12階

向き: 北東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

TATディナスティ西本町の口コミ・評判

2019年5月

ぐうたらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	TATディナスティは投資用で１部屋購入しています。入居者がいましたので外観と周辺環境を見て即決しました。隣に２４時間のガソリンスタンドがあります。さて、阪神淡路大震災のとき、近隣の家屋が火災もしくは倒壊するなかでガソリンスタンドだけは無事でした。阪神淡路大震災による直接死　5,483人(85.65％)、関連死　919人(14.35％)という震災において、避難所として安全なガソリンスタンドが、２４時間で隣にあること。まず、入居者の安全が一番です。ガソリンスタンドの安全性については検索すれば、その根拠となる記事は出てくるかと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	うつぼ公園があり、バラ園やテニスコートがある大きな公園があります。テニスクラブも公園内にあります。観客席のあるテニスコートとして、日本最大級です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	管理人がいますので、荒れてません。オートロックです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	SRCなので地震に強いです。１Rには珍しい床暖房がついています。設備はいいです。
買い物・飲食店充実度	無評価	メリット	周辺の飲食店は多く、グルメな感じです。中国の領事館があったり、ホテルがあったり、都心に住むステイタス
暮らし・防災・子育て	3	メリット	単身者の住居として、お奨めです。１Rなので母子家庭で子供さんが小さく、母親と同じベットで寝起きする年齢なら一時的に住むことも可能です。うつぼ公園のテニススクールがありますので、テニスプレイヤーに子供のときから習わせる感じ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年8月

なかむーあどれすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅チカで場所が良い。周りに施設がたくさんあり、便利。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	マンションには、オートロックの入口があり、管理人が定期的に巡回している
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	見た目は良い。オートロックもある。管理人もいる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	一人暮らしに必要なものがひと通り揃っている。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くに、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店などがある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに大型病院もあるので、いざというときは便利。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年5月

かなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	建物自体は比較的新しいため、共用部分も清潔で、エントランスやエレベーターなどもきちんと管理されています。また、セキュリティもしっかりしており、不審者の侵入などがあった場合には、すぐに管理会社から連絡が入るようになっています

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【本町駅に対する口コミ】構内は基本的に綺麗です。乗り換えは歩く距離が長いですが、エスカレーター・トイレ等基本的な設備は整っています。改札近くにはコンビニがあり、特に困ることもありません。多くの線に乗り換えできるので利便性は良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月阿波座駅

はるかさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多いため、一本乗り過ごしても10分以内に次の電車がくる。
生活利便施設の充実	4	メリット	地上に上がると大きい病院もあるし、大きめのスーパーもあるためとても便利
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれなカフェやイタリアンのお店がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近所に大きな公園や病院、スーパーもあるため生活するのには便利だと思う
治安	4	メリット	領事館があるため警察が多く、夜も静かで住みやすい
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪市内の割には治安も悪くなく、お店や街灯が多いので夜でも明るい

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・267文字）

2022年10月四ツ橋駅

まみりん☆さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	長堀通と四つ橋筋に挟まれていて、ほどよく拓けており北新地や梅田までも乗り換えなしで７分で着きます♪また、５分ほど歩けば心斎橋駅も利用できるので便利！普段それほど混んでいないので、御堂筋線のようなイヤなギュウ詰め感も少なめ☆電車の本数も、平日朝７時代～９時半ばまで３～５分おきに出ているので安心です♪
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の２番出口からすぐのところにAEONの24時間スーパーがあるのでお仕事で夜遅い方でも、食料品お買い物に便利ですよ。もちろん、コンビニもファミマローソンなどが徒歩３分圏内にあります。病院は、四ツ橋診療所や個人病院もたくさんあり、たいていの科はそろっています。
飲食店の充実	5	メリット	とにかく、オシャレな個人店が多い街だなーと感じますが、コメダ珈琲のような感じのよいチェーン店もあります。最近マックカフェもできてさらに充実☆ ベーカリーも駅周辺に一軒あります。飲食店はリーズナブルではないですが、特別高いわけでもないと思います☆
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園は、区をまたぎますが徒歩圏内に市立もありますし、私立もバスの送迎付きであります。保育園は、企業主導型のものが二件ほどあり、感じもよさそうですよ。小学校の校区は、堀江小学校になります☆
治安	4	メリット	駅周辺は広い道路に面しているため、アブナイ路地などは少なく安全な方かと思います☆また、駅周辺も散らかっていたり汚れた様子は少なく、古めですがよい方だと思います☆
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーも多くて公園も駅周辺に大きなものが１つあり、憩える場所もあるため、住環境はよい方だと思います。また、夜も大きな通りを１つ入ればかなり静かになるので、騒音に悩むこともありません♪

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・631文字）

2021年11月本町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大阪商人の町、船場ということもあり、オフィスビルの印象が強いながらも(駐車場は割高なのでや……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り192文字）

2021年10月本町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】色々なメトロの線が交差しているので乗り換えに便利です。
出入り口が近隣のビルに繋……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TATディナスティ西本町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

大阪市西区ランキング

位
(458物件中)

大阪市西区西本町ランキング

位
(19物件中)

本町駅ランキング

位
(156物件中)

阿波座駅の偏差値ランキング / 四ツ橋駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

TATディナスティ西本町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年8月	2024年9月	5階	1K	南
2	2022年5月	2022年6月	3階	1K	東
3	2022年3月	2022年5月	3階	1K	東	角部屋
4	2022年2月	2022年2月	10階	1K	東	角部屋
5	2021年3月	2021年5月	7階	1R	南
6	2021年3月	2021年4月	8階	1R	北
7	2020年11月	2020年12月	9階	1R	北
8	2020年6月	2020年8月	4階	1K	南
9	2020年1月	2020年2月	2階	1K	北
10	2020年1月	2020年1月	3階	1K	南
11	2019年12月	2020年1月	2階	1K	北
12	2019年12月	2019年12月	3階	1K	北
13	2019年12月	2020年1月	12階	1K	北
14	2019年10月	2019年12月	2階	1K	北
15	2019年10月	2019年10月	1階	1K	南
16	2019年10月	2019年10月	2階	1K	北
17	2019年10月	2019年10月	5階	1K	北
18	2019年9月	2019年12月	12階	1K	北
19	2019年9月	2019年10月	3階	1R	南
20	2019年4月	2019年6月	11階	1R	東
21	2019年3月	2019年3月	9階	1R	北
22	2019年1月	2019年3月	7階	1R	南
23	2018年11月	2018年12月	3階	1R	南
24	2018年10月	2018年11月	11階	1R	東
25	2018年10月	2018年11月	11階	1K	南
26	2018年9月	2018年9月	11階	1K	南
27	2018年6月	2018年6月	12階	1K	南
28	2018年5月	2018年5月	12階	1K	南
29	2018年4月	2018年5月	11階	1R	東
30	2018年4月	2018年5月	11階	1K	南
31	2018年2月	2018年4月	8階	1R	北
32	2017年10月	2017年11月	4階	1K	南
33	2017年10月	2017年10月	11階	1R	東
34	2017年8月	2017年10月	4階	1K	南	ルーフバルコニー
35	2017年8月	2017年9月	7階	1K	東
36	2017年5月	2017年5月	9階	1K	南
37	2017年4月	2017年5月	11階	1R	南東
38	2016年11月	2016年12月	11階	1R	南
39	2016年10月	2016年11月	6階	1K	南
40	2016年9月	2016年10月	6階	1R	南東
41	2016年8月	2016年11月	2階	1K	南
42	2016年7月	2016年7月	2階	1K	南
43	2016年7月	2016年12月	9階	1K	南西
44	2016年6月	2016年8月	9階	1R	南
45	2016年5月	2016年5月	4階	1R	南
46	2016年4月	2016年6月	4階	1R	南
47	2016年3月	2016年10月	6階	1K	南
48	2015年12月	2016年5月	9階	1K	南東
49	2015年11月	2016年12月	12階	1K	南	角部屋
50	2015年10月	2015年10月	4階	1R	南
51	2015年6月	2015年10月	9階	1K	南
52	2015年4月	2015年5月	4階	1K	南	角部屋
53	2014年12月	2015年3月	9階	1R	南
54	2014年9月	ー	9階	1R	南
55	2014年9月	ー	9階	1K	北
56	2014年7月	ー	11階	1K	南
57	2014年2月	ー	4階	1R	南
58	2013年12月	ー	4階	1R	南
59	2013年7月	ー	5階	1K
60	2013年6月	ー	5階	1K	北
61	2013年6月	ー	5階	1K	北
62	2013年6月	ー	8階	1K	南
63	2013年6月	ー	4階	1K	北
64	2013年6月	ー	7階	1K	南
…残り44件
平均			6階				21.32㎡	3.51㎡	1,042万円	＠163万円	＠50万円	5,767円 270円	2,668円 125円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ TATディナスティ西本町の売買相場緑線＝大阪市西区西本町の売買相場青線＝大阪市西区の売買相場本町駅の売買相場四ツ橋駅の売買相場阿波座駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■TATディナスティ西本町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市西区西本町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■本町駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	20.25～25.84㎡｜23.01㎡	1,099万円｜159万円/坪
4階～6階	19.24～25.84㎡｜21.91㎡	938万円｜142万円/坪
7階～8階	18.25～21.81㎡｜20.2㎡	984万円｜162万円/坪
9階～10階	19.77～25.84㎡｜21.25㎡	1,066万円｜166万円/坪
11階～12階	18.09～23.55㎡｜19.73㎡	1,125万円｜189万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.09～25.84㎡｜21.16㎡	1,015万円｜160万円/坪
東向き	18.25～25.84㎡｜21.09㎡	1,078万円｜174万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	19.24～25.84㎡｜21.96㎡	1,104万円｜166万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	6	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	13	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	24	0	0	0	0	0
～1,500	40	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

TATディナスティ西本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1K	北	19.77
2025年1月	12階	1LDK	南	40.62
2025年1月	10階	1K	北	19.24
2025年1月	7階	1K	南	20.25
2025年1月	7階	1K	南	25.93
…残り466件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ TATディナスティ西本町の賃料相場緑線＝大阪市西区西本町の賃料相場青線＝大阪市西区の賃料相場本町駅の賃料相場四ツ橋駅の賃料相場阿波座駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■TATディナスティ西本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市西区西本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■本町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	19.24～25.84㎡｜20.8㎡	48,693円｜7,767円/坪
4階～6階	18.25～25.84㎡｜20.91㎡	53,164円｜8,441円/坪
7階～8階	18.76～25.93㎡｜20.36㎡	47,731円｜7,810円/坪
9階～10階	18.76～25.84㎡｜20.91㎡	50,710円｜8,091円/坪
11階～12階	18.09～40.62㎡｜23.34㎡	52,654円｜7,557円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.09～40.62㎡｜20.94㎡	51,618円｜8,164円/坪
東向き	18.76～40.62㎡｜23.94㎡	52,397円｜7,320円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	19.24～40.62㎡｜20.61㎡	49,807円｜8,066円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り