エクセレンス御影の外観
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エクセレンス御影の外観：東灘区御影「エクセレンス御影」
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エクセレンス御影のエントランス
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エクセレンス御影のその他
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エクセレンス御影のその他
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エクセレンス御影のその他：畳替え中です。。
エクセレンス御影の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩11分
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利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンス御影の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセレンス御影の口コミ・評判
2022年2月
Aaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 5
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メリット | 山手幹線に面していて、下に美味しいパン屋さんがあります！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
あわざさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 1
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メリット | 御影という立地。コンビニが目の前。下にパン屋。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 御影駅
ねらむさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神電車との駅の距離がかなり近いです。なので移動が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 御影クラッセというものがあります。小さめのショッピングモールみたいな感じです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 焼き鳥まさやというお店があり凄く美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が南北に2あります。公園もかなり多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗です。整備もされていていいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗でお洒落な家が多いです。高級受託が並んでいますり |
2022年1月 御影駅
3.0
【メリット】 駅のホームは2面2線の相対式ホームです。改札口は各ホームの大阪梅田側にあります。エレベータ……
2021年10月 御影駅
4.0
【メリット】 三宮まで4駅、西宮北口まで4駅と主要ハブ駅まで近いことがメリットの一つ。駅周辺から発着する……
2020年1月 住吉駅
4.0
【メリット】 快速の停車駅で三宮へ7分、大阪へ21分とアクセスが良い。通勤ラッシュの時間帯でも、阪神や阪……
エクセレンス御影の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.61 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.97 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.61 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.97 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.97 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区御影の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 48.33～65.97㎡｜62.59㎡ | 110,272円｜5,811円/坪 |
| 5階～6階 | 65.61～65.97㎡｜65.75㎡ | 110,000円｜5,530円/坪 |
| 7階～7階 | 39.57～39.57㎡｜39.57㎡ | 76,666円｜6,405円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.57～65.97㎡｜60.91㎡ | 106,444円｜5,798円/坪 |
| 東向き | 39.57～39.57㎡｜39.57㎡ | 77,000円｜6,433円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
