御影ガーデン
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1008
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 46,625円 |
| 平均坪単価 | ＠7,151円 |
| 平均m²単価 | ＠2,163円 |
| 上位専有面積 | 20.25m²：22件 20.85m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：12件 1K：12件 |
御影ガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／御影駅 徒歩9分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩11分
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利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-20 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
18戸
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小学校区域
神戸市立御影北小学校
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中学校区域
神戸市立御影中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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御影ガーデンの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・阪急電鉄、阪神電鉄、JRと駅が3wayである ・阪神電鉄の駅の側に複数のお店が入った商業施設(御影クラッセ)があるので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
・閑静な住宅街の中 ・徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | メゾネットタイプなので庭があり、一戸建て感を味わえます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | エアコンはもちろんのこと、照明器具や可動式ベッドも完備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・スーパー、コンビニは徒歩5分圏内にある ・商店街、商業施設は徒歩10分圏内にある |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
・徒歩3分圏内に保育園がある ・個人病院は多くある(特に内科、歯科) |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 住吉駅
温泉マニアさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速も止まって、六甲アイランドへのポートライナーも接続してるので阪神への乗り換えにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すく近くにコープさんがあるので、仕事帰りに買い物して帰れます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前なのでファストフード店から個人店まで様々なジャンルのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 全国的に有名な灘学があるので、勉強に熱心な親御さんは多いです |
| 治安 |
4 |
メリット | 雑誌のランキングなどでも上位地区なので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利なのでそれだけ人気はあります。 新しくてキレイなところもありますが、昔ながらの借家もあります。 |
2023年10月 住吉駅
小五郎さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札の中にコンビニがあり電車が来るまでの間に買い物ができるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺はなんでもありますし病院がたくさんあるのが助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トンカツ屋さんやラーメン屋さんがあってよく行きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南側は広い公園があり思いっきり遊べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 見かける人は穏やかな雰囲気で変なトラブルも見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺に買い物でほとんど揃うと思うので利便性はあると思います。 |
2022年12月 住吉駅
太郎さん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住吉は改札も止まるので、交通便ではとても便利だと思う。またホームも狭くないのでいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住吉駅は数々のお店がある為学校帰りにちょっとした暇つぶしにブラブラ出来るのでとてもいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやマクドナルド、ミスタードーナツなどなど、学生にとっても一般人の方にとっても充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はいないので分かりませんが、住吉周辺は学校が多いので充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はまったく悪くないと思っております。 |
2022年1月 御影駅
5.0
【メリット】 阪急御影駅は高級住宅地。特急は止まりマセをが、急行は止まります。駅構内はエレベーターはもち……
御影ガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20.25 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.25 | |
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| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.25 | |
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| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20.25 | |
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| 2023年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20.25 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区御影郡家の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.25～20.85㎡｜20.3㎡ | 45,818円｜7,460円/坪 |
| 2階～2階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 47,666円｜7,782円/坪 |
| 3階～3階 | 20.25～20.85㎡｜20.33㎡ | 47,000円｜7,642円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～20.85㎡｜20.3㎡ | 46,625円｜7,594円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
