ノルデンハイムリバーサイド十三の外観
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ノルデンハイムリバーサイド十三の外観
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ノルデンハイムリバーサイド十三の外観
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ノルデンハイムリバーサイド十三の外観
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ノルデンハイムリバーサイド十三の外観
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ノルデンハイムリバーサイド十三の外観：南東向きで日当たりの良い賃貸物件です!
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ノルデンハイムリバーサイド十三のエントランス
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ノルデンハイムリバーサイド十三のその他：その他
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ノルデンハイムリバーサイド十三のその他：その他
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ノルデンハイムリバーサイド十三のその他：その他
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ノルデンハイムリバーサイド十三のその他：その他
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ノルデンハイムリバーサイド十三のその他：ちょっとわかりにくいですが・・・＞＜
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ノルデンハイムリバーサイド十三のその他：セキュリティ
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ノルデンハイムリバーサイド十三のその他：セキュリティ
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ノルデンハイムリバーサイド十三のその他：ロビー
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ノルデンハイムリバーサイド十三のその他：ロビー
ノルデンハイムリバーサイド十三の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩3分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
150戸
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ノルデンハイムリバーサイド十三の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ノルデンハイムリバーサイド十三の口コミ・評判
2019年10月
saki0817さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 梅田から10分程度で行き来できるので便利でした。十三駅東口からは信号待ち（もしくは歩道橋を渡る）も含めて徒歩5分くらいでした。幹線道路から近いので夜も不安はありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 手前にある背の高い建物に隠れるので全体は見えませんが、淀川の花火がバルコニーからある程度見えました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで共用部分もきれいに掃除されていました。ごみ置き場もナンバーロック付でいつでも捨てられて、鍵があるので荒らされませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 上下左右の部屋の音はあまり気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 十三駅東口商店街がすぐ近くです。西口の商店街に比べて小さいですがミスタードーナツやツタヤがありました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 阪急十三駅が最寄駅となります。特急を含む、ほぼすべての電車がとまってくれます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 上記でも記載されていますが、交通の便がよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
管理人がしっかりしており、清掃が行き届いています。 代替わりしても、変わらないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 日照は、窓を開けてすぐに真っ暗ということはなく、良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 飲食店は、どこに入ろうか迷うくらいにあるので、飽きないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 十三区役所は、担当者がみなさん親身で、敷居が低いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 十三駅
Yさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え地点として有名であり、阪急各線を利用することで、主要都市である梅田や西宮、京都へ1本でアクセス可能である点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ビジネスホテルなどのホテルが多くある点。駅付近には商店街があり、昼夜ともに賑わっている点。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札付近は飲み屋街となっており、食事処が豊富にある点。ファミレスやファーストフード店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ファミレスが多くあるため、家族連れで食事をできるところを見つけやすい点。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 夜遅くまで開いているような飲み屋が多くある点。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的家賃は安く、交通の利便性も高いため、一人暮らしの会社員等には人気がある点。 |
2023年11月 十三駅
もやしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく交通の便がいい。阪急神戸線・宝塚線・京都線と3線も乗り入れしているので、出掛けるのにも便利。特急などなんでも止まるところも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所や税務署が自転車で行ける距離にある。病院も様々な科があり、いくつかの病院が入ったクリニックビルもたくさんあります。スーパーも多いが、商店街も賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前で居酒屋選びには困りません。お昼頃からお酒が飲めるお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪市の小・中学校は住んでいる隣の学区を希望して通うことも可能なので、学校までの距離や校風で選択することができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | コンビニや飲食店も多く、夜も人通りがあり街灯も多いので人目のある場所が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高いので少し家賃や土地は高めかもしれないが、新大阪も近くて土地の価値は下がりにくいと思います。 |
2022年5月 十三駅
ふみふみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 十三駅といえば、大阪、神戸、京都の３都が行ける非常に利便性のある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、銀行や商業施設、コンビニ、郵便局なんでも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 十三周辺には、飲食店といっても居酒屋等の飲み屋が多いのが特徴です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 十三周辺に、小学校や幼稚園も多くあります。都市部なので非常に便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大都市の一部であるので、常に警察や、ボランティアの夜回り隊が、治安を守ってくれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 十三は、非常に公共交通機関の利便性がよいのに対して、土地価格が標準より安めであると思います。 |
2021年11月 十三駅
3.0
【メリット】 神戸や大阪から他の地域に行く際に一番利用する駅です。
多くの人が乗り換えるだけあ……
ノルデンハイムリバーサイド十三の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 27.5 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 北 | 27.09 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1DK | 北 | 27.09 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 22.68 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1DK | 北 | 27.09 | |
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…残り153件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.68～27.5㎡｜26.58㎡ | 49,000円｜6,116円/坪 |
| 3階～4階 | 22.68～27.5㎡｜26.42㎡ | 49,818円｜6,259円/坪 |
| 5階～6階 | 22.68～27.5㎡｜26.43㎡ | 49,648円｜6,238円/坪 |
| 7階～7階 | 22～27.1㎡｜25.98㎡ | 49,714円｜6,366円/坪 |
| 8階～8階 | 22～27.09㎡｜23.35㎡ | 48,000円｜6,832円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～27.5㎡｜26㎡ | 49,190円｜6,291円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22～27.5㎡｜26.27㎡ | 49,534円｜6,261円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
