グランドールサンパティオの外観
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グランドールサンパティオの外観
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グランドールサンパティオの外観
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グランドールサンパティオの外観：外観・土地
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グランドールサンパティオのエントランス
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グランドールサンパティオのエントランス
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グランドールサンパティオのエントランス
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グランドールサンパティオのエントランス
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グランドールサンパティオのエントランス
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グランドールサンパティオのエントランス
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グランドールサンパティオのエントランス：ロビー
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グランドールサンパティオのその他
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グランドールサンパティオのその他
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グランドールサンパティオのその他
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グランドールサンパティオのその他
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グランドールサンパティオのその他
グランドールサンパティオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／御幣島駅 徒歩5分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩18分
阪神本線／千船駅 徒歩19分
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利用可能路線
『御幣島駅』 JR東西線
『塚本駅』 JR東海道本線
『千船駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
108戸
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドールサンパティオの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランドールサンパティオの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
北新地駅から東西線で６分、ＪＲ御幣島駅から徒歩7分で、通勤通学に便利。駅のすぐ近くに市営バスのバス停があり、阪急十三駅にも約１５分でアクセス可能。近くにはコンビニがローソン、ファミリーマート、スーパーではライフ、西淀フレッシュ、スーパーナショナルがあり。御幣島駅からマンションまで 人通りが多い淀川通りを通って通えるので比較的安全。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 工場が多いが、音はそれ程きにならない。すぐ近くに緑の多い遊歩道があり、散策、ジョギングに便利。近くには西淀病院、マンション自体にも加島クリニックが入居。目の前にはエディオン、すぐ近くにスーパーマルハチもあり、生活はしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観は有名な建築家が設計しているようで、中庭もありかなりお洒落な雰囲気。セキュリティーは オートロックあり。清掃をする管理員は火曜日の９:00から15:00まで駐在。駐車場、駐輪場あり。エレベーターは１基のみ。宅配ＢＯＸ、トランクルームはなし。監視カメラあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
南側の部屋に入居しているので、日当たりは最高。天井は高く、部屋自体は普通に使う限りは問題なし。 全室洋室なので、室内の段差はない。壁は厚く、隣近所の音はそれほど気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
すぐ近くにスーパーマルハチがあり、駅の方までいけばライフや西淀フレッシュもあり。日常の買い物はそれほど不自由しない。飲食店はくら寿司、かごのや、レストランさとなどがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンションに病院（加島クリニック）が入居しているので、何か体調に異変があればすぐに対応してもらえる。駅のすぐ近くに西淀川区役所もあり便利。公園は歌島公園など複数あり、散歩、ジョギングに最適な遊歩道もある。学校も歌島中学、御幣島小学校がすぐ近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
バグさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | スーパーやホームセンターなど、急遽ものが必要になった場合には最低限困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
バグさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 落ち着いた雰囲気。大阪まで近い。尼崎にも近く、利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ファミリー層が多い。治安の悪さを感じない。通り道にゴミもなく清潔に感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 耐震設計なので安心できる。宅配ボックスがあり便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 強いて言うなら掃き出し窓が大きい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩すぐにライフ、マルハチがあり便利。徒歩圏内のコーナンにダイソーがあり助かった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼稚園と小学校が近かった。マンションの１階に病院があるので有事の際は助かる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
safuneさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井が高くて、なかなかないメゾネットタイプ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 御幣島駅
ややさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下に駅があるので雨風が強い日でも降りてしまえば濡れることがない。必ず駅員さんがいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 区役所が駅直結にあります。出口が多くある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スーパーが駅から出て徒歩10分圏内に3つある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | わりと大きめの保育園がある。学校も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 車通りは多いが飲食店が少ないので酔っ払いなどがいない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内にしては駐車場や家賃が安いので住みやすい。 |
2022年1月 塚本駅
4.0
【メリット】 駅のホームが広々としている印象。
駅周辺も、飲食店や日常で必要な買い物する施設も……
2021年11月 塚本駅
4.0
【メリット】 梅田まで一駅、兵庫県にもすぐ行けるというアクセスの良さが抜群の駅。梅田にも兵庫にもよく行く……
2021年10月 塚本駅
5.0
【メリット】 大阪駅の隣りなので大阪、京都、神戸まで近く交通の便が良い。周辺施設は飲食店、ドラッグストア……
グランドールサンパティオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 48.63 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 57.89 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 47.63 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 1LDK | 西 | 44.36 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | 47.63 | |
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…残り274件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区御幣島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.28～57.89㎡｜48.7㎡ | 74,600円｜5,082円/坪 |
| 3階～4階 | 42.1～57.89㎡｜48.32㎡ | 77,169円｜5,300円/坪 |
| 5階～6階 | 36.89～57.89㎡｜47.38㎡ | 74,080円｜5,169円/坪 |
| 7階～7階 | 44.36～92.42㎡｜75.08㎡ | 113,666円｜5,086円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.89～92.42㎡｜48.92㎡ | 77,881円｜5,283円/坪 |
| 東向き | 36.89～92.42㎡｜51.03㎡ | 78,758円｜5,133円/坪 |
| 西向き | 36.89～92.42㎡｜51.22㎡ | 78,744円｜5,105円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
