第二洛西ハイツの外観
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第二洛西ハイツの外観
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第二洛西ハイツの外観
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第二洛西ハイツの外観
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第二洛西ハイツの外観
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第二洛西ハイツの外観
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第二洛西ハイツの外観
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第二洛西ハイツのエントランス
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第二洛西ハイツのエントランス
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第二洛西ハイツのエントランス
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第二洛西ハイツのその他
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第二洛西ハイツのその他
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第二洛西ハイツのその他
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第二洛西ハイツのその他
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第二洛西ハイツのその他：・103号室からの眺望です
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 204件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 73,779円 |
| 平均坪単価 | ＠4,585円 |
| 平均m²単価 | ＠1,387円 |
| 上位専有面積 | 52m²：85件 55m²：55件 52.25m²：46件 |
| 上位間取り | 2LDK：184件 2DK：19件 3DK：1件 |
第二洛西ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩10分
近鉄京都線／東寺駅 徒歩18分
JR東海道本線／京都駅 徒歩25分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
『東寺駅』 近鉄京都線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院定成町25-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1981年4月
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総戸数
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小学校区域
京都市立吉祥院小学校
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中学校区域
京都市立洛南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
第二洛西ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
第二洛西ハイツの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 大通りから一筋入ったところに立地しているため、最寄のバス停から歩いてすぐなのが便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大型スーパーが隣接してるので、買い物は特に不便なことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場・駐輪場があるので、車や自転車を持っている人には便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 内装は綺麗にされていたので住む分には問題ありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 隣接する大型スーパーは徒歩圏内にあります。また、周りには地元の農家の方の畑があり、たまに取れたての野菜を販売している事があります。大通り沿いに別のスーパーがあり、こちらは大型スーパーよりも安い価格設定の時があります。また、隣はコンビニもあり、大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小・中学校は徒歩圏内にあります。また、小さな公園と児童館も歩いて行ける距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR西大路駅から徒歩12分。京都駅から一駅で街に出やすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩圏内にコンビニ、イオン、各種病院、居酒屋や飲食店などがあり生活には困らない。かつ東寺や梅小路公園などの観光地も徒歩20分で行ける。バスも豊富で京都市内に行きやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 定期的にお掃除や植木のお手入れがされており綺麗。廊下などに監視カメラがあり安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が高く広々している。梁はあるが、高いため気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | セブンイレブンが徒歩1分、イオンが徒歩5分とかなり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩圏内にほとんどの病院がある。学校も近いので、災害時は避難しやすそう。支援センターも徒歩圏内にいくつかある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
cocoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | イオンが徒歩5分以内の所にありとても便利でした。JR西大路駅も歩いて15分以内で、京都駅に一駅で行けて良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 西大路駅から徒歩10分で、駅周りに飲食店が約8件、書店1件、コンビニ2件、スーパー1件。住宅地なので丁度いい賑わいだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 徒歩3分にイオンモールと業務用スーパー、セブンイレブンがあり買い物には文句ナシです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 週に1回は清掃業者が入って、共有スペースを綺麗にしてくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 築年数20年くらいのマンションですが、部屋によっては内装をリノベーションしてあるところがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオンモール、業務用スーパーまで3分コンビニ1分で行けます。パン屋5分、銭湯3分問題ありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 九条病院、高木小児科3分で行けます。いざという時も困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 京都駅
京子さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都の中心の駅。綺麗でモダンなデザイン。新幹線や特急でどこへでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京都の有名どころのお土産物も買える。伊勢丹やグランヴィアホテルに直結。近くにはビックカメラ、ヨドバシカメラ、イオンモール、京都劇場などもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には和洋中伊韓あらゆる食事ができる。有名どころも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 構内の環境は普通だが、近隣の施設に充実したものがあるので困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に気をつけるような危険さは感じられない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺は便利で住みやすそう。物価は変わらないと思う。 |
2023年12月 京都駅
Burdockさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線との乗り換えもあり、便利。 周辺にはイオンモールやヨドバシカメラなどがありなんでも揃っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内には飲食店なども入っていて、観光客などにも優しい。本屋などもあり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手焼肉店や、居酒屋、ファミリーレストランなども充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には私立中学高校があったり、教育面では言うことは無い。エレベーターなどもしっかり用意されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 鉄道警察隊なども常駐しており、周辺に交番もある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ターミナル駅なので、周辺の環境は申し分なく、生活はしやすい |
2023年6月 京都駅
すばるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線はじめ、在来線と私鉄、地下鉄が乗り入れている日本屈指の巨大駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店をはじめ、駅のショッピングモールや駅ビルに、すごい数の店舗があり、食事もお土産品も買い放題である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類も豊富で入りたい食事処が、たくさんある。地元民も好きである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の裏にあたる、八条側が近年開発されている。マンションやイオンなどが建った。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多い駅であり、交番もあるので、人の目はあると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各方面へ京都駅発のバスが多くある。電車は行き先が限られているので、バスがあると便利。 |
2022年2月 京都駅
5.0
【メリット】 京都駅は地下鉄もJRも新幹線も近鉄もあり、京都の玄関口だけあってとても栄えている。飲食店は……
第二洛西ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.25 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 2DK | 東 | 52 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 55 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 2DK | 東 | 52 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 55 | |
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…残り199件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区吉祥院定成町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～55㎡｜52.54㎡ | 71,982円｜4,531円/坪 |
| 3階～3階 | 52～55㎡｜53.07㎡ | 73,885円｜4,605円/坪 |
| 4階～4階 | 52～55㎡｜52.94㎡ | 73,875円｜4,617円/坪 |
| 5階～5階 | 52～55.1㎡｜53.08㎡ | 74,716円｜4,656円/坪 |
| 6階～6階 | 44.82～55㎡｜52.66㎡ | 75,114円｜4,725円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～55㎡｜52.53㎡ | 73,240円｜4,610円/坪 |
| 東向き | 44.82～55.1㎡｜52.95㎡ | 73,973円｜4,623円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
