マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:604件 中古:138件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 19件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:20件 デメリット:18件 特徴:8件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約119万円/坪 |
偏差値ランキング |
八王子市 |
南大沢学園一番街の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線/南大沢駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『南大沢駅』 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都八王子市上柚木3丁目3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
604戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
愛宕小学校
-
中学校区域
上柚木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「イトーヨーカドー」約860m
1号棟39戸・東南
2号棟76戸・東南
3号棟75戸・南
4号棟66戸・南西
5号棟143戸・南・東南
6号棟38戸・南
7号棟39戸・南
8号棟39戸・南
9号棟22戸・南
10号棟20戸・南
11号棟8戸・南
12号棟12戸・南
13号棟16戸・南 ●ルーフバルコニー:あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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南大沢学園一番街の口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京王相模原線南大沢駅が最寄りの駅であり、多摩市や相模原市方面へのアクセスは良好です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション周辺は閑静な住宅エリアであり、同じようなもマンションも多く、暮らしやすいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理がしっかりとしており、エントランスの清掃もしっかりとされています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 専用住戸のバルコニーからは街並みと山などの自然が見えるのですごく眺望が良いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 南大沢駅辺りまで行けばアウトレットパークなどもあるので、買い物には十分便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 上柚木中学校が近い場所に立地しているので、子供の通学には便利です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
Naluさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から遊歩道が続いていて安全で美しい街です。駅から近いですし便利です |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はよく住んでいる方も上品です。警察署も駅前にあって気になりません |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 治安に不安があるような街ではないです。駅前には首都大学もあり、そこの学生さんもおとなしいまじめな方が多いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広々しています。部屋によって間取りが異なるのが特徴です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前がアウトレットがあるので買い物は充実しています |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校もそばで駅から近いので私立に行く子も多いです |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
れいさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩10分程度でとても近いです。近くにスーパーや遊歩道もあり子育てがしやすい環境です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
うさぎさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩で車の通らない遊歩道で来られる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園や都立大が近くて文教地区で活気がある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物の色合いはなかなか良いと思う。ドアは高級感がある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ファミリー向けでリビングが広く、間取りはよく考えられている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前の商業ビルが充実しているので、そこに行けば、大抵のものは揃う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園や小中学校が近くに多くあり、子育てに良い環境。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 南大沢駅
yoshiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 電車が特急、快速全てが止まるため行き帰りがしやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に店が集まっており、駅近で様々な体験ができる |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | チェーン店が多く、様々な料理が楽しめて学校後に色々行けること |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 公園が多く、自分の目的やタイミングに合わせて遊べる |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 夜でも騒音になるほど暴れる人がいないため治安は良いと思う |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 比較的家賃がどこでも安く、静かなため過ごしやすい |
2023年10月 南大沢駅
み。さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 京王多摩センター駅から特急になる時間もあって、都会に出るには便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園が周りにたくさんあって、緑多め。たまに野鳥も飛んでる。 アウトレットもあるし、スーパーも多い。必要なものがすぐ手に入る。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | カフェも居酒屋もあるし、皆んなのよく知るチェーン店もある。 求めてるお店は大体あるかな。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園も沢山あるし、学校も近くに何校かあるので、中学とかだと入りたい部活によってとか制服によってとか、選べる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | お酒飲んでしゃがみ込んでる人とか、酔っ払って寝てる人とか、いない方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | チェーン店も多いし、スーパーとかも何軒かあるので、安い物とか安い日で選べる。 |
2023年5月 南大沢駅
のんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 京王線が使える。特急が止まる。駅周辺 がきれい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺にはお店が多く買い物をして帰宅できる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | はなまるうどんやくら寿司ができて家族客にはありがたいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園 幼稚園 小学校 中学校 があります。高校はありませんが大学もあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番もあり治安はいいほうだと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都営住宅もあり駅近くにはアパートもあります。5万円台からあるようです。 |
2020年4月 南大沢駅





【メリット】 新宿まで40分で行くことが出来ます。三井アウトレットパーク、イトーヨーカドー、グランルパ・……
南大沢学園一番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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八王子市ランキング![]() ![]() (1020物件中) |
八王子市上柚木ランキング![]() ![]() (37物件中) |
南大沢駅ランキング![]() ![]() (237物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,519万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
南大沢学園一番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,708 ~ 2,771万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,582 ~ 2,708万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,456 ~ 2,582万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,330 ~ 2,456万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,204 ~ 2,330万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築31年) |
八王子市ランキング![]() ![]() (252物件中) |
八王子市上柚木ランキング![]() ![]() (8物件中) |
南大沢駅ランキング![]() ![]() (41物件中) |
南大沢学園一番街の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1994年3月) |
2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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10階 | - | ![]() |
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11階 | - | ![]() |
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12階 | - | ![]() |
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南大沢学園一番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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11 | 2023年11月 | 2024年1月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
12 | 2023年10月 | 2024年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2023年10月 | 2023年11月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
14 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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15 | 2023年8月 | 2023年8月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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16 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2023年6月 | 2023年7月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
19 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
22 | 2022年11月 | 2022年12月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
23 | 2022年11月 | 2022年11月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2021年5月 | 2021年5月 | 13階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
32 | 2021年2月 | 2021年5月 | 13階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
34 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2020年10月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
37 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
39 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2020年8月 | 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
44 | 2020年1月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2019年10月 | 2019年12月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
46 | 2019年8月 | 2019年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
47 | 2019年8月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
48 | 2019年8月 | 2019年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
49 | 2019年7月 | 2020年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
51 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
53 | 2019年3月 | 2019年5月 | 13階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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54 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
57 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2018年10月 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
59 | 2018年10月 | 2019年1月 | 13階 | 5SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
60 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
61 | 2018年7月 | 2018年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
62 | 2018年7月 | 2018年8月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
63 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
64 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 4LDK | ||||||||||
65 | 2018年5月 | 2018年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
66 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 4LDK | ||||||||||
67 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
68 | 2018年2月 | 2018年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
69 | 2018年2月 | 2018年2月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
70 | 2018年1月 | 2018年11月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
71 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
72 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
73 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
74 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
75 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 5SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
76 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 4SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
77 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
78 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
79 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
80 | 2017年7月 | 2017年8月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
81 | 2017年6月 | 2017年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
82 | 2017年6月 | 2017年6月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
83 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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84 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
85 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
86 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
87 | 2017年2月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
88 | 2017年2月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
89 | 2017年1月 | 2017年1月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
90 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
91 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
92 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
93 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
94 | 2016年8月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
95 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
96 | 2016年8月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
97 | 2016年6月 | 2016年9月 | 11階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
98 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
99 | 2016年6月 | 2016年7月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
100 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
101 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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102 | 2016年4月 | 2016年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
103 | 2016年3月 | 2016年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
104 | 2016年3月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
105 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
106 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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107 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
108 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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109 | 2015年11月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
110 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
111 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
112 | 2015年9月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
113 | 2015年8月 | 2015年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
114 | 2015年8月 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
115 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
116 | 2015年5月 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
117 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
118 | 2015年5月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
119 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
120 | 2015年3月 | 2015年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
121 | 2015年2月 | 2015年6月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
122 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
123 | 2015年1月 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
124 | 2015年1月 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
125 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
126 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
127 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
128 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
129 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
130 | 2014年9月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
131 | 2014年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
132 | 2014年5月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
133 | 2014年5月 | ー | 7階 | 南西 | ||||||||||
134 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
135 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
136 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
137 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
138 | 2013年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り118件 |
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平均 | 6階 | 93.97㎡ | 14.57㎡ | 2,570万円 | @91万円 | @28万円 | 8,980円 95円 |
15,591円 165円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南大沢学園一番街の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■八王子市上柚木の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■南大沢駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 62.41~117.22㎡|95.88㎡ | 2,608万円|91万円/坪 |
4階~6階 | 62.41~138.58㎡|85.8㎡ | 2,278万円|89万円/坪 |
7階~9階 | 62.41~138.58㎡|95.4㎡ | 2,498万円|87万円/坪 |
10階~12階 | 66.92~112.44㎡|94.88㎡ | 2,717万円|95万円/坪 |
13階~14階 | 66.92~138.58㎡|110.4㎡ | 3,271万円|97万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.41~138.58㎡|93.88㎡ | 2,563万円|91万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

南大沢学園一番街の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 69.25 | ![]() |
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2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 96.25 | ![]() |
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2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 88.71 | ![]() |
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2019年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 62.41 | ![]() |
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2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 99.8 | ![]() |
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…残り14件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南大沢学園一番街の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■八王子市上柚木の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■南大沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 62.41~138.32㎡|89.91㎡ | 99,571円|3,874円/坪 |
4階~6階 | 69~88.71㎡|76.88㎡ | 108,200円|4,660円/坪 |
7階~9階 | 94~99.8㎡|96.9㎡ | 150,250円|5,133円/坪 |
10階~12階 | 93.62~93.62㎡|93.62㎡ | 92,500円|3,267円/坪 |
13階~14階 | 112~112㎡|112㎡ | 135,000円|3,985円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.41~138.32㎡|89.5㎡ | 113,631円|4,288円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
