FRANSEJOUR山鼻の外観
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FRANSEJOUR山鼻のその他：その他
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FRANSEJOUR山鼻のその他：その他共有部分
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FRANSEJOUR山鼻のその他：その他共有部分
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FRANSEJOUR山鼻のその他：その他共有部分
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FRANSEJOUR山鼻のその他：その他共有部分
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FRANSEJOUR山鼻のその他：その他共有部分
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FRANSEJOUR山鼻のその他：その他共有部分
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FRANSEJOUR山鼻のその他：その他共有部分
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FRANSEJOUR山鼻のその他：その他共有部分
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FRANSEJOUR山鼻のその他：セキュリティ
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FRANSEJOUR山鼻のその他：展望
FRANSEJOUR山鼻の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩16分
札幌市営地下鉄南北線／幌平橋駅 徒歩20分
札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩24分
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利用可能路線
『中島公園駅』 札幌市営地下鉄南北線
『幌平橋駅』 札幌市営地下鉄南北線
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十一条西11丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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FRANSEJOUR山鼻の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 幌平橋駅
アルさんさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線のため札幌駅、大通駅、すすきのへのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 中島公園直結なのでイベント時には活躍する。また豊平川も近いため花火大会時にも活躍する。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 行啓通まで徒歩で5分ほど栄える店はないが、特に飲食店で隠れた名店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街の中の駅であり大きな公園もある。学校や保育施設もあるため子育てには良いかもしれない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中島公園周辺は夜は暗いが治安はよい。そもそも人が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 札幌駅、大通駅、すすきの駅などの中心部までのアクセスが良いため通勤面は良い。 |
2023年5月 幌平橋駅
さぶろうさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から徒歩3分程度と近いのが何よりよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 中島公園まで直結な点。弥彦神社まですぐなところがよい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くに倉式珈琲店がある。好きな人には良いと思うがいったことはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中島公園があり子供の遊べる場所がある。コンサートホールKiraraがあり文化的施設がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街から近いが、基本的に住宅地であり街灯も多く女性の一人暮らしの方も多い。治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すすきの、大通りに近いわりに家賃が安価であること。 |
2023年1月 すすきの駅
るるこさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通りから近くて便利です。地下もつながっているため寒い時は歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんはとても多いです。本当になんでもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すすきのといえば飲み屋街というイメージがつくほど、飲食店は多いです。北海道で1番豊富だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | メリットはあまり思いつきませんが強いてあげればなんでも揃っているのでオムツなどはぱぱっと買いに行けると思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に一応交番がありパトカーも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 友達がすすきのに住んでいますが家賃は安いです！ |
2018年1月 中島公園駅
4.0
【メリット】 都心にありながら、豊平川や中島公園など自然を感じられる場所が多く、とても緑豊かな地域です。……
FRANSEJOUR山鼻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | 32.45 |  |
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| 2025年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | 32.45 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 32.45 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 1LDK | 東 | 32.45 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 西 | 32.45 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南十一条西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■すすきの駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.45～32.45㎡｜32.45㎡ | 50,333円｜5,128円/坪 |
| 3階～4階 | 32.45～32.45㎡｜32.45㎡ | 51,200円｜5,216円/坪 |
| 5階～6階 | 32.45～32.45㎡｜32.45㎡ | 52,400円｜5,338円/坪 |
| 7階～8階 | 32.45～32.45㎡｜32.45㎡ | 52,500円｜5,349円/坪 |
| 9階～10階 | 32.45～32.45㎡｜32.45㎡ | 54,666円｜5,569円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.45～32.45㎡｜32.45㎡ | 51,818円｜5,279円/坪 |
| 西向き | 32.45～32.45㎡｜32.45㎡ | 52,571円｜5,356円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
