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中古

プラザローヤル５

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 28002
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プラザローヤル５　プラザローヤル5の外観
  • プラザローヤル５　プラザローヤル5のエントランス
  • プラザローヤル５　プラザローヤル5のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • プラザローヤル５　プラザローヤル5のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • プラザローヤル５の外観：丈夫な鉄筋コンクリート造マンションです☆
  • プラザローヤル５の外観：外観・土地
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  • プラザローヤル５の外観：新生活スタートにいかがでしょうか？
  • プラザローヤル５のエントランス：エントランス
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  • プラザローヤル５のその他：お部屋からの景色です☆

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:161件
賃料履歴 2013年～: 96件
口コミ メリット:23件 デメリット:26件 特徴:10件
推定相場 売買:約135万円/坪 賃料:約9006円/坪 利回り:約8.04％
偏差値ランキング

杉並区
1666物件中の順位

プラザローヤル５の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／桜上水駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『桜上水駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区下高井戸2丁目10-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1974年3月

  • 総戸数

    168戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立永福小学校

  • 中学校区域

    区立向陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影　※旧法賃借権 ●24時間ゴミ出し可 ●スーパー「スーパーいなげや」約30m ●公園「上水公園」約80m ●「マクドナルド桜上水店」約10m ●「セブンイレブン桜上水」約80m ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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プラザローヤル５の【賃貸】物件情報

プラザローヤル5 804
プラザローヤル5 804
賃料(管理費)
7.4万円(14,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.08m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
北
詳細を見る
プラザローヤル5
プラザローヤル5
賃料(管理費)
8万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
34.45m²
間取り
ワンルーム
所在階
12階
向き
南西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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プラザローヤル５の口コミ・評判

2021年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 桜上水が最寄り駅ですが、下高井戸駅も近くです。桜上水は駅の充実度が今一つなので私はほぼ毎日下高井戸で買い物をしています。どちらを利用するとしても10分以内には駅まで行けるのでよく言えば２駅利用可能、悪く言えば中途半端な距離ともいえますがそれほど気になりません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ながーーい公園がすぐ近くにあるので（徒歩１分）散歩にはとても良いです。しかもこの公園はかなり空いているのでお子さんがいる方でも使いやすいと思います。縦長なのでボール遊びとかは厳しいですが、結構楽しめると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 分譲のため部屋によって大きく違うのがこの物件です。リノベーションしている部屋もありますが、できた当時の和室の部屋もあります。エアコンも室内おきの昔ながらのうるさい一体型から今の形のエアコンの部屋まであります。天井は高めです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 何といっても隣にマクドナルドと24時間営業のピカソ（ドン・キホーテ）があるのはでかいです。あとは駅まで行けば普段の買い物は問題ないでしょう。下高井戸と桜上水の両方が使えますが、まとまった買い物なら下高井戸がお勧めです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園が近いのが子育て関係では最大のメリットかもしれません。歩いて１分で公園につきます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年7月

にゃんこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 上の方の階は景色が良いです天気が良ければスカイツリーが見えますね

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年4月

mansionreview2001さん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 桜上水駅は、それほど大きな駅ではないが、周囲にコンビニや飲食店等もあり必要なものは揃っている。不便は感じないと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 車、人ともに通行量は多いので、その意味では治安はある程度確保されていると思う。不安を抱きながら歩くといったような感じではない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 旧いが共用部はきれいに保たれている。管理状態は悪くないと思う。外観は築年なりのものだと思う。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リノベーションさえている部屋であればよいのではないか。ただ建築当時の仕様のままだと厳しいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 桜上水駅周辺に、買い物や飲食店はたくさんあるし、下高井戸駅までいけば選択肢は非常に多くなる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 積極的にこのマンションに住んで子育てをしようとする人は少ないかもしれないが、できないことはないと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【桜上水駅に対する口コミ】生活するのには静かですごくいいです。
大きな公園が近くにあるので、子供が遊べていいと思います。（休日は子供が遊んでます。）
また図書館の本を借りたい人は、杉並区立図書館のサイトからネット予約しておくと、駅までの図書館の分室で本を返したり借りたりできるので、すごく便利です。
郵便局もATMも駅の近くに集結していて便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 桜上水駅

かもめんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿駅や渋谷駅が近く、交通の弁が良い。急行が止まるので、スムーズ。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニやスーパーが駅前にあり便利。小学校や中学校も近い。北口に銀行ATMがあり便利。
飲食店の充実
2 		メリット CoCo壱やドミノピザ、松屋など有名でリーズナブルお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 日本大学や松原高校、松沢中や松沢小が近い。エレベーターやエスカレーターが設置されており、便利。
治安
4 		メリット 閑静な住宅地に面するため比較的治安は良い。バリアフリーも整っている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿駅や渋谷駅に近く交通の弁が良い。治安も良い。終電桜上水行きがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・240文字）

2021年11月 桜上水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内や改札の外はエスカレーター及びエレベーター完備の為、高齢の方でも利用しやすいです。<……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り418文字）

2021年10月 桜上水駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 生活するのには静かですごくいいです。
大きな公園が近くにあるので、子供が遊べてい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り205文字）

2020年4月 桜上水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅の建物内に本屋とスーパー（キッチンコート）があります。
・駅の周辺にはコンビ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラザローヤル５の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1666物件中)

杉並区下高井戸ランキング

位
(51物件中)

桜上水駅ランキング

位
(101物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格853万円

推定相場坪単価135万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料　　5.4　～　6.0万円　 （坪賃料：8,555円～9,456円）
表面利回り　8.04％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 917 ～ 938万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 874 ～ 917万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 831 ～ 874万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 789 ～ 831万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 746 ～ 789万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

プラザローヤル５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

杉並区 1,266位 / 1,292物件中
杉並区下高井戸 44位 / 45物件中
桜上水駅 80位 / 82物件中

坪賃料ランキング

杉並区 734位 / 863物件中
杉並区下高井戸 29位 / 35物件中
桜上水駅 42位 / 54物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：839～882万円

※中央値：860万円

予測坪単価：136万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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プラザローヤル５の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年11月 5階 1K 北東 リフォーム
2 2024年11月 2024年11月 13階 1DK 南西
3 2024年10月 2024年12月 5階 1LDK 南西 リフォーム
4 2024年10月 2024年10月 5階 1K 北東 リフォーム
5 2024年8月 2024年8月 5階 1K 北東
6 2024年8月 2024年10月 5階 1LDK 南西 リフォーム
7 2024年6月 2024年9月 10階 2DK 北 リフォーム
8 2024年5月 2024年5月 12階 1R 北東
9 2024年4月 2024年5月 12階 1R 北東
10 2024年4月 2024年11月 10階 3K 北
11 2024年1月 2024年4月 10階 2DK 北西
12 2023年12月 2024年2月 8階 1DK 南 リフォーム
13 2023年11月 2023年11月 8階 1DK 南西
14 2023年10月 2023年11月 8階 1DK 南西
15 2023年10月 2023年11月 12階 1R 北東
16 2023年9月 2024年8月 8階 1R 南 角部屋
リフォーム
17 2023年9月 2023年9月 13階 1DK 北東
18 2023年8月 2023年8月 10階 1DK 南西
19 2023年8月 2024年4月 5階 1K 北
20 2023年8月 2023年8月 14階 2SK 北
21 2023年8月 2023年8月 12階 1DK 南西
22 2023年8月 2023年8月 10階 1DK 南西
23 2023年7月 2023年8月 10階 1DK 南西
24 2023年6月 2023年10月 8階 1DK 南 リフォーム
25 2023年4月 2023年7月 12階 1DK 南西
26 2023年4月 2023年4月 10階 2DK 北 リフォーム
27 2023年4月 2023年4月 12階 1R 北東
28 2023年3月 2023年9月 8階 1R 南 角部屋
29 2023年2月 2023年6月 14階 2SK 北
30 2023年1月 2023年2月 8階 1DK 南 リフォーム
31 2022年12月 2023年1月 8階 1R 南 角部屋
32 2022年12月 2023年3月 7階 1K 南西
33 2022年11月 2023年12月 7階 1DK
34 2022年10月 2023年1月 14階 3DK 北
35 2022年9月 2022年9月 9階 2DK 北
36 2022年9月 2022年10月 10階 3K 北 リフォーム
37 2022年6月 2022年7月 12階 1R
38 2022年6月 2022年6月 9階 1DK 北
39 2022年5月 2022年7月 12階 1R 北東
40 2022年5月 2022年7月 7階 1DK
41 2022年4月 2022年5月 9階 2DK 北
42 2021年11月 2022年5月 7階 1DK
43 2021年10月 2022年3月 9階 1DK
44 2021年5月 2021年8月 12階 1DK 南西 角部屋
45 2021年5月 2021年8月 7階 1DK
46 2021年4月 2021年5月 7階 1DK 南西 リフォーム
リノベーション
47 2021年3月 2021年3月 7階 1DK 南西 リフォーム
リノベーション
48 2021年2月 2021年3月 10階 1DK 南
49 2020年11月 2021年2月 15階 2LDK
50 2020年11月 2020年12月 14階 2DK 北
51 2020年10月 2020年11月 10階 1DK 南
52 2020年9月 2020年11月 5階 1R 北
53 2020年9月 2020年10月 13階 1DK 南西
54 2020年8月 2020年9月 13階 1DK 南西
55 2020年8月 2021年2月 4階 1DK 南西 リフォーム
リノベーション
56 2020年8月 2020年8月 15階 2LDK
57 2020年3月 2020年7月 15階 2LDK
58 2020年3月 2020年7月 7階 1R 北東 リフォーム
59 2020年1月 2020年4月 8階 1R 南西 角部屋
60 2019年11月 2020年5月 7階 1DK 南 リフォーム
リノベーション
61 2019年10月 2020年2月 11階 1DK 南
62 2019年9月 2020年2月 8階 1DK 南 リフォーム
リノベーション
63 2019年7月 2019年8月 11階 1K 北東
64 2019年7月 2019年7月 12階 1R 北東 リノベーション
65 2019年7月 2019年8月 8階 1K 北東
66 2019年4月 2019年4月 8階 1K 北東
67 2019年3月 2019年3月 12階 1R 北東 リノベーション
68 2019年3月 2019年5月 9階 1DK
69 2019年1月 2019年2月 12階 南西 リノベーション
70 2019年1月 2019年7月 12階 1R 北東 リノベーション
71 2019年1月 2019年2月 4階 1DK 南西
72 2018年11月 2018年11月 10階 1DK 南 リノベーション
73 2018年11月 2019年2月 11階 1K 北東
74 2018年11月 2018年11月 4階 1DK 南西
75 2018年7月 2018年9月 12階 1R 南西
76 2018年6月 2018年7月 12階 1R 南西 リフォーム
リノベーション
77 2018年6月 2018年9月 10階 1DK 南
78 2018年6月 2018年7月 5階 1DK 南西
79 2018年5月 2018年5月 5階 1DK 南西
80 2018年5月 2018年9月 12階 1R 南 リフォーム
リノベーション
81 2018年5月 2018年6月 4階 1DK 南西
82 2018年4月 2018年5月 12階 1R 南西 リフォーム
リノベーション
83 2018年4月 2018年5月 4階 1DK 南西
84 2018年4月 2018年5月 7階 1K 北東
85 2018年3月 2018年6月 5階 1R 南西
86 2018年3月 2018年3月 5階 1DK リフォーム
87 2018年3月 2018年4月 12階 1R 南西
88 2018年1月 2018年1月 12階 1R 南
89 2018年1月 2018年2月 5階 1DK 南西
90 2018年1月 2018年1月 5階 1DK 南西
91 2017年12月 2017年12月 9階 1R 南西 リフォーム
リノベーション
92 2017年12月 2018年1月 15階 1R 北東
93 2017年12月 2018年3月 9階 1R 南
94 2017年12月 2017年12月 5階 1DK 南西
95 2017年12月 2018年2月 12階 1R 南西 リノベーション
96 2017年12月 2019年4月 8階 1K 北東
97 2017年11月 2018年2月 7階 1DK 南西
98 2017年11月 2017年11月 5階 1R 南西
99 2017年11月 2018年1月 4階 1R 南西
100 2017年10月 2017年12月 12階 1R 南西 リノベーション
101 2017年10月 2018年3月 12階 南 リノベーション
102 2017年10月 2018年2月 9階 1R 南西 リノベーション
103 2017年9月 2018年1月 9階 1R 南西 リフォーム
リノベーション
104 2017年9月 2017年9月 5階 1K 北
105 2017年9月 2017年9月 12階 南 リノベーション
106 2017年9月 2017年9月 9階 1R 南 リフォーム
リノベーション
107 2017年8月 2017年10月 12階 1R 南西 リノベーション
108 2017年8月 2017年10月 9階 1R 南西 リノベーション
109 2017年7月 2017年7月 8階 1K 北東
110 2017年7月 2017年7月 10階 1K 北東
111 2017年7月 2017年7月 11階 1DK 南西
112 2017年7月 2017年7月 10階 1K 北東
113 2017年7月 2017年7月 12階 南 リノベーション
114 2017年7月 2017年8月 9階 1R 南 リフォーム
リノベーション
115 2017年7月 2017年7月 5階 1K 南西
116 2017年6月 2017年7月 10階 1K 北
117 2017年5月 2017年6月 9階 1R 南西 リフォーム
リノベーション
118 2017年5月 2017年5月 12階 南 リノベーション
119 2017年5月 2017年6月 12階 南 リノベーション
120 2017年4月 2017年5月 10階 1DK 南西
121 2017年3月 2017年4月 12階 1R 南西 リフォーム
122 2017年1月 2017年4月 8階 1K 北
123 2017年1月 2017年1月 10階 1DK 南 リフォーム
124 2016年12月 2016年12月 10階 1DK 南 リフォーム
125 2016年10月 2017年1月 4階 1R 南西
126 2016年6月 2016年6月 13階 1DK
127 2016年5月 2016年6月 12階 1LDK
128 2016年3月 2016年3月 13階 2DK 南
129 2015年11月 2016年2月 10階 1DK 南西 角部屋
130 2015年10月 2015年10月 5階 1DK 北 リフォーム
131 2015年9月 2015年10月 4階 1R 東
132 2015年9月 2015年11月 13階 2LDK 北東 リフォーム
133 2015年9月 2015年9月 9階 1LDK 南 リフォーム
134 2015年8月 2015年11月 13階 1DK 南西
135 2015年6月 2015年7月 7階 1DK
136 2015年5月 2015年7月 12階 1R 北東
137 2015年2月 2015年3月 15階 2LDK 南西
138 2015年2月 2015年3月 4階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
139 2014年12月 2015年1月 13階 1DK 南
140 2014年12月 2014年12月 13階 1DK 北
141 2014年9月 ー 12階 2DK 南西
142 2014年9月 ー 9階 1R
143 2014年8月 ー 12階 2DK 南西
144 2014年8月 ー 4階 1DK
145 2014年8月 ー 4階 1DK
146 2014年8月 ー 9階 1R 北西
147 2014年5月 ー 11階 1R 北
148 2014年5月 ー 12階 1R
149 2014年5月 ー 6階 1DK 北東
150 2014年5月 ー 11階 1R 北
151 2014年4月 ー 11階 1R
152 2014年4月 ー 11階 1R 北
153 2014年3月 ー 11階 1R
154 2014年3月 ー 13階 1DK 南西
155 2014年3月 ー 11階 1R 北
156 2014年2月 ー 15階 2DK 北
157 2014年2月 ー 15階 2LDK 北東
158 2014年2月 ー 10階 1DK 南
159 2014年2月 ー 9階 1R 南
160 2014年2月 ー 9階 1R 北西
161 2014年2月 ー 8階 1R 北

…残り141件
平均 9階 32.03㎡ 0㎡ 1,276万円 ＠132万円 ＠40万円 8,036円
250円		 6,648円
207円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラザローヤル５の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラザローヤル５の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■杉並区下高井戸の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■桜上水駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 20.08～44.95㎡｜31.27㎡ 1,109万円｜119万円/坪
7階～9階 20.08～41.84㎡｜30.27㎡ 1,295万円｜140万円/坪
10階～12階 20.08～44.95㎡｜31.33㎡ 1,291万円｜135万円/坪
13階～15階 23.04～66.78㎡｜38.78㎡ 1,420万円｜120万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.04～66.78㎡｜34.56㎡ 1,407万円｜135万円/坪
東向き 20.08～20.08㎡｜20.07㎡ 650万円｜107万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.08～45㎡｜29.16㎡ 1,202万円｜135万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 33 20 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 17 38 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 28 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プラザローヤル５の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 8階 ワンルーム 北 23.08
2025年1月 11階 ワンルーム 北 23
2024年12月 12階 1K 北 20
2024年11月 8階 1DK 34.3
2024年11月 8階 1LDK 34.34

…残り91件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラザローヤル５の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラザローヤル５の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■杉並区下高井戸の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■桜上水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 20.08～44.95㎡｜29.25㎡ 76,050円｜8,962円/坪
7階～9階 23.04～41.77㎡｜28.34㎡ 69,393円｜8,190円/坪
10階～12階 20～41.84㎡｜27.21㎡ 70,000円｜8,641円/坪
13階～15階 46～63.47㎡｜52.23㎡ 114,666円｜7,336円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.08～63.47㎡｜34.28㎡ 82,575円｜8,060円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20～44.95㎡｜25.95㎡ 67,142円｜8,749円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 47 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 34 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイホープラザ桜上水

    住所 東京都杉並区下高井戸1丁目18番21号
    最寄駅 京王線 桜上水駅 徒歩5分
    築年月 1996年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4712
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,849万円
    229万円
    70万円
  • 中古

    日神パレス桜上水

    日神パレス桜上水の外観
    住所 東京都世田谷区桜上水4丁目12番6号
    最寄駅 京王線 桜上水駅 徒歩3分
    築年月 1987年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 11
    偏差値 52
    アクセス数 4680
  • 中古

    桜上水エコーマンション

    住所 東京都杉並区下高井戸3丁目15番10号
    最寄駅 京王線 桜上水駅 徒歩7分
    築年月 1979年9月
    階建 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2173
  • 中古

    コート桜上水

    コート桜上水の外観
    住所 東京都世田谷区桜上水5丁目14番9号
    最寄駅 京王線 桜上水駅 徒歩2分
    築年月 1984年5月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 7901
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
  • 中古

    日神パレス赤堤

    住所 東京都世田谷区赤堤5丁目26番3号
    最寄駅 京王線 下高井戸駅 徒歩5分
    築年月 1988年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5664

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    ラフィネ桜上水

    ラフィネ桜上水の外観
    住所 東京都杉並区下高井戸2丁目9番
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩6分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京王線 桜上水駅 徒歩6分 京王線 桜上水駅 徒歩6分 8.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.04m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    桜上水セントラルガーデン

    住所 東京都杉並区下高井戸2丁目9番19号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 152
  • 賃貸

    ブリックレーン

    ブリックレーンの外観
    住所 東京都杉並区下高井戸2丁目8番6号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩7分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 502
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリックレーン 102 ブリックレーン 102 7.2万円
    (3,500円)    		 無 無 23.7m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ラ・カシータ

    ラ・カシータの外観
    住所 東京都杉並区下高井戸2丁目8番7号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩8分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・カシータ 102 ラ・カシータ 102 5.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.18m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    ルガール桜上水

    住所 東京都杉並区下高井戸1丁目19番
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩3分
    築年数 2015年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
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    プラウドシティ方南町

    プラウドシティ方南町
    価格 7,998万円～7,998万円
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    階建 地上11階建（A棟） ／ 地上14階建（B棟） ／ 地上13階建（C棟） ／ 地上8階建（D棟） ／ 地上5階建（E棟、F棟）
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    ディアナコート永福町翠景
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    階建 地上9階建
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    アクセス数 894
  • 新築

    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 9,890万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 64.67㎡～93.90㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第3期 未定
    スコア 4.1
    投票数 14票
    アクセス数 2682
  • 新築

    サンウッド西荻窪

    サンウッド西荻窪
    価格 8,470万円～12,480万円
    所在地 東京都杉並区西荻北二丁目131番（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩6分
    階建 地上3階 地下1階建
    総戸数 19戸
    専有面積 55.12㎡～70.20㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 3594
  • 新築

    パークホームズ西荻窪アベニュー

    パークホームズ西荻窪アベニュー
    価格 5,000万円～13,000万円
    所在地 東京都杉並区上荻4丁目217番1、6、7、8、9、10、219番13、22、23（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩13分
    階建 地上13階建
    総戸数 41戸
    専有面積 42.37㎡～77.80㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 231

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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