アクサス品川の外観
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アクサス品川の外観
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アクサス品川のエントランス
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アクサス品川のその他：別部屋参照
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 166件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:28件 デメリット:28件 特徴:12件 |
| 推定相場 | 売買:約373万円/坪 賃料:約13765円/坪 利回り:約4.42％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
アクサス品川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／北品川駅 徒歩3分
京急本線／新馬場駅 徒歩4分
JR京浜東北線／品川駅 徒歩13分
東京モノレール／天王洲アイル駅 徒歩15分
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利用可能路線
『北品川駅』 京急本線
『新馬場駅』 京急本線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川1丁目24-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
台場小学校
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中学校区域
城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクサス品川の【賃貸】物件情報
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アクサス品川の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 北品川駅から徒歩4分と近く、隣には0時まで営業している「まいばすけっと」あり、そのほかにも商店街の中に建つマンションのため大変便利。品川駅まで一駅なので、夜遅い帰宅の際も品川まで戻ればタクシーまたは徒歩(15分～20分)で帰れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 高層階であれば、正月の箱根駅伝が見れます。商店街に面しているため、夜中でもきれいな街頭が灯る中を帰れますが、居酒屋が並んでいるということはないので酔っ払いの騒音や町の汚さはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観、エントランスは単身用賃貸としては十分。宅配BOXとオートロックシステムは満足でした。共用施設は一切ありません。廊下は外廊下です。ごみも24時間可能で管理人さんも良い方でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たり良好で、洗面所もガラスのシンクでスタイリッシュ。部屋の床が白いことやキッチンタイルが黒いことなどもスタイリッシュで良かった点。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 隣に「まいばすけっと」があったのでとても便利。大きなスーパーは徒歩10分弱。イオン品川シーサイドが徒歩25分くらいで、無料バスがあったのでそちらを利用することもあった。鳥一という焼き鳥屋は安くて、また居心地もよく、北品川らしいお店の一つだったと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 内科、歯医者も徒歩5分程であるので、急遽調べていく分にも困らなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
ゆりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徒歩4分ほどで着く。品川駅まで1駅なのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 徒歩4分で着き、品川駅まで1駅なのでとても便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 高級感がある。宅配ボックスも8個あり、最近は週末以外はいっぱいになることもなく受け取れる。駐輪場が敷地内なので盗みに入られる心配がないのもうれしい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 防音がしっかりしていると思う。全角部屋で、隣と接しているのがリビングスペースと水回りのような作りなので、隣の生活音はほぼ聞こえない。駅が近いが、窓を閉めれば電車音も気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 隣がまいばすけっとでとても重宝する。ファミリーマートが徒歩1分以内、八百屋が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院は困らないほど近くにたくさんある。救急病院もすぐ近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
つんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 品川駅が近いので、交通の便はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
はなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 北品川駅4分ほど、品川駅20分弱徒歩圏。目の前の北品川商店街は雰囲気よく、特に夜は味わいある街頭が先までつづき、帰ってくるとほっとする。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 品川駅
ムーニーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が止まり、また新幹線、そして飛行機のある羽田空港へ行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな買い物できる施設もたくさんあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろなお店があり、レパートリーには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育水準の高い地域だと聞いたことがあります。塾などにも通いやすい地域だと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多い割には、身の危機を感じるような出来事は1度もありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むには少し家賃が高い地域でありますが、移動のしやすさを考えるとありなのかなと思います。 |
2023年5月 品川駅
あああさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車が複数路線ある上に、新幹線も止まるので交通の便がかなり良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ウィング等のショッピング施設がある。 また、駅の近くに品川プリンスホテルがある為充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内で飲食系の売店が多い。 乗り換えの合間に買い物が出来るのでとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に多機能トイレがあるため、オムツ替えをする方にも優しい |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的駅の利用者数は多いが綺麗で治安は良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が非常に良く関東の行き来が楽であり、新幹線で遠方にも行けるので、高い家賃を払っても大丈夫ならこの近辺に住んだら大変便利である。 |
2021年9月 品川駅
4.0
【メリット】 エキュート内には美味しいポールのパン屋さんやケーキ屋さんがあるので途中下車して、ささっと手……
2020年4月 品川駅
4.0
【メリット】 品川駅のメリットはやはり都心の中心部といった感じの雰囲気を存分に味わえる環境なのでとても魅……
アクサス品川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区北品川ランキング
位(110物件中) |
北品川駅ランキング
位(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,482万円
推定相場坪単価373万円/坪
推定相場㎡単価113万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,668 ～ 2,730万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,544 ～ 2,668万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,420 ～ 2,544万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,296 ～ 2,420万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,171 ～ 2,296万円 | 87.5～92.5％ |
アクサス品川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 品川区 | 516位 | / 1,249物件中 |
|---|---|---|
| 品川区北品川 | 54位 | / 88物件中 |
| 北品川駅 | 46位 | / 74物件中 |
| 新馬場駅 | 38位 | / 91物件中 |
| 品川駅 | 173位 | / 256物件中 |
| 天王洲アイル駅 | 40位 | / 65物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 225位 | / 941物件中 |
|---|---|---|
| 品川区北品川 | 19位 | / 73物件中 |
| 北品川駅 | 19位 | / 61物件中 |
| 新馬場駅 | 14位 | / 70物件中 |
| 品川駅 | 99位 | / 216物件中 |
| 天王洲アイル駅 | 19位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年5カ月) |
品川区ランキング
位(432物件中) |
品川区北品川ランキング
位(31物件中) |
北品川駅ランキング
位(27物件中) |
アクサス品川の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年9月） |
2階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 北東 | |
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| 4階 | 北東 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 10階 | 南西 | |
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アクサス品川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 北東 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年7月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年8月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年6月 | 5階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年2月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2015年9月 | 2015年10月 | 9階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 14 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2015年1月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1 K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1 K | 北東 | |||||||||
| 19 | 2009年3月 | ー | 11階 | 1 K | 北東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 21.95㎡ | 3.29㎡ | 2,293万円 | ＠345万円 | ＠105万円 | 6,988円 318円 |
5,745円 261円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス品川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区北品川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 19.8～23.46㎡｜22.43㎡ | 2,316万円｜341万円/坪 |
| 7階～8階 | 21～21㎡｜21㎡ | 2,235万円｜352万円/坪 |
| 9階～10階 | 22.1～23.4㎡｜22.75㎡ | 2,570万円｜373万円/坪 |
| 11階～12階 | 18.76～22.1㎡｜20.43㎡ | 2,010万円｜324万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～23.4㎡｜21.9㎡ | 2,277万円｜344万円/坪 |
| 東向き | 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ | 2,300万円｜344万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.76～23.46㎡｜21.96㎡ | 2,299万円｜345万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
アクサス品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 21 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 23.46 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 19.8 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南西 | 22.1 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 北東 | 23.46 | |
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…残り161件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス品川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 15.06～23.46㎡｜21.14㎡ | 83,950円｜13,188円/坪 |
| 4階～6階 | 19.8～23.46㎡｜21.98㎡ | 86,492円｜13,017円/坪 |
| 7階～8階 | 19.8～23.46㎡｜22.07㎡ | 87,326円｜13,132円/坪 |
| 9階～10階 | 18.76～23.46㎡｜20.45㎡ | 83,977円｜13,625円/坪 |
| 11階～12階 | 18.76～22.1㎡｜20.11㎡ | 84,500円｜13,912円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.76～23.46㎡｜21.18㎡ | 84,734円｜13,240円/坪 |
| 東向き | 15.06～21㎡｜18.87㎡ | 80,750円｜14,327円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.76～23.46㎡｜21.95㎡ | 86,533円｜13,066円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
