フラットKEI
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
485
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 63,500円 |
| 平均坪単価 | ＠8,689円 |
| 平均m²単価 | ＠2,629円 |
| 上位専有面積 | 24.16m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：2件 |
フラットKEIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／尾山台駅 徒歩12分
東急大井町線／等々力駅 徒歩18分
東急大井町線／九品仏駅 徒歩21分
東急田園都市線／二子玉川駅 バス7分
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利用可能路線
『尾山台駅』 東急大井町線
『等々力駅』 東急大井町線
『九品仏駅』 東急大井町線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉堤1丁目28-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立玉堤小学校
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中学校区域
世田谷区立尾山台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラットKEIの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅「尾山台」以外にも、バスを利用して二子玉川や多摩川駅に簡単に出られる。また、等々力や九品仏、頑張れば自由が丘までも徒歩圏。駅前には小さいながらも商店街があり、すぐ近くにまいばすけっとがあるので、日々の買い物にも不自由なし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 歩いて5分ぐらいで、多摩川の河原に出られる。春はお花見、夏は花火大会と水辺のレジャーを満喫できる。まわりは閑静な住宅街なので、静かに落ち着いて暮らせる。少し歩くと等々力渓谷やお不動さんもあり、休日の散歩には最適。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 大家さんが、東急のセキュリティに加入してくれていた。また、何かあると下にお住まいだったので、相談もしやすい。駐輪場もバイク2台も置かせてもらったり（家賃込み）、いろいろ融通をきかせてもらえた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 大家さんが二世帯住宅として使っていたオーナールームだったので、とにかく広く収納もたっぷりある。天井裏に収納もあり、2階のベランダも広かった。エアコンも備え付けで何も買わずにすみました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩5分以内のところに、まいばすけっとがあるのと、大学近くなのでコンビニが密集しているので、ちょっとした買い物には不自由なし。歩いて九品仏まで出るのは大変ではないので、そちらの商店街をよく利用していました。また、飲食店もこじんまりとして落ち着いたいい雰囲気の店が九品仏にあり、通い詰めていました。多摩川にもバスで簡単にアクセスでき、そちらでもお気に入りの店があったので暮らしやすかったです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 玉堤小学校は近く、中学校も駅近なので便利ではないかと思います。病院も駅周辺に網羅されており、まずまずの評判かと思います。商店街と玉堤でお祭りがあり、そこそこ規模も大きかったので楽しめました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 治安が良い。尾山台駅まで安全に歩ける。都心部まで出やすい。バスを利用すれば二子玉川、多摩川駅まですぐに出られる。尾山台駅周辺には商店街、飲食店が充実。自由が丘まで徒歩圏。頑張れば二子玉川までも歩ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 多摩川が目の前でちょっと歩くと花火大会が見える。春はお花見できる。まわりはコンビニだらけ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 大家さんの上に住んでいたので、ほぼ一軒家の感覚。東急のセキュリティを大家さんが導入した。CATVも1棟まるごと加入。駐車場も格安で借りることができた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 設備は古いが、大家さんがもともと二世帯住宅として住んでいた部分を借りていたのでともかく広くて、収納多く快適。広さのわりには家賃が安く、ありがたかった。天井収納もあり、各部屋の収納も十分。2階で日当りがよく快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 尾山台の商店街は飲食店やスーパーがあり、便利だった。アパートの近くにバス停があり、二子玉川までアクセスが簡単。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院の診療科目はそこそこ充実。小学校は近い。公園はなかったが、多摩川の河川敷まではすぐなので便利。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 二子玉川駅
さらささん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。大井町線、田園都市線の2つが利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店はなんでもある。高島屋やライズに揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやレストランの種類が豊富である。価格帯も色々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多い。多くの中高生が歩いてるのを見る |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭多いし夜も人が多いので治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はかなりいい。渋谷や新宿など主要都市に行きやすい |
2022年5月 二子玉川駅
ふたちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線も大井町線も通っていてとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日常生活を送るために必要なものは全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても沢山ある。スーパーもカフェもレストランも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園もある。公園もあって週末には家族を沢山見る |
| 治安 |
5 |
メリット | とても安全。交番もあるし怪しい人は滅多に見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地代はとても高いが、立地が良いから納得いく。 |
2020年1月 尾山台駅
5.0
【メリット】 尾山台駅は二子玉川駅、自由が丘駅に挟まれた場所にあるので、この両駅を利用できる環境にあるの……
2019年12月 尾山台駅
5.0
【メリット】 周辺にレストラン、スーパー、薬局、コンビニなどが充実している。
味がよく、リーズ……
フラットKEIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.16 |  |
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| 2018年7月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.16 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区玉堤の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.16～24.16㎡｜24.16㎡ | 63,000円｜8,620円/坪 |
| 2階～2階 | 24.16～24.16㎡｜24.16㎡ | 64,000円｜8,757円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.16～24.16㎡｜24.16㎡ | 63,500円｜8,689円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
