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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 砧 > 祖師ヶ谷大蔵駅 > 砧フラワーマンション

中古

砧フラワーマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9742
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砧フラワーマンションの外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:78件
賃料履歴 2014年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約163万円/坪 賃料:約9242円/坪 利回り:約6.83％
偏差値ランキング

世田谷区
3203物件中の順位

砧フラワーマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区砧4丁目15-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1976年6月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    山野小学校

  • 中学校区域

    砧中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年10月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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砧フラワーマンションの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】新宿まで30分以内で行ける。
各駅停車なので急行ほど混雑しない。
ウルトラマン商店街が有名。
美味しい飲食店が多い。
坂が少ない。
街が綺麗　治安が良い。
飲食店が多い割には静かな環境。
砧公園など大きな公園がある。
子育て世代におすすめ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 祖師ヶ谷大蔵駅

flowerさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が充実しているので、食事には困りません。美味しい個人店も多いです。
デメリット(1件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り1件・43文字）

2024年6月 祖師ヶ谷大蔵駅

N0825さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで電車で乗り換えなしで25分程で到着する。バスも三軒茶屋まで一本で行ける。
東急世田谷線への乗り換えの豪徳寺まで１０分以内で行ける。バスで京王線の千歳烏山駅まで行く事も可能。
電車は小田急線のみだがバスで他社線への駅に移動が便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前の商店街が大変便利。ウルトラマン商店街と言う駅を中心に東西にとても長い商店街が有名です。
チェーンの飲食店や個人の飲食店も多く、小さなスーパーも駅の東西に複数あり便利。
クリーニング店やリペア店など生活に基本的に必要な店舗が駅前にある。
また駅前にみずほ銀行があり、また三井住友銀行、三菱UFJ銀行のATMもある為、便利。
少し距離は離れるが商店街の中に郵便局もある。
カフェや和菓子、スイーツのお店も複数ある為、買い物だけでなくちょっとした休憩も出来る。
商店街の中にクリニックも複数あり総合病院も遠くは無い。図書館も近い。公園も多数ある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は大変充実している。アド街ック天国でも美食の街として放送された程、ジャンルも多岐に渡り有名店も多い。和食も蕎麦の名店が複数あり洋食も有名人がお忍びで長らく通うお店もある。お手頃な町中華も多い。エスニックやインド料理のお店もあり飽きない。
各駅しか止まらない小さな駅にもかかわらず食べログ百名店のベーカリーやイタリアン、スイーツ店があり遠方から態々いらっしゃる方々も多い。庶民的な駅の為、リーズナブルなお店が多い。またランチは家族で気軽に楽しめる普段使いのお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はバリアフリーでエスカレーターもエレベーターもありトイレも多機能と男女の３種類あり安心。
階段以外にもトイレの壁にそって手摺が設置されておりお年寄りが利用しているのを見掛ける。
緑も多く公園も多い。子供を遊ばせる場所には困らないと思う。幼稚園や保育園の数はそこまで多く無い。
待機児童もいる模様。
治安
5 		メリット 近くに大学がある為、学生も多いが基本的にお子さんの居るご家族と高齢者世帯が大半の為、治安は良い。
小さなお子さん連れのママさんがベビーカーや自転車で移動する光景が日常となっている。他には杖をついたお年寄り。
若い世代は大学生や近隣住民で日中は女性の比率が高い。
駅前に歓楽街などは無く広場にはウルトラマンの銅像と交番があり夜でもそれ程、治安の悪化の懸念は無い。
商店街は街頭も多く、商店街から少し離れると戸建てを中心とした住宅街となる為、昼も夜も静か。
深夜などは居酒屋さんもある為、日中とは異なる可能性もあるが、基本的に悪い話は聞かない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は安い方だと思う。特にお隣の成城学園前駅に比べると家賃も土地も安いがそこは東京の世田谷区なので多摩地域や地方と比べると高いかもしれません。各駅しか止まらないとはいえ30分掛からず新宿に行ける立地であり商店街が充実している為、とても住みやすく治安もよく緑も多くアットホームでコストパフォーマンスは大変良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・592文字）

2021年6月 祖師ヶ谷大蔵駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅改札内にはベンチや車椅子が通れるくらいの広さのトイレ、エスカレーター、エレベーターがあり……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り246文字）

2019年10月 祖師ヶ谷大蔵駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 祖師ヶ谷大蔵駅の電車は各駅停車しか止まらず、朝のラッシュ時はかなり混雑している。新宿まで2……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

砧フラワーマンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3203物件中)

世田谷区砧ランキング

位
(105物件中)

祖師ヶ谷大蔵駅ランキング

位
(173物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,719万円

推定相場坪単価163万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

想定賃料　　9.2　～　10.2万円　 （坪賃料：8,780円～9,704円）
表面利回り　6.83％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,847 ～ 1,890万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,762 ～ 1,847万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,676 ～ 1,762万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,590 ～ 1,676万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,504 ～ 1,590万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

砧フラワーマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

世田谷区 2,264位 / 2,336物件中
世田谷区砧 57位 / 63物件中
祖師ヶ谷大蔵駅 107位 / 116物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 1,081位 / 1,280物件中
世田谷区砧 19位 / 26物件中
祖師ヶ谷大蔵駅 38位 / 51物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,667～1,752万円

※中央値：1,709万円

予測坪単価：162万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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砧フラワーマンションの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年6月 3階 1DK 南東 専用庭
リフォーム
2 2024年4月 2024年7月 1階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション
3 2023年12月 2024年2月 3階 1DK 南東 専用庭
リフォーム
4 2023年12月 2024年8月 3階 1DK 南東
5 2023年12月 2023年12月 1階 1LDK 南西
6 2023年11月 2024年6月 1階 1LDK 南西 専用庭
リフォーム
7 2022年12月 2023年1月 1階 2LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム
8 2022年11月 2022年11月 1階 2LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム
9 2022年8月 2022年10月 1階 2LDK 南西 リフォーム
10 2022年6月 2022年7月 1階 2LDK 南西
11 2022年5月 2022年5月 3階 1LDK 南西
12 2022年4月 2022年4月 1階 2LDK 南西 リフォーム
13 2022年2月 2022年3月 4階 1LDK 南西
14 2022年1月 2022年2月 3階 2DK 南西
15 2021年9月 2021年11月 1階 1LDK 南西 リフォーム
16 2021年8月 2021年12月 1階 1LDK 南西 専用庭
17 2021年4月 2021年8月 1階 1LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション
18 2021年3月 2022年4月 1階 2LDK 南西 リフォーム
19 2020年12月 2020年12月 4階 1LDK 南西
20 2020年11月 2020年12月 4階 1LDK 南西
21 2020年8月 2020年9月 1階 2LDK 南西 専用庭
22 2020年7月 2020年8月 1階 2LDK 南西 専用庭
23 2020年5月 2020年5月 3階 2LDK 南西 リフォーム
24 2019年11月 2020年5月 3階 2LDK 南西
25 2019年9月 2019年9月 3階 2LDK 南西
26 2019年6月 2019年8月 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション
27 2019年4月 2019年7月 3階 2DK 南西 角部屋
リフォーム
28 2019年1月 2019年3月 4階 2LDK 南西 リフォーム
29 2018年2月 2018年2月 4階 1LDK 南西 リフォーム
30 2018年1月 2018年1月 4階 1LDK 南西 リフォーム
31 2017年5月 2017年5月 6階 1LDK 南西 専用庭
リフォーム
32 2017年5月 2017年5月 1階 1LDK 南西 専用庭
33 2017年4月 2017年5月 4階 1LDK 南西
34 2017年4月 2017年5月 1階 1LDK 南西
35 2017年3月 2017年4月 1階 1LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション
36 2017年3月 2017年4月 4階 1LDK 南西 リフォーム
37 2017年2月 2017年4月 1階 1LDK 南西 専用庭
リフォーム
38 2017年2月 2017年3月 4階 1LDK 南西 リフォーム
39 2017年1月 2017年1月 1階 1LDK 南西 専用庭
リフォーム
40 2017年1月 2017年2月 4階 1LDK 南西 リフォーム
41 2016年12月 2017年1月 1階 1LDK 南西 専用庭
リフォーム
42 2016年11月 2016年12月 3階 2LDK 南西
43 2016年9月 2016年10月 1階 1LDK 南西 専用庭
44 2016年9月 2016年10月 1階 1LDK 南西
45 2016年8月 2017年1月 2階 2LDK 南西
46 2016年8月 2016年10月 1階 1LDK 南
47 2016年6月 2016年8月 1階 1LDK
48 2016年3月 2016年4月 3階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション
49 2016年3月 2016年3月 2階 2LDK 南西
50 2016年1月 2016年2月 4階 2LDK 南西 リノベーション
51 2015年12月 2016年1月 4階 2LDK 南西 リフォーム
52 2015年12月 2015年12月 4階 2LDK 南西 リフォーム
53 2015年11月 2016年3月 4階 2LDK 南西 リノベーション
54 2015年9月 2015年11月 2階 2LDK 南西
55 2015年8月 2015年9月 4階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション
56 2015年5月 2015年6月 4階 2LDK 南西 リフォーム
57 2015年2月 2015年3月 2階 2LDK 南西 リノベーション
58 2015年2月 2015年3月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション
59 2015年1月 2015年3月 6階 2LDK 南西
60 2015年1月 2015年2月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション
61 2014年12月 2014年12月 6階 2LDK 南西
62 2014年12月 2015年2月 1階 2LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション
63 2014年12月 ー 6階 2LDK 南西
64 2014年12月 ー 6階 2LDK 南西
65 2014年11月 ー 6階 2LDK 南西
66 2014年9月 ー 2階 2LDK 南
67 2014年9月 ー 2階 2LDK 南西
68 2014年9月 ー 2階 2DK 南
69 2014年9月 ー 3階 1LDK 南東
70 2014年9月 ー 1階 2LDK 南
71 2014年9月 ー 2階 1DK 北東
72 2014年9月 ー 1階 2LDK 南
73 2014年6月 ー 5階 1LDK 南西
74 2014年6月 ー 5階 1LDK 南西
75 2014年5月 ー 2階 2LDK 南西
76 2014年4月 ー 2階 2LDK 南西
77 2014年3月 ー 2階 1DK 北東
78 2013年8月 ー 3階 2DK 南西

…残り58件
平均 2階 42.52㎡ 6.34㎡ 2,122万円 ＠165万円 ＠50万円 7,392円
173円		 11,977円
281円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 砧フラワーマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■砧フラワーマンションの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■世田谷区砧の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 24.91～49.68㎡｜40.9㎡ 2,063万円｜166万円/坪
3階～3階 24.21～49.68㎡｜40.2㎡ 1,924万円｜155万円/坪
4階～4階 40.05～49.68㎡｜44.48㎡ 2,338万円｜175万円/坪
5階～5階 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ 2,080万円｜169万円/坪
6階～6階 33.48～64.79㎡｜52.14㎡ 2,348万円｜153万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.21～64.79㎡｜43.11㎡ 2,164万円｜166万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.91～24.91㎡｜24.91㎡ 930万円｜123万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 7 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 3 31 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

砧フラワーマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 4階 1DK 南 30.01
2023年11月 2階 1LDK 南西 34.78
2021年11月 3階 2DK 南 40.5
2021年9月 3階 2DK 南 40.5
2021年6月 3階 2DK 南 40.5

…残り12件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 砧フラワーマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■砧フラワーマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■世田谷区砧の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 34.78～49.69㎡｜46.97㎡ 105,142円｜7,440円/坪
3階～3階 24.91～40.5㎡｜37.9㎡ 80,333円｜7,026円/坪
4階～4階 30.01～30.01㎡｜30.01㎡ 90,000円｜9,914円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ 115,500円｜7,686円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.91～49.69㎡｜42.09㎡ 95,823円｜7,614円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    最寄駅 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩10分
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    階建 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    最寄駅 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩15分
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    階建 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    最寄駅 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
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    階建 地上4階建
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    偏差値 ー
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    砧グリーンハイム第２

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    最寄駅 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分
    築年月 1976年5月
    階建 地上5階建
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    口コミ数 2
    偏差値 ー
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    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
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    住所 東京都世田谷区砧4丁目16番12号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩9分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 832
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    メゾン グラース

    住所 東京都世田谷区砧4丁目
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分
    築年数 2010年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
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    来夢

    来夢の外観
    住所 東京都世田谷区砧4丁目
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    来夢 202 来夢 202 7.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.13m² 1K 2階 北西
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    マーキスコート

    住所 東京都世田谷区砧4丁目20番1号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
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    レジデンスコート世田谷桜丘
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    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
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    スコア 4.2
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    階建 地上4階建
    総戸数 143戸
    専有面積 63.82㎡～81.25㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 3票
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    （仮称）世田谷区給田三丁目計
    価格 7,700万円～10,700万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 58.49㎡～76.24㎡
    間取り 第3期 2LDK～3LDK ／ 【先着順】 3LDK ／ 第3期 2LDK～3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2675
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    クリオ桜新町ザクラシック

    クリオ桜新町ザクラシック
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区新町三丁目309番1、他（地番）
    交通 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩5分
    階建 地上3階建
    総戸数 31戸
    専有面積 72.33㎡～160.39㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 1066

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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