ライオンズマンション泉南樽井第2の外観
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ライオンズマンション泉南樽井第2の外観
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ライオンズマンション泉南樽井第2の外観
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ライオンズマンション泉南樽井第2の外観：外観・土地
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ライオンズマンション泉南樽井第2の外観：外観・土地
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ライオンズマンション泉南樽井第2の外観：外観・土地
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ライオンズマンション泉南樽井第2の外観：外観・土地
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ライオンズマンション泉南樽井第2の外観：外観・土地
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ライオンズマンション泉南樽井第2のエントランス
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ライオンズマンション泉南樽井第2のエントランス
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ライオンズマンション泉南樽井第2のエントランス：エントランス
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ライオンズマンション泉南樽井第2のエントランス：エントランス
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ライオンズマンション泉南樽井第2のその他：その他
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ライオンズマンション泉南樽井第2のその他：その他
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ライオンズマンション泉南樽井第2のその他：その他
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ライオンズマンション泉南樽井第2のその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 85件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約43万円/坪
賃料:約3697円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.41％ |
| 偏差値ランキング |
泉南市 |
ライオンズマンション泉南樽井第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／樽井駅 徒歩8分
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利用可能路線
『樽井駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府泉南市樽井7丁目13-32 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
143戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ライオンズマンション泉南樽井第2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション泉南樽井第2の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
最寄り駅まで徒歩10分以内で着きます。多少遅れたとしても少し走るだけで間に合います。駅の前には郵便局もありますし、小さな商店もあります。イオンには徒歩15分程で着きます。 駅には普通列車と区急列車が止まり、区急だと都心部まで乗り換えなしで着くので楽です。どちらかというと始発に近い駅なので行きは空いているうちに乗車できます。 朝の通勤、通学時間が一番混んでいます。それ以外はあまり混んでないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
目の前が道路で人や車もよく通るので防犯の点で優れている。またすぐ横に公園もあり子どもの遊び場がある。夕方ごろになると幼稚園バスが来て子ども達の遊んでる声が少し聞こえてくるのでほっこりします。 近くに安いスーパー、大きなショッピングモールがあるので買い物は一切困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 監視カメラもあり管理人さんも夕方までいてくれています。駐車場は多いです。私の家は目の前に止めており自宅から車の安全を見れるようにもなっています。駐輪場も二つあり混雑していない。エレベーターも二つあり混雑することはないです。坂も2箇所付いておりベビーカーや車椅子などバリアフリーもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
近くに大きな建物もないので日は比較的入ってきます。有線もついていて音楽もすぐに聞けます。カメラ付きインターホンで人の顔が見えて安心です。部屋は大きくもなく小さくもなく4人から5人家族でちょうどいいです。 壁が白色なので写真をあげる際に背景として使いやすくインスタ映えもします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分程の所に安いスーパーがあります。そして徒歩20分程の所には大きなショッピングモールがあり映画も見れますし、美容室もあり、エステもあり、眼科もありすごく便利です。ショッピングモールは徒歩だとしんどいので車や自転車で行くのがオススメです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
保育園、幼稚園は近くにみなさん自転車などで行かれてます。小学校はマンモス校で生徒数がダントツで多く帰り道もみんなだいたい同じ方向なので1人で帰ることは一切ないです。最寄りの病院の先生も評判が良くその先生の日は混雑しています。公園は真横にありよく子どもたちが遊んでいます。月に一回住人たちでのマンション掃除があり和気藹々と作業しながら終了後ジュースをくれます。マンションは地元の人というより引っ越して来た人の方が多いのでみんな仲良しですし挨拶もします。夏になると駅前で3のつく日に夜店があり、子どもたちで賑わいます。学校の先生が見回りにも来てくれるので安心です。また小学校で盆踊りもやっており楽しいです。 あと教習所が駅横にあり、マンションからも近いですし教習所の先生たちはみんなフランクで凄く人気の教習所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【樽井駅に対する口コミ】ﾛﾝｸﾞﾊﾟｰｸ有り,ｲｵﾝﾓｰﾙ有り,夏の終わりに「花火」有りで最高ですよまだまだ賃貸が高い中,上手に探すと,安い物件が見つけることができる｡ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【樽井駅に対する口コミ】ｲｵﾝﾓｰﾙ,ｽｰﾊﾟ-,ﾄﾞﾗｯｸｽﾄｱ,ﾛﾝｸﾞﾊﾟｰｸ有りで最高!近くに交番があり,巡回が強化されていて,とても充実して生活が送れるところです｡ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【樽井駅に対する口コミ】ﾛﾝｸﾞﾊﾟｰｸ,ｲｵﾝﾓｰﾙに食べるところが沢山あるよ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【樽井駅に対する口コミ】施設があり,地域的に静かで治安が良く暮らすやすい｡ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
みーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から徒歩7分半位で近い。混んでいないので座れる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【樽井駅に対する口コミ】Namba駅から約1時間半ぐらいかかりますが関西空港が近くてoutlet買い物が便利し大きなエオンもあります。特に近くのりんくう公園が毎週末美しい魚市場が行いますので美しい魚が食べたいみたら、樽井駅利用してください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 樽井駅
Aaaさん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 泉南ロングビーチパークの最寄り駅！タクシー会社か駅前にあり、アクセスが良くてよく使う駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 泉南ロングビーチパークもイオンも近いので便利だとは思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンもスタバも色々あるし、割と困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活のことはわからない。遊びに行く場所なので。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼しか利用したことないが、治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎なので良くも悪くもと言うとことだと思います |
2024年2月 樽井駅
Taoさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改札からでたところに、りんくうタウンから発車しているバスがあり、どなたでも乗ることができます。また、タクシー乗り場も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | りんくうマーブルビーチに1番近い駅です！夏になると、フェスが開催されたり、ランタンフェス、花火大会があるので夏のデート場所におすすめの観光地です！近くにはイオンモールりんくう泉南もあるので、映画やショッピングも楽しめます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビーチからのスタバの景色は最高です！特に、夕焼けの時間がおすすめです！またビーチの近くにハンバーガー屋さんもあったりしてハワイアンな気分も味わえます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園や幼稚園などの教育施設はありません。ただ、近くのイオンモールに行けば歯科や子供が遊べる施設、おむつ替えシートなどが充実してるので、配慮された環境であると思います！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 歩道橋など、道は工事で整備されていますので、事故なくあるからと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 好きな時にショッピングモールで一括でなんでも買うことができるので、コスパは高い。 |
2022年10月 樽井駅
おながいんﾊﾞｯｸJ rさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ﾛﾝｸﾞﾊﾟｰｸ有り,ｲｵﾝﾓｰﾙ有り,夏の終わりに「花火」有りで最高ですよ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ｲｵﾝﾓｰﾙ,ｽｰﾊﾟ-,ﾄﾞﾗｯｸｽﾄｱ,ﾛﾝｸﾞﾊﾟｰｸ有りで最高! |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ﾛﾝｸﾞﾊﾟｰｸ,ｲｵﾝﾓｰﾙに食べるところが沢山あるよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設があり,地域的に静かで治安が良く暮らすやすい｡ |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり,巡回が強化されていて,とても充実して生活が送れるところです｡ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まだまだ賃貸が高い中,上手に探すと,安い物件が見つけることができる｡ |
2019年12月 樽井駅
2.0
【メリット】 ・乗り越し精算機がある。
・最寄駅周辺に高校があり、学生でにぎわっている。
ライオンズマンション泉南樽井第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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泉南市ランキング
 位(20物件中) |
泉南市樽井ランキング
位(4物件中) |
樽井駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格927万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 997 ～ 1,020万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 951 ～ 997万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 904 ～ 951万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 858 ～ 904万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 811 ～ 858万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション泉南樽井第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 泉南市 | 6位 | / 21物件中 |
|---|---|---|
| 泉南市樽井 | 3位 | / 3物件中 |
| 樽井駅 | 4位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
| 泉南市 | 3位 | / 13物件中 |
|---|---|---|
| 泉南市樽井 | 2位 | / 2物件中 |
| 樽井駅 | 2位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション泉南樽井第2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | 56.2 |  |
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| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | 56.28 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 56.28 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 60.77 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 56.2 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション泉南樽井第2の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■泉南市樽井の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■泉南市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■樽井駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.28～60.77㎡｜59.57㎡ | 56,357円｜3,128円/坪 |
| 3階～4階 | 56～70.2㎡｜57.59㎡ | 56,606円｜3,251円/坪 |
| 5階～6階 | 56～60.77㎡｜57.7㎡ | 57,589円｜3,300円/坪 |
| 7階～8階 | 56.28～59.96㎡｜56.79㎡ | 58,550円｜3,407円/坪 |
| 9階～10階 | 56.28～60.77㎡｜57.2㎡ | 58,071円｜3,357円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.28～60.77㎡｜59.29㎡ | 58,000円｜3,235円/坪 |
| 東向き | 56～60.77㎡｜56.69㎡ | 56,768円｜3,311円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.28～70.2㎡｜59.94㎡ | 58,875円｜3,258円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
