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賃貸

フロレスタ池袋

アクセス数 ： 13
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フロレスタ池袋の外観：外観・土地
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  • フロレスタ池袋のその他：景色
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  • フロレスタ池袋の室内：その他部屋・スペース
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賃料履歴 2024年～: 15件
平均賃料相場 116,266円
平均坪単価 ＠14,711円
平均m²単価 ＠4,451円
上位専有面積 26.22m²：6件 26.56m²：5件 25.8m²：4件
上位間取り 1LDK：15件

フロレスタ池袋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／北池袋駅 徒歩10分
    JR山手線／池袋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『北池袋駅』　東武東上線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区上池袋2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2025年2月

  • 総戸数

    19戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

フロレスタ池袋の【賃貸】物件情報

フロレスタ池袋 0102
フロレスタ池袋 0102
賃料(管理費)
11万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
26.22m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南西
詳細を見る
フロレスタ池袋 0203
フロレスタ池袋 0203
賃料(管理費)
11.3万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
26.22m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
詳細を見る
フロレスタ池袋 0303
フロレスタ池袋 0303
賃料(管理費)
11.7万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
26.22m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南西
詳細を見る
フロレスタ池袋 0403
フロレスタ池袋 0403
賃料(管理費)
11.8万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
26.22m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南西
詳細を見る
フロレスタ池袋 0301
フロレスタ池袋 0301
賃料(管理費)
11.8万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
25.8m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南西
詳細を見る
フロレスタ池袋 0401
フロレスタ池袋 0401
賃料(管理費)
11.9万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
25.8m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南西
詳細を見る
フロレスタ池袋 0502
フロレスタ池袋 0502
賃料(管理費)
12万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
26.22m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南西
詳細を見る
フロレスタ池袋 0501
フロレスタ池袋 0501
賃料(管理費)
12.1万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
26.22m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南西
詳細を見る
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2024年8月 池袋駅

あずきさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線沿いであるうえに地下鉄も通っていて、良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 東武百貨店やパルコなどのデパートからコスプレショップ、アニメショップなど多岐にわたる。大学もある。
飲食店の充実
5 		メリット スタバがたくさんあっていい。ハンバーグが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット あまりこれと言っていいところが思い浮かばない。
治安
3 		メリット サンシャイン通りなどは人目が多くあまり治安も悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の相場はあまりわからないが、都心の割に安いと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・176文字）

2023年12月 池袋駅

ああさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋駅はとても広くて色んな路線が利用しやすいと思います。改札までの距離も副都心線を覗いて割とどこからでも近いと思います。広さもあるので、最初は迷うこともあるけれど、慣れればとても使いやすい駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 池袋駅は、ルミネや東武、西武また駅の外にも東口にはすぐドンキーホーテ.GU.少し歩けば大きめなユニクロまたサンシャインシティがあり服などコスメなど、また生活用品を買うのにはとても適していると思っています。
飲食店の充実
5 		メリット とても多くカフェ、ラーメン、お肉系色々なお店があり、仕事終わり、学校終わり遊びで、などでとても使いやすいと思っています。お店に困った時も駅の近くを歩いていれば、食べるものには困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 池袋駅では、多くの小学生や高校生を見かけます。出口の近くにトイレもあり、とても綺麗で鏡も大きく、姿鏡と手洗い場の鏡の2パターンがあってとても使いやすいです。
治安
1 		メリット 高校生や、色々な方々がいるので、賑やかで楽しいとも思う。ショッピングを楽しんでいる方々、学校に行く方々、会社に行く方々皆んなが使っている場所です。降板も東口に近くにあるためいつも街を見張ってくれていてます。交番の方もとても優しく気さくな方が多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさとしては、昼夜構わず賑やかでも大丈夫な方はとても向いていると思います。交通的には便利なので、交通面を重点的に考えてる方はとても使いやすいと思っています！
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・756文字）

2022年1月 池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 主に埼玉県西部方面への交通網が整っており当駅に用がある人よりは当駅を乗り換え駅として利用す……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

2019年10月 池袋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・池袋駅から乗り換えなしで行けるところが多い。
・家賃が都心部の割りに安い。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フロレスタ池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 4階 1LDK 南西 25.8
2024年12月 4階 1LDK 南西 26.56
2024年12月 2階 1LDK 南西 26.22
2024年12月 5階 1LDK 南西 26.56
2024年12月 2階 1LDK 南西 26.56

…残り10件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区上池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.8～26.56㎡｜26.19㎡ 110,666円｜13,970円/坪
2階～2階 25.8～26.56㎡｜26.19㎡ 113,666円｜14,348円/坪
3階～3階 25.8～26.56㎡｜26.19㎡ 117,666円｜14,853円/坪
4階～4階 25.8～26.56㎡｜26.19㎡ 118,666円｜14,979円/坪
5階～5階 26.22～26.56㎡｜26.33㎡ 120,666円｜15,149円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.8～26.56㎡｜26.22㎡ 116,266円｜14,660円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    めるべぇーゆ池袋

    住所 東京都豊島区上池袋2丁目
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩10分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 11
  • 賃貸

    めるべーゆ池袋

    住所 東京都豊島区上池袋2丁目
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩10分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 93
  • 賃貸

    第2コミヤビリーフ

    住所 東京都豊島区上池袋2丁目
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩5分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 97
  • 賃貸

    KZハウス ケイズハウス

    住所 東京都豊島区上池袋2丁目
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩10分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 32
  • 賃貸

    ルシエル

    住所 東京都豊島区上池袋2丁目
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩10分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 265

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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