| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 189件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約337万円/坪 賃料:約10524円/坪 利回り:約3.75％ |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
ベルシード中板橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／中板橋駅 徒歩3分
東武東上線／ときわ台駅 徒歩10分
都営三田線／板橋本町駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『中板橋駅』 東武東上線
『ときわ台駅』 東武東上線
『板橋本町駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都板橋区中板橋21-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2017年3月
-
総戸数
66戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
板橋区立中根橋小学校
-
中学校区域
板橋区立板橋第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ベルシード中板橋の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ベルシード中板橋の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【中板橋駅に対する口コミ】池袋～中板橋までは一駅料金でいけます。準急、急行列車の通過待ちがあるので出発時刻より早めに着けば余裕を持って電車に乗れます。 北口すぐ出ると商店街になっており、買い物も便利です。 池袋まで8分で行けるので都心へのアクセスもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 中板橋駅
みきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中板橋駅は東武東上線が乗り入れており、池袋まで約10分で乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中板橋駅周辺は自然が豊かで穏やかな雰囲気があるエリアです。また、スーパーや商店街があるので買い物に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店やチェーン店、ラーメン屋さんが点在し、特にラーメン屋さんはオススメです。とっても美味しいですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中板橋駅周辺は住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気の街です。また、病院や学校も立地し、一人暮らし世帯よりも子育て世帯が多い印象を受けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的には犯罪率が低いので、その点は安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住環境はなかなか良いです。都内の中では家賃相場や生活コストも低い方でなかなか良い。 |
2022年12月 中板橋駅
タッキーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナルの池袋駅まで４つ目で、時間にして１０分少々で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商店街があります。 昔ながらの激安の個人商店も多いです。 日大板橋病院にも近いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人の飲食店が多いです。 昔ながらの激安の街中華などが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 春には石神井川沿いの桜並木が見事です。 これだけでこの街に住んで良かったと思えます。 自転車があれば、大山商店街まで行けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺をのぞけば、住宅街なので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件も安く、激安の個人商店も多いのでコスパは良いです。 |
2022年10月 ときわ台駅
でしおさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋から比較的近く駅本数もそこそこおおい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のお店が多数存在していて困らない雰囲気 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 色んな種類のお店がたくさんあって悩んでしまう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都内の割には高いが良いと思われる、暮らしやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | あまりいいイメージはないが割と落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でもそこまでめっちゃ高いわけでないと思う |
2021年10月 板橋本町駅
2.0
【メリット】 国道が交差するところなので周りにはコンビニやカフェ程度しかないが車でピックアップしやすい地……
ベルシード中板橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1795物件中) |
板橋区中板橋ランキング
位(12物件中) |
中板橋駅ランキング
位(157物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,541万円
推定相場坪単価337万円/坪
推定相場㎡単価102万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,731 ～ 2,795万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,604 ～ 2,731万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,477 ～ 2,604万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,350 ～ 2,477万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,223 ～ 2,350万円 | 87.5～92.5％ |
ベルシード中板橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 板橋区 | 74位 | / 1,414物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区中板橋 | 1位 | / 9物件中 |
| 中板橋駅 | 10位 | / 124物件中 |
| ときわ台駅 | 7位 | / 166物件中 |
| 板橋本町駅 | 9位 | / 139物件中 |
坪賃料ランキング
| 板橋区 | 204位 | / 815物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区中板橋 | 4位 | / 8物件中 |
| 中板橋駅 | 30位 | / 96物件中 |
| ときわ台駅 | 22位 | / 92物件中 |
| 板橋本町駅 | 32位 | / 100物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ベルシード中板橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 12階 | 1R | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年6月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 25.45㎡ | 3.97㎡ | 2,788万円 | ＠363万円 | ＠110万円 | 5,754円 226円 |
1,001円 39円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルシード中板橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区中板橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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■中板橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.45～25.63㎡｜25.51㎡ | 2,683万円｜347万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 25.3～25.3㎡｜25.3㎡ | 2,720万円｜355万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 25.45～25.45㎡｜25.45㎡ | 2,851万円｜370万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.45～25.45㎡｜25.45㎡ | 2,900万円｜377万円/坪 |
| 西向き | 25.3～25.45㎡｜25.41㎡ | 2,725万円｜354万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ベルシード中板橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 1K | 東 | 25.63 |  |
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| 2024年10月 | 10階 | 1K | 東 | 25.63 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北 | 25.45 | |
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|
| 2024年7月 | 12階 | 1K | 東 | 25.63 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1K | 東 | 25.12 | |
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…残り184件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルシード中板橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区中板橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中板橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.12～26.42㎡｜25.4㎡ | 73,961円｜9,623円/坪 |
| 4階～6階 | 25.12～25.63㎡｜25.39㎡ | 76,649円｜9,980円/坪 |
| 7階～8階 | 25.12～25.63㎡｜25.38㎡ | 76,053円｜9,904円/坪 |
| 9階～10階 | 25.12～25.63㎡｜25.41㎡ | 77,690円｜10,108円/坪 |
| 11階～12階 | 25.12～25.63㎡｜25.34㎡ | 77,806円｜10,151円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.12～26.42㎡｜25.44㎡ | 76,773円｜9,974円/坪 |
| 西向き | 25.3～25.3㎡｜25.3㎡ | 78,105円｜10,206円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.12～25.63㎡｜25.34㎡ | 75,727円｜9,878円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
