マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:11件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 66件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
中野区 |
スパシエ鷺宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/下井草駅 徒歩8分
西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都中野区鷺宮6丁目31-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中野区立武蔵台小学校
-
中学校区域
中野区立北中野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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スパシエ鷺宮の口コミ・評判
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西武新宿駅からそれほど時間はかかりませんが、駅を出てすぐに住宅が広がり、静かで落ち着いた駅です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション周辺はほとんど住宅です。徒歩2分ほどのところにコンビニとラーメン屋があります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観がヨーロッパ調で派手すぎませんがとても可愛らしいです。 オートロック、宅配BOX付きで便利です。 エレベーターは一台です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
角部屋以外全て西向きの部屋かと思いますが、暗くは感じませんでした。 浴室乾燥機があったので洗濯物の部屋干しや、冬場に入浴する際の暖房機能として重宝していました。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前に行けばファストフードや居酒屋などは数軒あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅周辺に、クリニックや歯医者があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
アンリツさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はヨーロッパ調でかわいらしいです。宅配ボックスやオートロック、モニタ付きインターフォン等セキュリティの設備が充実しています。ゴミ捨て場も敷地内にあるので便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
アンリツさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 2021年現在、外観工事をしてより綺麗になりました。オートロック、宅配ボックス、敷地内ゴミ捨て場など設備が充実しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下井草駅に対する口コミ】下井草駅から西武新宿駅までは23分です。都心へのアクセスが良いと言えるでしょう。下井草駅前にはスーパーや昔ながらの商店が多数あり、交番も目の前にあるので治安がとても良いと言えます。老若男女が混合して暮す町なので、どの世代の人でも暮らしやすいと言えるでしょう。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鷺ノ宮駅
めさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行電車が止まるのは良いと思います!!! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前には病院やコンビニなどはわりとある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 飲食店が少ない分、街の衛生的には良いとおもう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 閑静な住宅街という感じなのでのびのび子育てはできると思う。 |
治安 |
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メリット | 居酒屋などはすくないので酔っ払いなどはあまりいない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 東京23区にしては家賃はそれほど高くないかなぁとは思います。 |
2022年6月 鷺ノ宮駅
かめさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿まで一本なので都心へのアクセスが良いです。急行も止まります。環七と環八の間なので、車移動も便利です。バスでJR阿佐ヶ谷駅へもアクセスできます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅を出てすぐに商店街です。生活用品は揃います。駅から数分の所に地域センターがあり、いくつかの行政手続きを区役所まで行かなくてもできるのが便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 小さな飲食店が多くあります。駅から10分ほど歩けばファミリーレストランもあります。ラーメン屋さんやお弁当屋さんなど充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校まで駅から徒歩圏内です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に交番があります。バス通りは夜でも交通や人気があります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 23区内なので土地は高いですが、利便性からするとコスパは悪くないです。 |
2021年10月 下井草駅





【メリット】 駅の北口、南口にスーパーがあるので住むには便利です。南口は商店街がありスポーツジムもありま……
2021年9月 下井草駅
ゆうさん
1件投稿




【メリット】 駅周辺にはスーパー、コンビニ、ファミレスやカフェなどの飲食店が揃っており買い物には不便する……
スパシエ鷺宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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中野区ランキング![]() ![]() (1066物件中) |
中野区鷺宮ランキング![]() ![]() (50物件中) |
下井草駅ランキング![]() ![]() (91物件中) |
スパシエ鷺宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2005年9月) |
1階 | 西 | ![]() |
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2階 | 西 /北 | ![]() |
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2階 | 西 | ![]() |
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3階 | 西 | ![]() |
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スパシエ鷺宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年9月 | 2022年9月 | 4階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2010年1月 | ー | 1階 | 1 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 21.34㎡ | 1㎡ | 1,543万円 | @239万円 | @73万円 | 10,230円 472円 |
7,300円 336円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スパシエ鷺宮の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区鷺宮の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■鷺ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 18.1~18.28㎡|18.14㎡ | 1,270万円|231万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 18.28~18.28㎡|18.28㎡ | 1,300万円|235万円/坪 |
4階~4階 | 18.28~35.48㎡|25.16㎡ | 1,866万円|247万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 18.1~18.12㎡|18.11㎡ | 1,145万円|209万円/坪 |
西向き | 18.1~35.48㎡|22.06㎡ | 1,632万円|245万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

スパシエ鷺宮の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 4階 | 1K | 西 | 18.28 | ![]() |
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2025年3月 | 1階 | 1K | 西 | 18.28 | ![]() |
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2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 18.1 | ![]() |
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2024年7月 | 1階 | 1K | 西 | 18.28 | ![]() |
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2024年4月 | 4階 | 1DK | 西 | 35.48 | ![]() |
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…残り61件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スパシエ鷺宮の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区鷺宮の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■鷺ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 18.1~18.28㎡|18.19㎡ | 59,106円|10,743円/坪 |
2階~2階 | 17.38~18.28㎡|17.99㎡ | 59,525円|10,942円/坪 |
3階~3階 | 17.37~18.12㎡|17.93㎡ | 60,500円|11,163円/坪 |
4階~4階 | 18.1~35.74㎡|28.93㎡ | 86,357円|10,147円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 17.38~17.38㎡|17.38㎡ | 70,000円|13,314円/坪 |
西向き | 17.37~35.74㎡|21.86㎡ | 68,898円|10,638円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
