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賃貸

フィノカサ宝南

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 481
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フィノカサ宝南の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 53件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 84,905円
平均坪単価 ＠4,937円
平均m²単価 ＠1,494円
上位専有面積 55.72m²：32件 55m²：17件 55.7m²：4件
上位間取り 2LDK：53件

フィノカサ宝南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩3分
    JR福知山線／宝塚駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『宝塚南口駅』　阪急今津線　
    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市湯本町 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    宝塚市立宝塚第一小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立光ガ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フィノカサ宝南の【賃貸】物件情報

フィノ・カサ宝南 301
フィノ・カサ宝南 301
賃料(管理費)
8.7万円(5,500円)
敷金・礼金
無・130,500円
専有面積
55.72m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フィノカサ宝南の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【宝塚駅に対する口コミ】周囲に大劇場などもあってアクセスがいい。交通量が多いからアクセス便利で住みやすいと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【宝塚駅に対する口コミ】隣接するショッピングセンター敵なのがあって便利治安いいです。すごくいいです。安全だと思う
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【宝塚駅に対する口コミ】飲食店とかそもそもあんま無いように感じます
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【宝塚駅に対する口コミ】そこまで充実してないと思います、不便です

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年1月 宝塚駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急宝塚線の最終駅になり、宝塚歌劇の雰囲気が味わえて始発で乗ると気分が良いです。キレイな駅舎で、エレガントを感じます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 宝塚駅構内には、いろいろな店があり楽しく感じます。商業施設のセルカ、本屋、お土産屋、飲食店など多数あり。
飲食店の充実
4 		メリット 宝塚駅付近には、サンドイッチ専門店やパスタ店などがあり人気です。その他、居酒屋チェーンの「鳥貴族」やロッテリアもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 宝塚駅から北は、住宅街が広がるベッドタウンで住みやすいです。緑や公園、学校もあり見晴らしが良くファミリー向けな場所です。
治安
5 		メリット 宝塚駅付近は、スムーズに走れる国道で夜も騒音は少ないです。また、繁華街もないので騒がしくなく東に警察署があるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 宝塚駅付近は、高層マンションが多くあり都会的な一面もあります。中古２DKで、8万円前後の家賃で住めます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・240文字）

2022年4月 宝塚駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の便がとてもよく西宮北口や梅田にもいくことができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにソリオ宝塚があり宝塚によると気軽に買い物できる
飲食店の充実
5 		メリット ソリオ宝塚があるので飲食店歯の数は、とてもている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがとてもある手すりも設置されている
治安
5 		メリット 特に悪いことは、ないと思うし良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスは、とても良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・164文字）

2021年10月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 宝塚歌劇を感じれる日本唯一の駅。文句無しの素晴らしい駅

【デメリット……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り21文字）

2017年12月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急電車との連結もあり、神戸方面、大阪方面へもアクセスしやすい。 阪急百貨店や駅マルシェな……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィノカサ宝南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2LDK 南 55.72
2025年1月 2階 2LDK 西 55.72
2025年1月 3階 2LDK 南 55.7
2025年1月 3階 2LDK 南 55.72
2024年10月 2階 2LDK 南 55.72

…残り48件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市湯本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■宝塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 55～55.72㎡｜55.53㎡ 84,592円｜5,037円/坪
3階～3階 55～55.72㎡｜55.44㎡ 85,230円｜5,083円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～55.72㎡｜55.45㎡ 85,173円｜5,079円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.72～55.72㎡｜55.72㎡ 83,142円｜4,933円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    グランディアミアモーレ宝塚南口

    グランディアミアモーレ宝塚南口の外観
    住所 兵庫県宝塚市湯本町
    交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩3分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 732
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディア・ミ・アモーレ宝塚南口 グランディア・ミ・アモーレ宝塚南口 10.5万円
    (5,000円)    		 無 300,000円 82.23m² 4LDK 5階 南西
  • 賃貸

    グランディア・ミ・アモーレ宝塚南口

    グランディア・ミ・アモーレ宝塚南口の外観
    住所 兵庫県宝塚市湯本町
    交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩4分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 642
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディア・ミ・アモーレ宝塚南口 グランディア・ミ・アモーレ宝塚南口 10.5万円
    (5,000円)    		 無 300,000円 82.23m² 4LDK 5階 南西
  • 賃貸

    ミランダ宝塚南口

    ミランダ宝塚南口の外観
    住所 兵庫県宝塚市湯本町
    交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分
    築年数 2016年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミランダ宝塚南口 ミランダ宝塚南口 6.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 27.8m² ワンルーム 3階 南西
    ミランダ宝塚南口 ミランダ宝塚南口 7.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 27.8m² 1K 3階 南
    ミランダ宝塚南口 ミランダ宝塚南口 7.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 27.8m² ワンルーム 2階 南
    ミランダ宝塚南口 301 ミランダ宝塚南口 301 7.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 27.8m² ワンルーム 3階 南西
  • 賃貸

    シャトー宝塚

    シャトー宝塚の外観
    住所 兵庫県宝塚市湯本町
    交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩7分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー宝塚 シャトー宝塚 5.8万円
    (5,500円)    		 無 116,000円 33.21m² 1DK 3階 南
    シャトー宝塚 シャトー宝塚 5.8万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 24.1m² 1DK 3階 南西
    シャトー宝塚 シャトー宝塚 6.38万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 24.1m² 1DK 2階 -
    シャトー宝塚 シャトー宝塚 6.38万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 28.02m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    フォンテーヌ梅野

    住所 兵庫県宝塚市梅野町4番16号
    交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩5分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 213

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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