ナイスサンソレイユ小鶴新田
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6817
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市宮城野区 |
ナイスサンソレイユ小鶴新田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／小鶴新田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『小鶴新田駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
69戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新田小学校
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中学校区域
東仙台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ヨークベニマル新田東店：徒歩８分」約620m ●「新田東中央公園：徒歩６分」約460m ●「セブンイレブン小鶴新田駅前店：徒歩５分」約330m ●「マツモトキヨシ新田東２丁目店：徒歩６分」約410m ●「ケーヨーデーツー新田東店：徒歩９分」約660m
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナイスサンソレイユ小鶴新田の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 小鶴新田駅から徒歩4分とすぐ近く。夜道の怖さも感じられない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大きな通りの近くではあるが周辺は住宅街なので静かで、治安も良い印象。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 手入れが行き届いており、とても綺麗。デザインも高級感があり、素敵。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
トイレには手すりが付いており、高齢の方でも使いやすい。 窓もとても大きく明るい印象。ベランダについている洗い場も便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ヨークベニマルが近くにあり、日々の買い物に困ることはない。 コンビニも近くにあるので急な買い物にも便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
新田小学校も近くにあり、保育園・幼稚園もたくさんあるので充実した環境。 また、とても大きな公園もあるので体を動かすこともできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小鶴新田駅に対する口コミ】本数が多く、仙台まで10分の距離なのでアクセスが良い。仙台までの近さや住みやすさを考えれば妥当な金額 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【小鶴新田駅に対する口コミ】近くにはヨークタウンがあり、色々な店が入っているので便利閑静な住宅街で特にうるさくもなく住みやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【小鶴新田駅に対する口コミ】近くのヨークタウンにマックが入っていて便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【小鶴新田駅に対する口コミ】駅に保育園があり、近くにも他にあるので便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
ゆたはるかあさんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅が近く、治安面良好。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンター、病院、が揃う。高級感があり、陽当り良さそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【小鶴新田駅に対する口コミ】・駅徒歩5分の所にヨークタウンがあり、スーパーマーケット、ドラッグストア、ホームセンター、マクドナルド、病院があり生活に不便がない。 小学校も駅から10分のところにあり、子供も住みやすいと思います。 地域がほぼ住宅街であり、子供も沢山住んでいるため、安心して生活することが出来ると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 小鶴新田駅
ガシガシさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台駅から10分ととても近く便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにヨークタウンという施設があり買い物施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ヨークタウンのなかにマクドナルドやサーティワンアイスクリームがあり人気である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が駅に隣接しており少し歩くと新田小学校があり、子育て環境は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口は川が近くにあり閑散としている。 北口はマンションがあり人が多い。 不審者は見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台から近いのにも関わらず、家賃は比較的安い。 |
2023年2月 小鶴新田駅
ぱんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的新しい駅で、全体的に綺麗です。タクシー乗り場が目の前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーやホームセンター、飲食店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、サーティワンアイスクリームが歩いて数分のところにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩いて数分のところに大きな公園や体育館があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗な住宅地で静かなイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニがあり、とても住みやすいと思います。 |
2023年1月 小鶴新田駅
ごりらの赤ちゃんさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 仙石線仙台駅から各駅停車５番目の駅・小鶴新田駅。仙台からの乗車時間約10分弱。 朝の通勤通学の時間帯はそれなりに混雑していますが、下り方面でもあるので座れることもあります。 駅の改札内にはニューデイズがあり、駅から出るとすぐにタクシー乗り場、バス停、駐輪場があり、徒歩5分圏内にはスーパーやコンビニもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩5分くらいのところにスーパーマーケット・薬局・ツタヤ・３１やマック・ホームセンターが同じ敷地内にあるので住民の方は買い物がしやすいのではないかと思います。また、近くにはセカンドストリートやコンビニもあります。 駅周辺には病院もいくつかあるので、いわゆる住みやすい街のではないでしょうか。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 唯一のメリットはマクドナルドがあるところです。お店も空いていて利用しやすかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐに保育園があります。電車通勤する保護者にとってかなり便利だと思います。駅から少し離れた場所にも保育園が数カ所あります。 利用したことはありませんが、駅徒歩圏内の場所に小さい子向けの公園があります。 小さい子のいるご家庭にとっては本当に住みやすい街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 整理された綺麗な街だと思います。駐輪場のスタッフの皆さんも優しく元気な方々で、毎朝明るく声かけてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 仙台駅まで電車で約10分で行けるのはありがたいです。また、下り方面には中野栄駅があり、仙台うみの杜水族館やアウトレットパークもあるので老若男女住みやすい街だと思います。 |
2022年8月 小鶴新田駅
りなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんがほんとにすごく言い方です。迷ってた私を優しく助けてくださいましま。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにコンビニやショッピングモールがあるのでいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とっても美味しいお店が近くにありました。またいきたいなぁー！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや、トイレにはオムツ替えシートがあるなど環境がとても整っていました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とっても綺麗な施設だと思います。 また利用したいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | もうほんとに最高です。 また使わせていたたぎます。 |
ナイスサンソレイユ小鶴新田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
仙台市宮城野区ランキング
 位(237物件中) |
仙台市宮城野区新田東ランキング
位(14物件中) |
小鶴新田駅ランキング
位(23物件中) |
ナイスサンソレイユ小鶴新田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年1月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 78.36㎡ | 14.6㎡ | 2,864万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 9,925円 126円 |
9,085円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスサンソレイユ小鶴新田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市宮城野区新田東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■仙台市宮城野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小鶴新田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.77～79.21㎡｜73.48㎡ | 2,475万円｜111万円/坪 |
| 4階～6階 | 79.21～79.21㎡｜79.2㎡ | 2,870万円｜119万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.75～81.61㎡｜80.23㎡ | 2,958万円｜121万円/坪 |
| 10階～12階 | 81.61～81.61㎡｜81.61㎡ | 3,180万円｜128万円/坪 |
| 13階～14階 | 67.77～81.61㎡｜74.69㎡ | 2,765万円｜121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.77～81.61㎡｜78.36㎡ | 2,864万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ナイスサンソレイユ小鶴新田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.77 |  |
|
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| 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.77 | |
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| 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.77 | |
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|
| 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.77 | |
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| 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.77 | |
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|
…残り1件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスサンソレイユ小鶴新田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市宮城野区新田東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小鶴新田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 67.77～67.77㎡｜67.77㎡ | 134,333円｜6,553円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.77～67.77㎡｜67.77㎡ | 134,333円｜6,553円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
