マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 98件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約352万円/坪
賃料:約11217円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.82% |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
アゼスト世田谷松原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線/東松原駅 徒歩7分
小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩8分
東急世田谷線/山下駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『東松原駅』 京王井の頭線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
『山下駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区松原6丁目24-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
松原小学校
-
中学校区域
梅丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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アゼスト世田谷松原の【賃貸】物件情報
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アゼスト世田谷松原の口コミ・評判
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
商店街を通って帰れる、坂道があまりない、車両が少ない、治安が良く夜道も安心して歩ける、24時間営業のスーパーが2店舗ある。 主要駅までのアクセスが良い(徒歩10分に東松原、梅が丘)、都心へのアクセスが便利(特に渋谷・新宿方面)。 スポーツジム(コナミ、エニタイムフィットネス)がある、動物病院がある。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
羽根木公園があり自然が豊か。 工事、再開発もなく環境音が気にならない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配BOX、エレベーター付き(1機)。 外観良し。 セキュリティーは監視カメラ・オートロック有。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 環境音が気になることが多い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパー3件、ドラッグストア1件、コンビニ2件がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
定期的に商店街で小さなお祭りがある。 梅が丘中学校が徒歩圏内。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東松原駅に対する口コミ】渋谷まで乗り換えなしな上に10分程度で着く。 古着に抵抗がない方は下北沢が徒歩圏内なのでおすすめ。 有名なパン屋さんや、ちょうど良い活気の商店街も駅を降りたところにありますので買い物には困りません。 八百屋さんがとても安いです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東松原駅に対する口コミ】駅を降りてからすぐに商店街があり、コンビニ、スーパー、クリーニング屋、喫茶店、豆腐屋、居酒屋……と生活面で実用的なお店から、憩いの場まで、必要な店舗は大体揃っています。2分ほど歩けばスポーツクラブもあります。生活する上では申し分ないです。夜遅くでも、駅前は商店街やコンビニのお陰で明るく、町の雰囲気も穏やかですので、治安面で心配することなく帰ることができます。 井の頭線で、渋谷には約10分ほどでアクセス可能です。一駅隣は、京王線も乗り入れている明大前駅ですので、新宿方面へも出やすいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年3月
ネイビーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、治安も良く安心して暮らせます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 梅ヶ丘駅
machikenさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 小田急線一本しか通ってないがバスも通っているので便利ではある |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商店街や飲食店が多く賑わっているのが良い点だ。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スターバックスも出来、非常にいい雰囲気がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校や保育園、公園などがあり環境は良いと思う。 |
治安 |
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メリット | いいと思う。穏やかな人も多いし特に悪い部分は感じない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 自然や周りの店の感じもよく住みやすい雰囲気がある。 |
2021年10月 豪徳寺駅
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【メリット】 ・新宿まで電車一本で行ける
・豪徳寺駅周辺には、デニーズ、
日高屋、す……
2019年2月 豪徳寺駅
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【メリット】 新宿までのアクセスの良さが自慢です。徒歩で行ける山下駅を利用すれば東急世田谷線にも乗れます……
2019年2月 東松原駅
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【メリット】 規模は大きくないが駅前に商店街があり、駅から近い範囲にコンビニや飲食店、スーパーが揃ってい……
アゼスト世田谷松原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3211物件中) |
世田谷区松原ランキング![]() ![]() (107物件中) |
東松原駅ランキング![]() ![]() (47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,296万円
推定相場坪単価352万円/坪
推定相場㎡単価107万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,544 ~ 3,626万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,379 ~ 3,544万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,214 ~ 3,379万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,049 ~ 3,214万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,884 ~ 3,049万円 | 87.5~92.5% |
アゼスト世田谷松原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
世田谷区 | 741位 | / 2,334物件中 |
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世田谷区松原 | 23位 | / 86物件中 |
東松原駅 | 13位 | / 37物件中 |
梅ヶ丘駅 | 24位 | / 66物件中 |
山下駅 | 17位 | / 61物件中 |
坪賃料ランキング
世田谷区 | 640位 | / 1,281物件中 |
---|---|---|
世田谷区松原 | 31位 | / 68物件中 |
東松原駅 | 12位 | / 23物件中 |
梅ヶ丘駅 | 23位 | / 45物件中 |
山下駅 | 17位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去7年間の中古販売価格内訳

アゼスト世田谷松原の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 3階 | 1K | 25.58 | ![]() |
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2024年11月 | 3階 | 1K | 25.6 | ![]() |
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2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 25.58 | ![]() |
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2024年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 25.58 | ![]() |
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2024年11月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.21 | ![]() |
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…残り93件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アゼスト世田谷松原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東松原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 25.21~25.58㎡|25.44㎡ | 75,553円|9,815円/坪 |
2階~2階 | 25.12~29.82㎡|25.7㎡ | 81,750円|10,542円/坪 |
3階~3階 | 25.21~29.82㎡|26.33㎡ | 85,136円|10,715円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.21~29.82㎡|25.98㎡ | 79,044円|10,067円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 25.21~29.82㎡|28.66㎡ | 86,250円|9,942円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.12~29.82㎡|25.5㎡ | 84,708円|10,984円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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