木下ダイヤモンドパレス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5021
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 64件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
木下ダイヤモンドパレスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／森下駅 徒歩7分
都営大江戸線／両国駅 徒歩8分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区千歳2丁目9-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
両国小学校
-
中学校区域
両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 森下駅
ヴェネさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線と隣接しているので、乗り換えとしては便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | おにぎりのようなお店がありますが、使ったことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | テイクアウト専用のおにぎり屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いように感じます。駅の外にトイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよく、少し高めのお肉屋さんもあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 職場から近いので選んでいます。閑静でとてもよいです。 |
2022年12月 両国駅
かほさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | どの主要駅にも基本一回乗り換えれば30分以内で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 美味しい飲食店がとても多い。国技館や美術館や博物館もあるので、休日も少し足を伸ばすだけで楽しめる場所が比較的多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べログでも高評価の店が駅の周りに多くあり、お酒を飲む店も多い。飲食店に困ることはほとんど無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は多く、子どもが遊ぶための児童館なども充実していて、区が用意してくれてる施設はどれも使い勝手が良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 比較的、静かで夜も明るい。子どもを育てている家庭が多いため、朝は横断歩道などにも人が立っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅までの時間や子育て環境(区の対応)、物価はとてもいいと思う。 |
2022年11月 森下駅
クロフネさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線、大江戸線乗り入れで、アクセス悪くないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅はマンションが多く静かな環境にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は飲食店充実しており、全く不便はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 付属中高へのアクセスも悪くなく、教育熱は高いエリアではないか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 2年住みましたが、治安は水準以上だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅から3キロ圏内にしては物価も安く住みやすい。 |
2022年10月 森下駅
えいゆうさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営が日本走っており、東京中心地にそれぞれ出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物はライフが24時まで営業しているので安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの歴史のあるお店が多く楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は至る所に察知されており多過ぎると思えるほど。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 錦糸町と近いが、犯罪などはかなり少ないはず。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は清澄白河などと比べれば安いと思う。 |
木下ダイヤモンドパレスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区千歳ランキング
位(35物件中) |
森下駅ランキング
位(267物件中) |
木下ダイヤモンドパレスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 19.21㎡ | 3.56㎡ | 1,245万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 6,691円 348円 |
5,810円 302円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■木下ダイヤモンドパレスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区千歳の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.09～19.09㎡｜19.09㎡ | 1,156万円｜200万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.22～21.31㎡｜19.3㎡ | 1,310万円｜225万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.22～21.31㎡｜19.3㎡ | 1,245万円｜213万円/坪 |
| 東向き | 18.22～18.22㎡｜18.22㎡ | 1,250万円｜226万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
木下ダイヤモンドパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 18.22 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 18.22 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | 18.5 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 18.73 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 南 | 18.22 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■木下ダイヤモンドパレスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区千歳の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.73～19.73㎡｜19.23㎡ | 68,500円｜11,804円/坪 |
| 3階～4階 | 18.22～21.31㎡｜18.85㎡ | 63,700円｜11,178円/坪 |
| 5階～6階 | 18.22～21.31㎡｜19.47㎡ | 68,068円｜11,576円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 29.57～29.57㎡｜29.57㎡ | 90,333円｜10,099円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.22～29.57㎡｜19.86㎡ | 67,545円｜11,286円/坪 |
| 東向き | 18.34～18.34㎡｜18.34㎡ | 64,333円｜11,597円/坪 |
| 西向き | 18.34～18.34㎡｜18.34㎡ | 64,666円｜11,656円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.34～18.34㎡｜18.34㎡ | 63,000円｜11,356円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
