アーデン福島
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1671
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,895円 |
| 平均坪単価 | ＠9,154円 |
| 平均m²単価 | ＠2,770円 |
| 上位専有面積 | 25m²：27件 25.84m²：20件 25.8m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：30件 1R：18件 |
アーデン福島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩1分
阪神本線／福島駅 徒歩3分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『中之島駅』 京阪中之島線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島5丁目15-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
54戸
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小学校区域
大阪市立上福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アーデン福島の口コミ・評判
2014年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅までが近く、JR環状線、東西線、阪神を利用できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 飲食店やファーストフード店が多いので食事するのには困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 建物は比較的新しい。マンションの入り口のところで鍵を差し込むと勝手にエレベータ―が下りてくるのは便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 窓が大きく日当たりは非常にいいので昼間は暖かく、明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | スーパーは1km以内に2件ある。手作りのパン屋も近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 周りに規模の大きな病院が多い。皮膚科など診療所も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 福島駅
昭和のおじさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福島駅は、JR西日本の大阪環状線の駅です。大阪駅から内回りで、すぐ隣の駅であるため、中心地の梅田まで2分の立地です。一駅なので徒歩でも可能です。電車の本数は時刻表を確認する必要がない頻度ですので、便利です。駅にバスロータリーやタクシー乗り場はありませんが、路線バスが走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は充実しています。駅付近にも中規模の商業施設が点在していますが、阪急・阪神などの大型百貨店のある梅田に、徒歩でも20分程度で行くことができます。病院や銀行はもちろん、公共施設も近くにあります。特徴的な施設として、関西将棋会館やシンフォニーホールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店は点在しており、充実しています。穴場的な人気店もあり、関西系のテレビ番組などでも紹介されていることがあります。駅を出て北側（左側）の踏切を渡ったあたりを散策すれば良い店が見つかると思います。また、梅田方面に徒歩で地下街を進むと、大阪駅に行くまでの間に多くの飲食店が揃っている一画があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てに必要な施設は揃っており、不便はないと思います。公園も比較的多く、駅の北部地域に集中しています。金襴会学園というバーレーボールが全国レベルに強い女子高がありますが、そのすぐ裏手に広い公園があります。駅の多機能トイレや手すり、エレベーターの施設面も問題ありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は雑然としている箇所もありますが、比較的整備されており、治安は良いと思います。飲み屋はありますが、歓楽街はありませんので、酔っ払いがたむろするような場所は見かけません。駅の改札を出たところ（南側）に交番もあり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に生活に必要なものは揃っています。便利な場所なので、マンションや土地の値段は高いと思いますが、賃貸であれば、手ごろなものがあると思います。 |
2022年9月 福島駅
中川さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田にも近いですし福島も近いのでとても便利な場所にあるので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銭湯などスーパーも近くにあるので問題ないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんがたくさんあってとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もあるのでその点が便利かなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は正直あまり良くないですが、人は暖かい場所です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くはないですが便利なので問題です。 |
2022年2月 福島駅
5.0
【メリット】 駅周辺に飲食店が多数ある。居酒屋から焼肉、和食、洋食、おでん屋まであり、有名なお店も多数見……
2019年5月 福島駅
5.0
【メリット】 都心である梅田から1駅のため1分ほどで着き、徒歩でも15分程度で着くことができる。飲食店、……
アーデン福島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10階 | 1R | 西 | 25.84 |  |
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| 2017年4月 | 3階 | 1R | 西 | 25.84 | |
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| 2017年2月 | 2階 | 1K | 東 | 25 | |
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| 2016年11月 | 6階 | 1R | 西 | 25.84 | |
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| 2016年10月 | 10階 | 1K | 東 | 25 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～25.84㎡｜25.42㎡ | 65,875円｜8,569円/坪 |
| 3階～4階 | 25～25.84㎡｜25.38㎡ | 67,818円｜8,832円/坪 |
| 5階～6階 | 25～25.84㎡｜25.32㎡ | 67,769円｜8,849円/坪 |
| 7階～8階 | 25～25.84㎡｜25.21㎡ | 69,500円｜9,115円/坪 |
| 9階～10階 | 25～25.84㎡｜25.52㎡ | 68,625円｜8,895円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25～25.84㎡｜25.1㎡ | 67,741円｜8,920円/坪 |
| 西向き | 25.8～25.84㎡｜25.83㎡ | 68,176円｜8,723円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
