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賃貸

プレジオ難波

総合評価：

3.0 アクセス数： 229

賃貸募集中物件：10件

お気に入り更新日：2025/02/01

プレジオ難波の外観

プレジオ難波の外観
プレジオ難波の外観
プレジオ難波の外観
プレジオ難波の外観
プレジオ難波の外観
プレジオ難波の外観
プレジオ難波の外観
プレジオ難波の外観：プレジオ難波　外観
プレジオ難波の外観：プレジオ難波　外観
プレジオ難波の外観：プレジオ難波　外観
プレジオ難波の外観：プレジオ難波　外観(ブラウンtype)
プレジオ難波の外観：プレジオ難波　外観(ブラウンtype)
プレジオ難波のエントランス
プレジオ難波のエントランス
プレジオ難波のエントランス

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賃料履歴	2024年～: 39件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	139,410円
平均坪単価	＠12,198円
平均m²単価	＠3,690円
上位専有面積	40.09m²：13件 27.13m²：10件 38.41m²：8件
上位間取り	1LDK：27件 1DK：9件 1SLDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレジオ難波の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海本線／難波駅徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩5分
利用可能路線
『難波駅』　南海本線　南海高野線　
『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区元町1丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
15階建
築年月
2023年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレジオ難波の【賃貸】物件情報

プレジオ難波 606

賃料(管理費): 9.6万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 27.13m²

間取り: 1DK

所在階: 6階

向き: 北

: 詳細を見る

プレジオ難波

賃料(管理費): 9.6万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 27.13m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 北

: 詳細を見る

プレジオ難波 1303

賃料(管理費): 10万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 27.13m²

間取り: 1DK

所在階: 13階

向き: 北

: 詳細を見る

プレジオ難波

賃料(管理費): 11.8万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33.99m²

間取り: 1LDK

所在階: 12階

向き: -

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プレジオ難波 1007

賃料(管理費): 13.9万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 37.57m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 北

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プレジオ難波 1008

賃料(管理費): 14.3万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 38.41m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 北

: 詳細を見る

プレジオ難波

賃料(管理費): 14.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 40.09m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 北

: 詳細を見る

プレジオ難波

賃料(管理費): 14.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 38.41m²

間取り: 1LDK

所在階: 9階

向き: 北

: 詳細を見る

プレジオ難波 1401

賃料(管理費): 14.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 37.99m²

間取り: 1LDK

所在階: 14階

向き: 北

: 詳細を見る

プレジオ難波

賃料(管理費): 15万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 40.09m²

間取り: 1LDK

所在階: 13階

向き: 南

: 詳細を見る

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プレジオ難波の口コミ・評判

2024年7月

Aaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	1	メリット	なんば四ツ橋線までは徒歩2分圏内。基本的になんでもあるので買い物に困ったことは無い。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月難波駅

ゆきさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線があり、とても広く綺麗で買い物するところもたくさんある
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設、商業施設、飲食店は非常に充実している
飲食店の充実	5	メリット	かなり多くのお店がありやすい店も高い店もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大人が暮らすのには飲食店、スーパー、コンビニ、全て揃っているのでよい
治安	5	メリット	少しガヤガヤしており人も多く深夜でも明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	生活に必要なものは揃っていて不自由はない、夜でも人が多く明るいので安心。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2023年7月大阪難波駅

ゆきさん

12件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	女子専用車両があること。夜は人が少ないとこ。
生活利便施設の充実	3	メリット	しせつがじゅうぶんにじゅうじつしているとこ
飲食店の充実	3	メリット	美味しいとこがたくさんあるとこ。カフェがあるとこ
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがあるとこ。トイレがあるとこ。
治安	3	メリット	てんじょうのほうにかんばんがあるとこ。。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2022年1月大阪難波駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周辺の施設として有名なところは、なんといってもアニメイトやメロンブックス等のアニメ商業施設……

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（残り184文字）

2021年11月大阪難波駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】今はコロナですが、コロナ前はとても賑わっている街でした。飲み屋さんやご飯やさんは多いですし……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジオ難波の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	6階	1DK	北	27.13
2025年1月	6階	1LDK	北	37.57
2025年1月	9階	1LDK		38.41
2025年1月	13階	1DK	北	27.13
2025年1月	10階	1LDK		38.41
…残り34件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区元町の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場大阪難波駅の賃料相場難波駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区元町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪難波駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	37.57～40.09㎡｜38.83㎡	136,500円｜11,610円/坪
4階～6階	27.13～40.09㎡｜35.14㎡	126,333円｜11,866円/坪
7階～9階	27.13～40.09㎡｜34.93㎡	128,666円｜12,149円/坪
10階～12階	27.13～40.09㎡｜35.78㎡	132,416円｜12,217円/坪
13階～15階	27.13～80.19㎡｜49.15㎡	183,857円｜12,359円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.13～80.19㎡｜43.54㎡	160,714円｜12,162円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	27.13～40.09㎡｜34.9㎡	127,480円｜12,054円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	14	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	25	0	0	0	0
～17.5	0	2	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

イルミナルグランデ

住所	大阪府大阪市浪速区元町1丁目10番13号
交通	大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩4分
築年数	2020年2月
階建て	地上13階建
総戸数	48戸

口コミ数	2
アクセス数	1305

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イルミナル　グランデ	11.1万円 (9,000円)	無	2ヶ月	46.27m²	1LDK	2階	北

	イルミナルグランデ	11.1万円 (9,000円)	無	2ヶ月	46.27m²	1LDK	10階	北

	イルミナルグランデ	12.8万円 (9,000円)	無	2ヶ月	55.03m²	1SLDK	11階	北

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賃貸

グローバル難波

住所	大阪府大阪市浪速区元町1丁目12番16号
交通	大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩5分
築年数	1996年10月
階建て	地上10階建

口コミ数	36
アクセス数	1805

賃貸

難波ノーブルM・U

住所	大阪府大阪市浪速区元町1丁目12番8号
交通	大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩5分
築年数	1996年8月
階建て	地上14階建

口コミ数	15
アクセス数	652

賃貸

ディオスカーボ難波

住所	大阪府大阪市浪速区元町1丁目7番26号
交通	JR関西本線ＪＲ難波駅徒歩3分
築年数	2017年1月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	181

賃貸

是空難波２

住所	大阪府大阪市浪速区元町1丁目3番11号
交通	大阪メトロ四つ橋線なんば駅徒歩2分
築年数	2007年2月
階建て	地上12階建
総戸数	19戸

口コミ数	12
アクセス数	2548

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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