日神パレス平和島の外観
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日神パレス平和島の外観
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日神パレス平和島の外観
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日神パレス平和島の外観
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日神パレス平和島のエントランス
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日神パレス平和島のその他
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日神パレス平和島のその他
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日神パレス平和島のその他
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日神パレス平和島のその他
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日神パレス平和島の周辺：その他周辺施設
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日神パレス平和島の周辺：その他周辺施設
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 217件 |
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:31件 特徴:15件 |
| 推定相場 | 売買:約218万円/坪 賃料:約11390円/坪 利回り:約6.27％ |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
日神パレス平和島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／平和島駅 徒歩7分
京急本線／大森海岸駅 徒歩9分
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利用可能路線
『平和島駅』 京急本線
『大森海岸駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区大森本町1丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1988年12月
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総戸数
122戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大森第五小学校
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中学校区域
大森第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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日神パレス平和島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【日神パレス平和島の所有者様へ】
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日神パレス平和島の口コミ・評判
2024年6月
Ravendaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
大森海岸・平和島それぞれ徒歩10分程度、大森駅までは徒歩15分程度 平和島は急行も止まるので品川までのアクセスは良好です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに大きな公園があり、住宅が密集しているわけでもないので開放感があります |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
通いで管理人さんが来ているためゴミ捨て場やエントランスなどの共用部分については清潔です 各フロアについては隔週ぐらいのペースで業者が入って清掃しています |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
両隣の音はほとんど気になりません 上階からの音はフローリングなのかカーペットを敷いているのかで変わってきますが フローリングの場合は普通に足音が聞こえます そこまで大きなものではないので多くの人は気にならないかと |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | BIGFUN平和島のドン・キホーテ、業務スーパーやイトーヨーカドーが徒歩圏内です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 交番が近く、選挙投票所の小学校も近いです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 飲食店の通りを通って帰れる所や、坂は無い所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンションの近辺に公園があり、スポーツが可能な所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | マンションの築年数の割には、古さを感じない所です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | マンションの高層階ですと、虫が入ってこない所です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | マンションの近くにドンキ・ホーテがあり、何でも揃う所です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 歯医者が多くあり良かったです。評判は、まあまあです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
ヒロボーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 飲み屋、飲食店が充実している。スーパーもあり日常の買い物に不便しない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 平和島公園が近く、散歩、気分転換ができとてもいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんのお手入れや、月一の共用部の清掃など、とても綺麗に維持されている。オートロックである点もよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 上層階は日当たりがよく、日によっては富士山が見えます。とても景観が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにコンビニが二件あり、ドンキホーテもすぐ側にあります。とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校はすぐ側にあります。マンション内でのコミュニティ、普段付き合いはほぼない感じです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【平和島駅に対する口コミ】東京23区の中で最南端に位置するのが大田区、大田区の中で地価が最も高いのは平和島駅がある大森北です。地価が高い理由は需要がある証、平和島駅周辺には大型スーパーマーケットや雨でも濡れずに買い物が出来るアーケード商店街（ミルパ）があるなど、子供からお年寄りまで快適に暮らせる環境にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 平和島駅
ぶんちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1年ぐらい前は、朝、夕しか特急、急行が利用できなかったが、ダイヤ改正で、日中でも利用できるようになったので、移動時間が格段に短くなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 現在、駅前の再開発中であり、２年後に期待します。現状は１００均が無いのが不便ですが、それ以外はまあまあ良いかと。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な飲食店が存在しているので、特に不便は感じない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には、エレベーター、エスカレーターが設置されており、、町全体を見ても段差の少ない道路が多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 表通りは人通りもそれなりにあり、夜間でもそれほど怖さは感じないが、裏通りは一通りも少ないので、女性一人で歩くのはどうかと思うが、おおきな事件が起きたと言う事は耳にしたことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から、徒歩５分程度の場所で、家賃相場は格安だと思います。 |
2022年1月 平和島駅
4.0
【メリット】 JR大森や蒲田へは自転車やバスで10分程度で行けるアクセスの良さ。また羽田空港へも京急線で……
2020年2月 平和島駅
4.0
【メリット】 運河に面してして公園もあり、海を眺めながらの運動にも散歩にも適しています。スーパー、コンビ……
2019年11月 大森海岸駅
4.0
【メリット】 大森海岸駅から徒歩4分のところにイトーヨーカドーがあります。23時まで営業しているので便利……
日神パレス平和島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2337物件中) |
大田区大森本町ランキング
位(44物件中) |
平和島駅ランキング
位(172物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,251万円
推定相場坪単価218万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,345 ～ 1,376万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,283 ～ 1,345万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,220 ～ 1,283万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,157 ～ 1,220万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,095 ～ 1,157万円 | 87.5～92.5％ |
日神パレス平和島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大田区 | 1,275位 | / 1,760物件中 |
|---|---|---|
| 大田区大森本町 | 29位 | / 38物件中 |
| 平和島駅 | 91位 | / 130物件中 |
| 大森海岸駅 | 142位 | / 166物件中 |
坪賃料ランキング
| 大田区 | 333位 | / 1,119物件中 |
|---|---|---|
| 大田区大森本町 | 13位 | / 30物件中 |
| 平和島駅 | 38位 | / 97物件中 |
| 大森海岸駅 | 63位 | / 127物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
日神パレス平和島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年8月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年9月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年6月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年6月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 14 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年3月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 16 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2021年9月 | 2022年2月 | 7階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 19 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 1R | 北 | |||||||||
| 20 | 2020年1月 | 2020年10月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 21 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年8月 | 2019年8月 | 11階 | 1R | 北 | |||||||||
| 24 | 2019年7月 | 2020年10月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 25 | 2019年1月 | 2019年4月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 26 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年7月 | 2018年10月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 28 | 2017年7月 | 2017年9月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 29 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 30 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 31 | 2017年2月 | 2017年4月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 32 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 35 | 2016年7月 | 2017年1月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 36 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2016年4月 | 2016年7月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 38 | 2016年1月 | 2016年3月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 39 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 40 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 41 | 2013年9月 | ー | 8階 | 1R | ||||||||||
| 42 | 2013年7月 | ー | 8階 | 1R | ||||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 7階 | 18.83㎡ | 4.2㎡ | 1,128万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 6,743円 358円 |
5,105円 271円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレス平和島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大田区大森本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大森海岸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16.8～45.55㎡｜23.27㎡ | 1,112万円｜169万円/坪 |
| 4階～5階 | 16.8～16.8㎡｜16.8㎡ | 1,030万円｜202万円/坪 |
| 6階～7階 | 16.8～22.5㎡｜18.3㎡ | 1,160万円｜213万円/坪 |
| 8階～9階 | 16.8～21.36㎡｜18.78㎡ | 986万円｜175万円/坪 |
| 10階～11階 | 16.8～22.5㎡｜18.16㎡ | 1,208万円｜222万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.8～18㎡｜17.28㎡ | 1,018万円｜195万円/坪 |
| 東向き | 16.8～45.55㎡｜23.95㎡ | 1,236万円｜179万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.8～22.5㎡｜17.44㎡ | 1,151万円｜219万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日神パレス平和島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 16.8 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.8 | |
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| 2024年10月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 18 | |
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| 2024年10月 | 11階 | ワンルーム | 南 | 16.8 | |
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| 2024年10月 | 8階 | ワンルーム | 北 | 18 | |
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…残り212件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレス平和島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大田区大森本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大森海岸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16.8～22.5㎡｜17.63㎡ | 58,041円｜10,921円/坪 |
| 4階～5階 | 16.8～22.5㎡｜17.39㎡ | 58,975円｜11,247円/坪 |
| 6階～7階 | 16.8～22.5㎡｜17.73㎡ | 59,760円｜11,215円/坪 |
| 8階～9階 | 16.8～22.5㎡｜18.49㎡ | 59,702円｜10,758円/坪 |
| 10階～11階 | 16.8～22.5㎡｜18.25㎡ | 60,342円｜11,010円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.8～22.5㎡｜18.16㎡ | 58,739円｜10,753円/坪 |
| 東向き | 16.8～22.5㎡｜18.64㎡ | 61,022円｜10,970円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.8～22.5㎡｜17.37㎡ | 58,980円｜11,246円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
