イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの外観
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの外観画像です。
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イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツのエントランス
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツのエントランス画像です。 -
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの外観：外観2
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イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの外観：外観3
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イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツのエントランス：エントランス
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イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツのその他：1Ｆお店
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イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツのその他：24時間ゴミ置場
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イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツのその他：エレベーター2基
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イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツのその他：オートロック・入口
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イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツのその他：キッズルーム
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イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツのその他：メールボックス
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イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツのその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約438万円/坪 賃料:約11661円/坪 利回り:約3.20％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩11分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区三好4丁目7-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2005年6月
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総戸数
128戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
元加賀小学校
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中学校区域
深川第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
清澄白河駅・菊川駅・木場駅の中間あたりに位置するので10分ほどでいけるのでとても便利。 全部の駅が大通りを通ればいけるので安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | どちらかというと居住区の方が多いが、ほそぼそとやっている商店街や、お店などはあるので特に不便には感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
マンションは定期的に清掃が入り綺麗な状態が維持されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 基本的に日差しがよく入るので、天気がいい日は洗濯物がよく乾く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーはとても近くすぐ買いに行ける距離、チェーンのスーパーなので値段は普通の値段、よく特売で安くなっているイメージ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 歩いて1分もかからないところに小学校、5分くらいかかるところに幼稚園、15分程度のところに中学校があり距離的にはとてもいい位置。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
あおばさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 全てにとても便利です。管理体制も良く安心して住めますね |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | スーパーが目の前にあってとても便利コンビニも徒歩3分の位置にある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
ringohoppersさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 目の前にマルエツ、こども図書館、公園があり、子育て世代には快適な環境だと思う。徒歩3分で木場公園にも行けるし、もう少し歩けばスポーツセンターもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 清澄白河駅
4.0
【メリット】 半蔵門線の大手町方面の電車は、当駅発の電車があります。通勤ラッシュの時間帯でも確実に座れま……
2020年4月 清澄白河駅
5.0
【メリット】 大江戸線と東京メトロ半蔵門線があり、都内のアクセスが楽です。駅は新しい路線ですが、街の人口……
2019年6月 菊川駅
4.0
【メリット】 都営線のあまりメジャーでない駅にしては、駅の周りにファストフードや飲食店、コンビニ、スーパ……
2019年1月 清澄白河駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニや銀行のATM、お弁当屋さん、美容院など必要な施設は一通り揃っていて、落……
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1591物件中) |
江東区三好ランキング
位(28物件中) |
菊川駅ランキング
位(268物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格12,823万円
推定相場坪単価438万円/坪
推定相場㎡単価133万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 13,785 ～ 14,106万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 13,144 ～ 13,785万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 12,503 ～ 13,144万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 11,862 ～ 12,503万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 11,220 ～ 11,862万円 | 87.5～92.5％ |
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 68位 | / 1,203物件中 |
|---|---|---|
| 江東区三好 | 1位 | / 16物件中 |
| 菊川駅 | 7位 | / 196物件中 |
| 清澄白河駅 | 22位 | / 169物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 311位 | / 823物件中 |
|---|---|---|
| 江東区三好 | 8位 | / 13物件中 |
| 菊川駅 | 63位 | / 141物件中 |
| 清澄白河駅 | 77位 | / 123物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年6月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 10階 | 南 /東 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 12階 | 南 /西 | |
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| 12階 | 南 | |
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イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年4月 | 12階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年8月 | 12階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年7月 | 12階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年7月 | 10階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年7月 | 2016年9月 | 8階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2016年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年12月 | 2016年2月 | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2010年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | 73.69㎡ | 13.99㎡ | 6,791万円 | ＠304万円 | ＠92万円 | 13,010円 176円 |
6,330円 85円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区三好の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■清澄白河駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.77～60.77㎡｜60.77㎡ | 5,790万円｜315万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.65～71.59㎡｜68.77㎡ | 5,524万円｜265万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.65～95.05㎡｜78.41㎡ | 7,035万円｜294万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.59～95.05㎡｜77.45㎡ | 6,482万円｜276万円/坪 |
| 11階～12階 | 67.65～95.05㎡｜74.94㎡ | 8,483万円｜377万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.65～73.85㎡｜69.64㎡ | 6,452万円｜304万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.77～95.05㎡｜83.62㎡ | 7,053万円｜283万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 95.05～95.05㎡｜95.05㎡ | 12,000万円｜417万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 81.32 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | 81.72 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | 67.65 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | 55.84 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 67.65 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区三好の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■清澄白河駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.84～67.65㎡｜65.28㎡ | 194,200円｜9,794円/坪 |
| 4階～6階 | 55.84～67.65㎡｜58.73㎡ | 183,444円｜10,316円/坪 |
| 7階～8階 | 51.04～81.72㎡｜69.28㎡ | 225,400円｜10,816円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 67.65～81.72㎡｜76.97㎡ | 214,600円｜9,216円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.02～81.72㎡｜71.62㎡ | 221,250円｜10,193円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.04～81.72㎡｜63.33㎡ | 190,750円｜10,027円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
