コンシェリア虎ノ門の外観：☆当社のみでご紹介のお部屋です☆
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コンシェリア虎ノ門の外観：☆当社のみでご紹介のお部屋です☆
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コンシェリア虎ノ門のエントランス：☆当社のみでご紹介のお部屋です☆
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コンシェリア虎ノ門のその他：☆当社のみでご紹介のお部屋です☆
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コンシェリア虎ノ門のその他：☆当社のみでご紹介のお部屋です☆
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コンシェリア虎ノ門のその他：☆当社のみでご紹介のお部屋です☆
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コンシェリア虎ノ門のその他：☆当社のみでご紹介のお部屋です☆
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コンシェリア虎ノ門の周辺：【その他】虎ノ門ヒルズ ビジネスタワーまで181ｍ
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コンシェリア虎ノ門の周辺：【その他】虎ノ門ヒルズ森タワーまで272ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:79件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 12件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約693万円/坪 賃料:約18438円/坪 利回り:約3.19％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
コンシェリア虎ノ門の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／虎ノ門駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／虎ノ門ヒルズ駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／霞ケ関駅 徒歩6分
都営三田線／内幸町駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線／溜池山王駅 徒歩9分
JR東海道本線／新橋駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線／神谷町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『虎ノ門駅』 東京メトロ銀座線
『虎ノ門ヒルズ駅』 東京メトロ日比谷線
『霞ケ関駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線
『内幸町駅』 都営三田線
『溜池山王駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ南北線
『新橋駅』 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 都営浅草線 ゆりかもめ
『神谷町駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都港区虎ノ門1丁目11-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
80戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
港区立御成門小学校
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中学校区域
港区立御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンシェリア虎ノ門の【賃貸】物件情報
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コンシェリア虎ノ門の口コミ・評判
2022年9月
なおたかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 霞ヶ関が近いのもあり、徒歩約10分圏内の可能駅アクセス数はとても多いです。銀座線をはじめ日比谷線、少し歩けば千代田線、丸の内線、JR山手線、浅草線など東京のどこにでもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット |
赤坂、虎ノ門、六本木などのオフィス街勤務の方であれば、職住近接が達成できる立地はとても良いです。向かいに森ビルのビジネスタワーや虎ノ門ヒルズがあり、いくつかカフェやレストランがあります。 またオフィス街というのもあり定食屋やレストランは表路地、裏路地や外堀通りの方にも点在していて平日はほとんどご飯に困らないです。 カフェは作業には虎ノ門交差点のエクセルシオールと虎ノ門ヒルズ内のカフェによく行ってましたが、外堀通り沿いの草枕などいくつかゆっくりできる喫茶店もあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
エントランスのオートロックに加え、エレベータも部屋の玄関用の鍵についている非接触キーを利用しないと動作しない仕様(今も有効になってるかは分かりません)でセキュリティ面はしっかりしてると思います。 またエントランスに荷物受け取り用のボックスがあり、小さいものからゴルフバッグ用のボックスまで幅広く対応しており良かったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 隣接する部屋の音はほとんど聞こえませんでした。上の足音もほとんど気にならなかったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
とにかくコンビニが多いです。セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、ナチュラルローソン、ローソンストア100などたいていのコンビニはあります。 裏路地に意外と定食屋やレストランがあり、美味しいところが多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近くに虎ノ門病院があり、安心感はありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ケンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 日比谷線虎ノ門ヒルズ駅、銀座線虎ノ門駅まで徒歩3分程度、三田線内幸町駅まで8分程度、JRであれば新橋駅まで15分程度と複数路線使用可能な点。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 虎ノ門の再開発で虎ノ門ヒルズ、虎ノ門ヒルズビジネスタワーの飲食店やスーパー等が使用できる点は便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観はシンプルだが高級感があり、特に夜のライトアップされている際にはスタイリッシュさが際立つ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
規模感からすれば通常のグレード。 玄関や廊下を狭いので、部屋の広さをそれなりに確保している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 虎ノ門ヒルズ、虎ノ門ヒルズビジネスタワーから徒歩1～2分なので飲食店に困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ビジネスマンが多く、繁華街では無いので治安は良く、夜も外灯が多いので安心感がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ケンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 銀座線虎ノ門駅、日比谷線虎ノ門ヒルズ駅まで徒歩数分で利便性が良いです。また、虎ノ門ヒルズビジネスタワー内のスーパーまですぐなのでその点も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【霞ケ関駅に対する口コミ】地下鉄が複数乗り入れており便利。駅の出口が多く、色々な場所に地下を通っていくことができる。オフィスが多く、夜や土日は人が少ないので、静かな環境を求める人にはよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【霞ケ関駅に対する口コミ】基本的にオフィス街なので、ショッピング施設は期待できないが、コンビニはそこそこ充実。各省庁の前は厳重な警備がされており、治安は良いと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【霞ケ関駅に対する口コミ】オフィスビルが多いが、ビルの中に飲食店が入っていいる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【霞ケ関駅に対する口コミ】高層ビルが多いので、ビルの間にちょっとした広場のようなスペースがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新橋駅
ゆにさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座線やjr、ゆりかもめなどを利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物をする場所はある。とにかく店の数は多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマン向けの飲み屋やカフェなど充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 会社が非常に近いため通勤時間を短縮可能である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | やはりきちんと働いている社会人が多いため特に犯罪が多いなどはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 会社が近いことや都心に行きやすく交通利便性が高い。 |
2022年11月 新橋駅
ぱすたあげたろうさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京や秋葉原、品川など数分で着ける距離にあり、ゆりかもめ、東西線など多くの路線が通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やドラッグストア、金券ショップは多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の多さは都内でも1番だと思う チェーン店で無いものはないし、飲み屋も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅ナカにトイレが2箇所あり、どちらも個室が多く充実している エレベーターがある |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番があり、人は多いが喧嘩している人は見たことがない 飲み屋街があり毎日賑わっている |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コンビニや小規模なお店、ドラッグストアが多く、生活用品などの買い物には困らない |
2021年10月 虎ノ門ヒルズ駅
3.0
【メリット】 ・虎ノ門ヒルズなど主要ビルと直結しており雨に濡れることなく行き来出るのは便利
・……
2017年12月 新橋駅
2.0
【メリット】 オフィス街で、夜は飲食店が多いので昼間働いている人たちでとてもにぎわっていて楽しい街です。……
コンシェリア虎ノ門の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1730物件中) |
港区虎ノ門ランキング
位(28物件中) |
虎ノ門駅ランキング
位(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,863万円
推定相場坪単価693万円/坪
推定相場㎡単価210万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,303 ～ 6,449万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,010 ～ 6,303万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,716 ～ 6,010万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,423 ～ 5,716万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,130 ～ 5,423万円 | 87.5～92.5％ |
コンシェリア虎ノ門の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 港区 | 309位 | / 1,320物件中 |
|---|---|---|
| 港区虎ノ門 | 12位 | / 21物件中 |
| 虎ノ門駅 | 10位 | / 20物件中 |
| 虎ノ門ヒルズ駅 | 12位 | / 25物件中 |
| 霞ケ関駅 | 4位 | / 4物件中 |
| 内幸町駅 | 5位 | / 11物件中 |
| 溜池山王駅 | 25位 | / 77物件中 |
| 新橋駅 | 14位 | / 49物件中 |
| 神谷町駅 | 30位 | / 81物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 225位 | / 1,191物件中 |
|---|---|---|
| 港区虎ノ門 | 12位 | / 21物件中 |
| 虎ノ門駅 | 10位 | / 20物件中 |
| 虎ノ門ヒルズ駅 | 12位 | / 25物件中 |
| 霞ケ関駅 | 4位 | / 4物件中 |
| 内幸町駅 | 3位 | / 11物件中 |
| 溜池山王駅 | 21位 | / 76物件中 |
| 新橋駅 | 8位 | / 45物件中 |
| 神谷町駅 | 31位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年9カ月) |
港区ランキング
位(422物件中) |
港区虎ノ門ランキング
位(12物件中) |
虎ノ門駅ランキング
位(10物件中) |
コンシェリア虎ノ門の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年5月） |
2階 | 北北東 /東南東 |  |
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| 2階 | 北北東 | |
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| 3階 | 北北東 /東南東 | |
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| 4階 | 北北東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 北北東 /西北西 | |
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| 9階 | 北北東 /西北西 | |
|
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| 10階 | 南南西 | |
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| 10階 | 北北東 | |
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| 12階 | 北北東 /南南西 /西北西 | |
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コンシェリア虎ノ門の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年1月 | 12階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年7月 | 12階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年1月 | 14階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 14階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2015年9月 | 2015年9月 | 14階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 11階 | 45.53㎡ | 4.47㎡ | 9,075万円 | ＠658万円 | ＠199万円 | 16,414円 360円 |
3,637円 79円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア虎ノ門の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■港区虎ノ門の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 20.76～25.71㎡｜23.23㎡ | 3,950万円｜557万円/坪 |
| 7階～9階 | 25.71～25.71㎡｜25.71㎡ | 4,980万円｜640万円/坪 |
| 10階～12階 | 22.58～54.16㎡｜48.89㎡ | 10,123万円｜701万円/坪 |
| 13階～14階 | 54.16～54.73㎡｜54.38㎡ | 10,688万円｜649万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.76～54.73㎡｜43.4㎡ | 10,683万円｜752万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.58～54.16㎡｜46.11㎡ | 8,637万円｜631万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
コンシェリア虎ノ門の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.76 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1K | 20.76 | |
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| 2022年2月 | 12階 | 2LDK | 北 | 54.16 | |
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| 2021年5月 | 3階 | 1K | 南 | 21.72 | |
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| 2020年9月 | 8階 | 1K | 北 | 25.71 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア虎ノ門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■港区虎ノ門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.76～21.72㎡｜21.24㎡ | 111,250円｜17,327円/坪 |
| 4階～6階 | 25.71～25.71㎡｜25.71㎡ | 138,000円｜17,744円/坪 |
| 7階～9階 | 25.71～25.71㎡｜25.71㎡ | 139,000円｜17,873円/坪 |
| 10階～12階 | 20.76～54.16㎡｜25.79㎡ | 138,857円｜17,964円/坪 |
| 13階～14階 | 54.16～54.16㎡｜54.16㎡ | 258,000円｜15,748円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.76～25.71㎡｜21.72㎡ | 118,062円｜17,982円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.76～54.16㎡｜38.69㎡ | 196,250円｜16,978円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
