グランリソシエ京都四条の外観
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グランリソシエ京都四条の外観
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グランリソシエ京都四条のその他
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グランリソシエ京都四条のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 42件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
グランリソシエ京都四条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／大宮駅 徒歩6分
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩7分
京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区藤本町1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
38戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立高倉小学校
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中学校区域
京都市立京都御池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランリソシエ京都四条の所有者様へ】
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主な登録企業
グランリソシエ京都四条の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全7件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランリソシエ京都四条の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランリソシエ京都四条の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】嵐電、バスの乗り換えも充実していて便利です。駅降りて直ぐにスーパーやファストフード店もあるので、一人暮らしの方でも利用しやすいかと思います。 少し歩けば、自転車やバイク、車の一時預かりもあるのでアクセスもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 烏丸駅
コトさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄四条駅への乗り換えが近くデパートや飲食店が充実していて非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大丸をはじめ様々な商業施設がああり、カフェや飲食店も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスや有名ラーメン店他非常に充実している。様々なジャンルがあるので迷いそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心部なのでCCTV があちこちにあるので安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 以前は買える値段であったし祇園囃子も聞こえてくるので素晴らしい。 |
2024年1月 大宮駅
ロシシーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えが楽で、他にバス停も豊富なので、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが多数あり、トイレに困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物に困らないくらい、いろいろなお店が多数あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くにあるので、子供いる方には良いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りであれば、人通りが激しいので、気持ち的に安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の割には住みやすいと思います。高層マンションは更に良い |
2022年6月 大宮駅
スカイウォーカーNEOさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急沿線で快速も停るのでとてもありがたい便利な場所ですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京都の餃子の王将の本店や本屋、パチンコ、何でも揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 串八やマクドナルド、京都の餃子の王将一号店などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りには小学校から中学校もあれば堀川高校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もありますし治安には問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通便利な場所で利便性高いので、コストパフォーマンスバランス良いですね。 |
2022年2月 烏丸駅
5.0
【メリット】 西改札口の東側に京都市立図書館の返却ポストがあります。
通勤の途中に返却できちゃ……
グランリソシエ京都四条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(434物件中) |
京都市中京区藤本町ランキング
位(4物件中) |
大宮駅ランキング
位(198物件中) |
グランリソシエ京都四条の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年3月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 東 /北 /西 | |
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| 3階 | 西 /南 /東 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 西 /南 /東 | |
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| 5階 | 西 /南 /東 | |
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| 5階 | 東 /北 /西 | |
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| 8階 | 東 /南 /西 | |
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| 9階 | 西 /南 /東 | |
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| 10階 | 東 /北 /西 | |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
グランリソシエ京都四条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 62.2 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 1LDK | 41.5 | |
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| 2024年7月 | 10階 | 2LDK | 東 | 52.97 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | 52.97 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 62.2 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランリソシエ京都四条の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■京都市中京区藤本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.5～52.97㎡｜44.77㎡ | 144,714円｜10,690円/坪 |
| 4階～5階 | 52.97～62.2㎡｜57.58㎡ | 185,875円｜10,704円/坪 |
| 6階～7階 | 62.2～62.2㎡｜62.2㎡ | 202,000円｜10,736円/坪 |
| 8階～9階 | 41.5～73.7㎡｜57.94㎡ | 205,733円｜11,686円/坪 |
| 10階～11階 | 52.97～73.3㎡｜68.61㎡ | 249,444円｜12,018円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 41.5～73.7㎡｜67.02㎡ | 234,000円｜11,504円/坪 |
| 西向き | 41.5～52.97㎡｜46.52㎡ | 157,062円｜11,151円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.5～52.97㎡｜47.23㎡ | 154,000円｜10,801円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
