サンメゾン大山の外観
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サンメゾン大山の外観
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サンメゾン大山の外観
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サンメゾン大山の外観
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サンメゾン大山の外観
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サンメゾン大山の外観
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サンメゾン大山の外観：サンメゾン大山
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サンメゾン大山のエントランス
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サンメゾン大山のエントランス
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サンメゾン大山のエントランス
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サンメゾン大山のエントランス
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サンメゾン大山のエントランス
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サンメゾン大山のエントランス：サンメゾン大山
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サンメゾン大山のその他
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サンメゾン大山のその他
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サンメゾン大山のその他
サンメゾン大山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩4分
阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩15分
阪急千里線／下新庄駅 徒歩16分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『崇禅寺駅』 阪急京都本線
『下新庄駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年2月
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総戸数
14戸
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小学校区域
大阪市立東淡路小学校
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中学校区域
大阪市立柴島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンメゾン大山の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 淡路駅
紫式部さん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤特急意外の電車は全て止まります。 北千里線や堺筋線にも連結しており、JR線も徒歩圏内にあり、利便性はとても良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の両側に商店街が広がっているので、食料品や医薬品も購入できます。 少し離れた所に大きな病院もあり、駅近くにはクリニックも多いです。区営の施設はほとんどありませんが、ジムは増えてきています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ドトールや昔ながらの喫茶店だけでなく、パスタやカレー、ベトナム料理のお店もあります。居酒屋もあるので、ランチや夜の飲み会なども可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に保育園が複数あり、登下校時には地域のボランティアのひとが登下校の見守りをしています |
| 治安 |
2 |
メリット | 大阪ならではの気軽に声をかけたり、かけられたりの文化はあります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市の中では、全体的な物価や家賃は安い方です。 |
2023年12月 淡路駅
AJさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 少し歩くとJRが出来たので乗り換えも可能です。天下茶屋行きと阪急梅田行き京都河原町など多くの阪急電鉄が行き交う駅になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはないですが出てすぐのところに商店街のようなものがありマクドナルドや、ラーメン屋さんがあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店ばかりです。イタリアンや、ラーメン屋さんカレー屋さんやオシャレなカフェのようなお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 陽気な人が多く優しく接してくれる人がいます。駅にはユニバーサルデザインが施されたスロープなどもあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲食店が周りにあるのでゴミなどは沢山落ちていることは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーもあったりして住みにくいことは無いと思います。 |
2023年2月 淡路駅
うどんこなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 淡路駅からいける駅が多くたいていの場所がいける。改札までの距離も短く非常に便利。あらゆる場所の中継地点なため電車の本数は多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺は食べ物（すき家やマクドナルドなど）とパチンコ施設が多い。買い物ができるところもあり、銀行もあるためほかの駅に比べて比較的充実していると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋も多くチェーン店もおおい。カレーの専門店などもありリーズナブルかつ量が多い店だった。お弁当屋やカフェも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などはちらほらあり、学生が遊んでいるのをよくみかける。駅にはエレベーターがあり重い荷物を持っているときや、足が悪い人にはありがたい。ラウンドワンなどもあり娯楽施設も多め。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 犯罪などは聞かない。昼は結構治安が良い。街灯の数も多く夜でも基本的に明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 淡路駅がいろんなところにいける駅だけあって、利便性はかなりいいと思う。家賃もピンキリですが安いところはかなり安めな印象です。 |
2022年7月 淡路駅
かなこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や京都、奈良、千里まで1本で行けて、地下鉄天王寺動物園なども1本でいける。 特急急行でも止まるので電車乗り遅れてもすぐに乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに淡路商店街があり、スーパーー、飲食店、カラオケなど商業施設がいっぱいあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 結構いろんな飲食店やスーパーなどの施設がいっぱいあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には公園や病院などがたくさんあるので子育てにはよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 地元の人が多いので基本顔見知りなのでそこは安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃とかは淡路駅から離れればすこし安いが駅周辺は結構いろんな施設があるので高いイメージ |
サンメゾン大山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 22.13 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 22.68 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 南 | 22.68 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 南 | 22.13 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1DK | 南 | 22.68 | |
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…残り170件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区東淡路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■淡路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20～47.63㎡｜29.29㎡ | 52,458円｜6,265円/坪 |
| 3階～3階 | 20～48.45㎡｜31.95㎡ | 58,684円｜6,439円/坪 |
| 4階～4階 | 20～45.7㎡｜22.89㎡ | 50,678円｜7,363円/坪 |
| 5階～5階 | 22.13～47.63㎡｜23.37㎡ | 45,813円｜6,569円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～48.45㎡｜25.98㎡ | 51,574円｜6,805円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.13～23㎡｜22.75㎡ | 48,857円｜7,097円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
