エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
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エクトIの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 498件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 30,959円 |
| 平均坪単価 | ＠5,007円 |
| 平均m²単価 | ＠1,515円 |
| 上位専有面積 | 18m²：104件 19m²：94件 20m²：56件 |
| 上位間取り | 1K：252件 1DK：107件 ワンルーム：95件 |
エクトIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／下新庄駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩25分
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利用可能路線
『下新庄駅』 阪急千里線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目21-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立下新庄小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクトIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクトIの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 阪急下新庄駅から徒歩５分ほどでアクセスも良く、梅田駅までも近いです。下新庄駅前にコンビニもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
マンションのすぐそばに淀川に繋がる川があり、橋を渡ると公園もあります。春になると桜並木がきれいです。自転車で１０分ほど淡路駅まで行くと商店街もあり、わりと何でも揃います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | １階に管理事務所があり、よく掃除もされておりいつも管理状態が良いです。エントランスで有線が流れています。エレベーターは１基しかありませんが、すぐ隣に階段もあるので支障はないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築年数のわりにきれいな物件だと思います。大きいマンションなので、日当たりは部屋の場所次第です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | すぐ近くにはありませんが、駅近くにコンビニ、自転車で１０分圏内に中型のスーパーと少し大きめのイズミヤがあり、淡路駅方面に行くと商店街があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 淡路駅の方へ行くと少し大きめの病院があります。近くに歯医者さんがありますが、あまり評判はよくありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
りーさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 1dkで、バストイレ別で、二口コンロで良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
けーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 梅田までのアクセスが良いです。電車の音が気になりますがそれ以外は静かな地域です。掃除は行き届いており、エントランスの清潔感はあります。宅配boxもあり、安心して受け取りが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
みーちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅から徒歩5分もかからないので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新大阪駅は、いろいろな路線に乗り換えができます。もちろん新幹線にもすぐ乗ることが出来るので……
2021年12月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新大阪駅のエキマルシェには各地のお土産でスイーツなどの甘いものがたくさん売られているので見……
2020年1月 新大阪駅
4.0
【メリット】 ・新大阪駅周辺の商業施設が多いです。例えば：アルデ新大阪、新なにわ大食堂、ヴュール阪急三国……
2018年6月 新大阪駅
4.0
【メリット】 新幹線が停車する駅のため、駅構内に多数の飲食店があるのがメリットです。特に2階部分はスペー……
エクトIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 19 |  |
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| 2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 19 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 1K | 19 | |
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| 2025年2月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 16 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 19 | |
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…残り493件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16～30㎡｜20.31㎡ | 29,242円｜4,797円/坪 |
| 3階～4階 | 16～30㎡｜21.09㎡ | 30,403円｜4,805円/坪 |
| 5階～6階 | 16～30㎡｜22.28㎡ | 32,955円｜4,911円/坪 |
| 7階～7階 | 16～30㎡｜19.74㎡ | 30,514円｜5,097円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～30㎡｜20.65㎡ | 30,119円｜4,841円/坪 |
| 東向き | 16～30㎡｜21.33㎡ | 31,558円｜4,922円/坪 |
| 西向き | 16～28㎡｜19.58㎡ | 28,338円｜4,786円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19～19㎡｜19㎡ | 28,000円｜4,872円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
