フレックス新大阪２の外観
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フレックス新大阪２の外観
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フレックス新大阪２の外観
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フレックス新大阪２のエントランス
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フレックス新大阪２のエントランス
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フレックス新大阪２のエントランス
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フレックス新大阪２のその他
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フレックス新大阪２のその他
フレックス新大阪２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩2分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分
阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩17分
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利用可能路線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『崇禅寺駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-23 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
31戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレックス新大阪２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フレックス新大阪２の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | JR東淀川駅から徒歩3分にあるマンションです。駅から近く、大阪駅に出るのも電車で5分ぐらいで行けます。夜でも街灯があるので、暗すぎず安心です。近くにセブンイレブン・ローソン・100円ローソン・たこ焼きジャンボがあるので、夜遅くに帰っても食事を買うことはできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | JR東淀川駅から近いですが、電車の音など全く気になりません。車通りが少ない所なので、夜も静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックのため、一人暮らしの女性でも安心です。管理人さんが玄関入ってすぐの一階に住んでいるので、安心です。外観は普通です。共用部も清掃ができており、綺麗です。駐車場はシャッター付きで、3台停められる所があります。駐輪場はないです。エレベーターは1基のみです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 一人暮らしには丁度良い大きさです。クローゼットも大きいので、服もたくさん入ります。お風呂とトイレは別なので、そこに拘りがある人は嬉しいと思います。オール電化で、水道は月に2千円で使いたい放題です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニは近くにたくさんあります。居酒屋もあるので、お酒が好きな人は良いと思います。駅から近いですが、家賃は安い方だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は近場にクリニックがあるので安心です。近所に公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
家を出て左側にJR東淀川駅があります。 歩いて1分で着きます。 主要の大阪駅まで二駅なのでとても近く便利です！ また徒歩10分ほどで新大阪駅にも着くので、新幹線、御堂筋線、JR線も乗れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くにコンビニが三店舗あり、家を出て30秒ほど歩くとセブンイレブン、また近くにローソンとローソンストア100があります。近くにかまどやもあり飲食店も多いので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エレベーターも最近綺麗になりました。 またゴミ捨て場もマンション前にありいつでも捨てれるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
私の部屋は、8〜8.5畳です。 クローゼットがあるのですが、部屋に出っぱってるので少しスペースを取っていますが、クローゼットがあるのはいいと思います。あと靴の収納スペースも多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにコンビニが三店舗あるので、いつも使っています。非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
家の裏あたりにクリニックがあります。 地域の方々がよく来ているので混んでいる時と混んでいない時はありますが、いざと言うときに助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東淀川駅
fhb2532さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪方面に近く日常的に移動が便利な駅になっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ等基本的な施設は揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多くあるので飲食店には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の構内は大きいので安全な設計になっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪市内の中では比較的安全な地域になっている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内なのとアクセスが良い駅があるため家賃が高い |
2023年12月 新大阪駅
ななさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速も快速止まる！ 京都方面から来る人は新大阪で乗り換える方が、席に座りやすいよー |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産が多くて助かる！ 551とりくろーおじさんが駅構内にあって便利だよ！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼きや串カツなどの大阪の名物が駅構内で食べれるのがいいなと思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | どこかに行くにはとてもいい最寄りだと思います！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 構内がどんどん綺麗になっていて使いやすく感じます！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の家賃はそこまで高くは感じませんでした！ピンキリですね！ |
2023年5月 新大阪駅
もやし星人さん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線があるため、複数路線利用できること |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な食べ物を楽しめる所があったりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープがあったり、駅に多機能トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が綺麗で、街灯が沢山あるので明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 広いので、たくさんの人が利用できること。 |
2022年5月 新大阪駅
あずささん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄駅として使用していますが、とても便利です。JRと大阪メトロがあり、どちらでも大阪駅などの都心へ出ることが出来ます。JRでは大阪駅まで一駅です。新幹線もあるため、県外への移動も便利です。大きなタクシー乗り場も併設されており、駅を出た後のアクセスもとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から比較的近い場所に大きな病院があります。スーパーや薬局などの買い物施設もたくさんあるので、生活に困ることはありません。大きな商業施設はありませんが、駅内にはUNIQLOやブックスタジオ、雑貨屋などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にさまざまな飲食店があります。各階にあるので、選択肢が多くとても便利です。簡単に済ませられる立ち食いうどんや、大阪では名店の、串かつだるまさん等もあり、出張で来られた方、観光客の方にもおすすめです。新幹線が利用できる駅ですので、お弁当屋さんも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校、高校は駅から程よい距離にあります。歓楽街が近くにないため、治安がよく、学生にも通いやすいと思います。駅にはエレベーターが完備されており、トイレも比較的広くなっています。多目的トイレも各トイレに設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番があります。また、歓楽街が離れているため、治安は比較的良いと感じます。駅は常に清潔に保たれており、トイレなども使用しやすいです。駅に喫煙所が設けられており、路上タバコなども減っているように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅から淀川を越えているためか、家賃は主要都市よりも若干安くなっています。主要都市へのアクセスがとても良いので、家賃とのバランスをみても住みやすいと思います。駅から離れると閑静な住宅街であり、価格の安いスーパーもあります。 |
フレックス新大阪２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 18 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 18 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17～18㎡｜17.5㎡ | 30,750円｜5,821円/坪 |
| 3階～4階 | 17～20㎡｜17.95㎡ | 32,043円｜5,916円/坪 |
| 5階～5階 | 17～20㎡｜17.88㎡ | 31,777円｜5,890円/坪 |
| 6階～6階 | 17～25㎡｜20㎡ | 39,333円｜6,679円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～25㎡｜18㎡ | 32,255円｜5,946円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
