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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 東灘区 > 魚崎中町 > 青木駅 > エスペランサ魚崎

賃貸

エスペランサ魚崎

アクセス数： 501

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/03

エスペランサ魚崎の外観

エスペランサ魚崎の外観
エスペランサ魚崎の外観
エスペランサ魚崎の外観
エスペランサ魚崎の外観
エスペランサ魚崎の外観
エスペランサ魚崎の外観
エスペランサ魚崎の外観
エスペランサ魚崎の外観：外はこのようになっています
エスペランサ魚崎のエントランス
エスペランサ魚崎のその他
エスペランサ魚崎のその他
エスペランサ魚崎のその他
エスペランサ魚崎のその他
エスペランサ魚崎のその他

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賃料履歴	2014年～: 29件
平均賃料相場	58,827円
平均坪単価	＠4,644円
平均m²単価	＠1,405円
上位専有面積	42m²：29件
上位間取り	2DK：29件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスペランサ魚崎の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／青木駅徒歩3分
六甲アイランド線／魚崎駅徒歩10分
利用可能路線
『青木駅』　阪神本線　
『魚崎駅』　阪神本線　六甲アイランド線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
10階建
築年月
1972年3月
総戸数
30戸
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスペランサ魚崎の【賃貸】物件情報

エスペランサ魚崎 W302

賃料(管理費): 5.9万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 42m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 西

: 詳細を見る

エスペランサ魚崎 W-503

賃料(管理費): 5.9万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 42m²

間取り: 2DK

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

エスペランサ魚崎 502

賃料(管理費): 5.9万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 42m²

間取り: 2DK

所在階: 7階

向き: 西

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月魚崎駅

まつにゃーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急、快速急行をふくむ到着全列車が停車します。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅構内と駅周辺にコンビニあり、近くにミニコープあり
飲食店の充実	2	メリット	個性の有る居酒屋都ベトナム料理レストランがあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近辺に魚崎幼稚園、魚崎小学校、学童あり。駅にエレベーターもある
治安	5	メリット	特急停車駅なのに歓楽街が無いので静かで治安良し
コストパフォーマンス	5	メリット	特急停車駅ですが、他の特急停車駅と比べて家賃安い

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・202文字）

2023年4月魚崎駅

yosio1さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神電車の魚崎駅は、神戸市東灘区にある駅で、橋上駅になっています。直通特急がとまり、大阪梅田まで24分、三宮まで 8分と非常に利便性が高いです。また神戸新交通の六甲ライナーとつながっていて、六甲アイランドへ行くのに便利です。魚崎駅の1日の乗降客数は、約30000人と多く朝晩は混雑します。またバス停は駅付近の魚崎小学校前にあります。上り始発は4時44分、終電は0時13分、下り始発は5時1分、終電は0時49分です。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設は、コープミニ、スーパーのトーホー、マックスバリューなどがあり、ホームセンターのロイヤルやコーナン、コンビニはセブンイレブンがあるので買い物に困ることはないです。公共施設は、郵便局、区民センター小ホール、地域福祉センターなどがあります。医療施設は、脳外科、内科、耳鼻咽喉科、眼科などがあります。
飲食店の充実	4	メリット	昔からある寿司屋、地元で評判のお好み焼き屋、食堂、日本料理屋、酒造会社が経営しているレストラン、ベトナム料理店、立ち飲み屋、焼き鳥屋、弁当屋など様々な飲食店がそろっています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	就学前児童施設としては、神戸市立魚崎幼稚園、認定こども園魚崎ＣＯＣＯＲO、魚崎保育所、幼保連携型認定こども園同朋わくわく園、魚崎学童保育コーナーなどがあり小学校は、神戸市立魚崎小学校があり子供の教育施設は恵まれています。また公園も多く、中町公園、西町南公園、浜公園など子供の遊び場所も多彩です。そして駅は、エレベーター、エスカレーター、車いす用トイレ、スロープなど設置されバリアフリー化されています。
治安	3	メリット	魚崎周辺は閑静な住宅街で落ち着いていますが、魚崎のある東灘区全体は神戸市の中では、比較的犯罪発生率は多いです。しかし魚崎交番や東灘署もあり、警察官も巡回しておりそこまで心配する必要はないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	魚崎駅周辺の家賃相場は、ワンルーム4.05万円、1K5万円と比較的安いです。大阪神戸の中心に近く特急も止まり、商業施設も多く静かな環境で住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・292文字）

2023年4月魚崎駅

kyさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通から特急までのすべての列車が停車し、凄く便利です。また、乗り換えなしで梅田、難波、三宮のターミナル、繁華街へ行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに病院、医院が多いです。また、超有名進学校があり、閑静な住宅街です。
飲食店の充実	4	メリット	徒歩15分圏内に美味しい店が多いです。たまに行くにはよいレストランもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	灘中学など、よい学校が多いです。塾も多いです。
治安	5	メリット	文教地区と言ってもよい環境で治安はいいです。
コストパフォーマンス	2	メリット	ＪＲ沿線、阪急沿線に比べると安くてお得です。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・292文字）

2019年6月魚崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】兵庫県の都心部三ノ宮より約10分圏内に位置する当駅。大阪難波へも40分程で行くことが可能な……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサ魚崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	9階	2DK	西	42
2025年1月	7階	2DK	東	42
2024年10月	3階	2DK	西	42
2024年8月	5階	2DK	東	42
2024年7月	1階	2DK		42
…残り24件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市東灘区魚崎中町の賃料相場青線＝神戸市東灘区の賃料相場青木駅の賃料相場魚崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市東灘区魚崎中町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■青木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	42～42㎡｜42㎡	58,714円｜4,622円/坪
3階～4階	42～42㎡｜42㎡	59,000円｜4,644円/坪
5階～6階	42～42㎡｜42㎡	58,400円｜4,597円/坪
7階～8階	42～42㎡｜42㎡	59,000円｜4,644円/坪
9階～10階	42～42㎡｜42㎡	59,000円｜4,644円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42～42㎡｜42㎡	58,500円｜4,605円/坪
東向き	42～42㎡｜42㎡	58,947円｜4,640円/坪
西向き	42～42㎡｜42㎡	58,666円｜4,618円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	29	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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