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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 海岸通 > 元町駅 > KAISEI神戸海岸通第２

中古

KAISEI神戸海岸通第２

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 13126
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  • 基本情報
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KAISEI神戸海岸通第２の外観
  • KAISEI神戸海岸通第２の外観
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  • KAISEI神戸海岸通第２の外観：☆オシャレな海岸通のマンション！
  • KAISEI神戸海岸通第２のエントランス
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:16件
中古:74件
賃料履歴 2013年～: 121件
騰落率

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場 売買:約199万円/坪 賃料:約8675円/坪 利回り:約5.25％
偏差値ランキング

神戸市中央区
655物件中の順位

KAISEI神戸海岸通第２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／元町駅 徒歩6分
    神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩6分
    神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩6分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　
    『みなと元町駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
    『旧居留地・大丸前駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立こうべ小学校

  • 中学校区域

    市立神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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KAISEI神戸海岸通第２の【賃貸】物件情報

KAISEI神戸海岸通第2
KAISEI神戸海岸通第2
賃料(管理費)
8万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35.06m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
KAISEI神戸海岸通第II
KAISEI神戸海岸通第II
賃料(管理費)
8.3万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35.06m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
カイセイ神戸海岸通第2
カイセイ神戸海岸通第2
賃料(管理費)
8.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.06m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
-
詳細を見る
カイセイ神戸海岸通第2
カイセイ神戸海岸通第2
賃料(管理費)
8.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
35.47m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
KAISEI神戸海岸通第II
KAISEI神戸海岸通第II
賃料(管理費)
9.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・170,000円
専有面積
36.3m²
間取り
1DK
所在階
11階
向き
東
詳細を見る
KAISEI神戸海岸通第2 1105
KAISEI神戸海岸通第2 1105
賃料(管理費)
9.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・170,000円
専有面積
36.3m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

KAISEI神戸海岸通第２の口コミ・評判

2019年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【旧居留地・大丸前駅に対する口コミ】大丸百貨店に直通で入る事ができる地下鉄です。花時計前駅と旧居留地・大丸前駅は乗り換えの中継駅として地下で繋がっているため、歩くことも可能な駅で雨の日に移動する際などには便利なつくりになっていたりもします。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【元町駅に対する口コミ】駅の南に降りて行けばすぐに南京町がある。南京町に行くには便利。24時間営業の居酒屋があるので便利。西側、東側どちらの出口から出てもすぐにコンビニがある。東側は阪神電車の乗り換えが便利。駅前喫煙所がある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年4月

yukoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR元町駅、地下鉄みなと元町駅、旧居留地駅から近くて大丸神戸店までもすぐ。飲食店も多くとても便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 三ノ宮駅

あいこさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の鉄道が利用できます。乗り換えに便利で電車の本数もかなり多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 神戸の中心地で、阪急や大丸があったり、地下街にもお店が並んでいます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店街は充実しており、ジャンルも色々あって楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ビジネス街と観光地が混ざっています。ベビーカーを押して歩きやすい街です。
治安
5 		メリット 駅のそばに交番があります。人通りは昼夜問わず多めで、街灯も明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が高く、どこに行くのも便利です。車なしでも困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・210文字）

2022年8月 三ノ宮駅

みちごさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速含め全て止まり大変便利。阪急、阪神乗り換えもしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店も様々な買い物にこまることがなく、大阪より混み合ってないので落ちつく。
飲食店の充実
5 		メリット おいしいパン屋さんが多く、他のお店も選べるくらいたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあるのでベビーカーでも移動できる。
治安
4 		メリット 金曜と土曜はさらに活気に溢れている。人も多いので安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 15分歩けば閑静な住宅街になるので大変便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・222文字）

2021年10月 元町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪神電鉄、JRに乗り換えが便利です。徒歩5分ほどで大丸百貨店があります。三宮駅へも、ウイン……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り110文字）

2020年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 神戸の中心地なので、商業施設や飲食店はなんでも選び放題ですし、スーパーマーケットも意外と駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KAISEI神戸海岸通第２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(655物件中)

神戸市中央区海岸通ランキング

位
(11物件中)

元町駅ランキング

位
(166物件中)
みなと元町駅の偏差値ランキング / 旧居留地・大丸前駅の偏差値ランキング / 三ノ宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,218万円

推定相場坪単価199万円/坪

推定相場㎡単価60万円/㎡

想定賃料　　9.2　～　10.1万円　 （坪賃料：8,242円～9,109円）
表面利回り　5.25％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,385 ～ 2,440万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,274 ～ 2,385万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,163 ～ 2,274万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,052 ～ 2,163万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,941 ～ 2,052万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

KAISEI神戸海岸通第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市中央区 207位 / 558物件中
神戸市中央区海岸通 14位 / 15物件中
元町駅 72位 / 144物件中
みなと元町駅 37位 / 54物件中
旧居留地・大丸前駅 11位 / 13物件中
三ノ宮駅 106位 / 259物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 164位 / 465物件中
神戸市中央区海岸通 10位 / 14物件中
元町駅 49位 / 121物件中
みなと元町駅 27位 / 54物件中
旧居留地・大丸前駅 10位 / 13物件中
三ノ宮駅 90位 / 218物件中
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無料会員登録すると、KAISEI神戸海岸通第２の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,100～2,208万円

※中央値：2,154万円

予測坪単価：193万円/坪

予測㎡単価：59万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年7カ月)

神戸市中央区ランキング

位
(152物件中)

神戸市中央区海岸通ランキング

位
(7物件中)

元町駅ランキング

位
(55物件中)
みなと元町駅の騰落率ランキング / 旧居留地・大丸前駅の騰落率ランキング / 三ノ宮駅の騰落率ランキング

KAISEI神戸海岸通第２の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年7月）		 8階 東北東
8階 東北東
9階 南南東 /西南西
10階 東北東
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KAISEI神戸海岸通第２の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年7月 9階 1LDK 北東
2 2023年9月 2023年9月 9階 1DK 北西 角部屋
3 2023年1月 2023年3月 9階 1DK 東
4 2021年7月 2021年10月 9階 1LDK 東 リフォーム
5 2021年4月 2021年5月 9階 1LDK 東
6 2020年11月 2020年11月 7階 1DK 東
7 2020年8月 2020年9月 3階 1DK 南
8 2020年3月 2020年3月 3階 1R 北東
9 2020年1月 2020年1月 6階 1R 北西
10 2019年3月 2019年5月 3階 1DK 南
11 2019年3月 2019年3月 2階 1R 北
12 2019年2月 2019年2月 4階 1DK
13 2018年12月 2018年12月 2階 1R 北
14 2018年11月 2018年12月 2階 1R 北
15 2018年10月 2018年10月 2階 1DK 東
16 2018年9月 2018年9月 3階 1DK 南 角部屋
17 2018年8月 2018年8月 3階 1DK 南 角部屋
18 2018年8月 2018年8月 3階 1DK 西
19 2018年7月 2018年8月 2階 1DK 東
20 2018年3月 2018年4月 3階 1DK 南
21 2017年11月 2018年2月 6階 1DK 東
22 2017年11月 2018年2月 11階 1DK 東
23 2017年10月 2017年12月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
24 2017年10月 2018年2月 3階 1DK 南
25 2017年9月 2018年1月 3階 1DK 南
26 2017年7月 2017年7月 10階 1R 北
27 2017年5月 2017年7月 3階 1DK 南
28 2016年12月 2016年12月 3階 1DK 南
29 2016年12月 2016年12月 3階 1DK 南
30 2016年11月 2017年2月 4階 1DK 南
31 2016年7月 2016年7月 5階 1DK 南
32 2016年5月 2016年6月 8階 2LDK 東
33 2016年5月 2016年8月 3階 1DK 南
34 2016年4月 2016年5月 3階 1DK 南
35 2016年3月 2016年4月 5階 1DK 南 ルーフバルコニー
36 2016年2月 2016年3月 5階 1DK 南東
37 2015年12月 2015年12月 9階 2LDK 南東
38 2015年11月 2015年12月 3階 1DK 南
39 2015年10月 2015年10月 3階 1DK 南
40 2015年8月 2015年8月 3階 1R 北
41 2015年8月 2015年8月 3階 1R 北
42 2014年12月 2015年9月 3階 1DK 南
43 2014年12月 2015年1月 4階 1DK 南
44 2014年8月 ー 3階 1DK 南
45 2014年8月 ー 4階 1DK 南
46 2014年8月 ー 3階 1DK 南
47 2014年8月 ー 4階 1DK 南
48 2014年8月 ー 6階 1DK 南
49 2014年2月 ー 8階 2LDK 南南東
50 2014年2月 ー 8階 2LDK 南南東
51 2014年2月 ー 8階 2LDK 南南東
52 2014年2月 ー 3階 1DK 南
53 2014年2月 ー 4階 1DK 南
54 2013年8月 ー 8階 2LDK 南南東
55 2013年8月 ー 11階 2LDK 南南東
56 2013年8月 ー 9階 2LDK 南南東
57 2013年7月 ー 8階 2LDK 南南東
58 2013年7月 ー 11階 2LDK 南南東
59 2013年5月 ー 9階 2LDK 南南東
60 2013年5月 ー 10階 2LDK 南南東
61 2013年3月 ー 11階 2LDK 南南東
62 2013年3月 ー 8階 2LDK 南南東
63 2012年12月 ー 10階 1LDK 東北東
64 2012年10月 ー 10階 2LDK 南南東
65 2012年9月 ー 9階 1LDK 東北東
66 2012年8月 ー 8階 2LDK 南南東
67 2012年3月 ー 9階 1LDK 東北東
68 2012年1月 ー 8階 2LDK 南南東
69 2012年1月 ー 9階 1LDK 南南東
70 2011年5月 ー 8階 2LDK 南南東
71 2011年5月 ー 9階 2LDK 南南東
72 2011年5月 ー 11階 2LDK 南南東
73 2011年5月 ー 10階 2LDK 南南東
74 2009年6月 ー 10階 2LDK 南南東

…残り54件
平均 6階 47.15㎡ 7.58㎡ 2,465万円 ＠175万円 ＠53万円 5,180円
109円		 4,236円
89円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ KAISEI神戸海岸通第２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■KAISEI神戸海岸通第２の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区海岸通の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 29.81～37.34㎡｜34.19㎡ 1,889万円｜182万円/坪
4階～5階 35.06～36.3㎡｜35.42㎡ 1,916万円｜179万円/坪
6階～7階 29.81～36.3㎡｜34.33㎡ 1,807万円｜175万円/坪
8階～9階 36.17～68.29㎡｜62.54㎡ 3,133万円｜166万円/坪
10階～11階 29.81～68.29㎡｜61.15㎡ 3,165万円｜172万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.91～68.29㎡｜50.1㎡ 2,658万円｜179万円/坪
東向き 36.16～66.11㎡｜47.64㎡ 2,308万円｜161万円/坪
西向き 36.3～36.3㎡｜36.29㎡ 1,980万円｜180万円/坪
北・北東・北西向き 29.81～57.66㎡｜33.98㎡ 1,822万円｜174万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 4 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

KAISEI神戸海岸通第２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1DK 南 35.47
2025年1月 2階 1DK 東 35.06
2025年1月 2階 1DK 東 36.3
2025年1月 2階 1DK 南 35.06
2025年1月 11階 1DK 北 36.3

…残り116件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ KAISEI神戸海岸通第２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■KAISEI神戸海岸通第２の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区海岸通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 29.81～37.34㎡｜35.7㎡ 86,756円｜8,035円/坪
4階～5階 29.81～37.34㎡｜35.32㎡ 85,700円｜8,013円/坪
6階～7階 29.81～37.34㎡｜34.96㎡ 87,410円｜8,267円/坪
8階～9階 29.81～66.11㎡｜45.66㎡ 115,400円｜8,298円/坪
10階～11階 29.8～68.29㎡｜41.15㎡ 108,823円｜8,718円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.81～68.29㎡｜38.36㎡ 95,824円｜8,197円/坪
東向き 29.81～66.11㎡｜37.23㎡ 91,211円｜8,098円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 29.8～36.3㎡｜33.82㎡ 85,740円｜8,386円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 7 95 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    ローレル元町サンセール

    住所 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9番5号
    最寄駅 JR東海道本線 元町駅 徒歩1分
    築年月 2006年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 27
    偏差値 57
    アクセス数 6262
  • 中古

    リーガル神戸海岸通り

    住所 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2番3号
    最寄駅 神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩3分
    築年月 2011年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 5635
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
  • 中古

    プレサンス神戸元町ミューズ

    プレサンス神戸元町ミューズの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3番12号
    最寄駅 神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩3分
    築年月 2020年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 16
    偏差値 ー
    アクセス数 1444
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,823万円
    275万円
    84万円
  • 中古

    プレサンス神戸元町ベルシオン

    プレサンス神戸元町ベルシオンの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3番8号
    最寄駅 神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩2分
    築年月 2020年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 1541
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,098万円
    288万円
    88万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    プレサンス神戸元町ベルシオン     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 117万円
    割安
  • 中古

    ワコーレディ・アルクス元町

    住所 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4番3号
    最寄駅 神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩1分
    築年月 2003年9月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 8313
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    神戸ハーバーサイド萬利レジデンスの外観
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    階建て 地上11階建
    口コミ数 16
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    (11,000円)    		 無 200,000円 33.86m² 1DK 3階 南東
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    住所 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目1番17号
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    階建て 地上15階建
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    口コミ数 10
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (10,000円)    		 84,000円 84,000円 27.03m² 1DK 13階 北西
    セレニテ神戸元町 セレニテ神戸元町 8.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.03m² 1DK 4階 北西
    セレニテ神戸元町 セレニテ神戸元町 8.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.3m² 1DK 13階 北西
    セレニテ神戸元町 セレニテ神戸元町 8.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.89m² 1DK 12階 北西
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    住所 兵庫県神戸市中央区元町通1丁目14-4番4
    交通 JR東海道本線 元町駅 徒歩2分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上4階建 地下2階
    口コミ数 0
    アクセス数 26
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    ビアンカ元町 202号室 ビアンカ元町 202号室 6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 23.17m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ビアンカ元町

    ビアンカ元町の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区元町通1丁目14番6号
    交通 JR東海道本線 元町駅 徒歩1分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビアンカ元町 202号室 ビアンカ元町 202号室 6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 23.17m² 1K 2階 南
  • 賃貸

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    住所 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-16番16
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    築年数 2011年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パラッツォロッサ 0502 パラッツォロッサ 0502 8.6万円
    (7,000円)    		 30,000円 200,000円 36.03m² ワンルーム 5階 北
    パラッツォロッサ 0703 パラッツォロッサ 0703 9.3万円
    (7,000円)    		 30,000円 180,000円 36.03m² ワンルーム 7階 南

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    スコア 4.6
    投票数 38票
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    ベイシティタワーズ神戸イースト
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩16分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 344戸
    専有面積 38.61㎡～72.70㎡
    間取り 1LDK～2LDK
    スコア 4.5
    投票数 15票
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 45.79㎡～124.26㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2606
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    プラウド神戸トアロード
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目5番6（地番）
    交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 55戸
    専有面積 40.57㎡～118.15㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 1030
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    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス
    価格 2,580万円～8,980万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番）
    交通 神戸新交通ポートアイランド線 「みなとじま」駅 徒歩2分
    階建 地上20階建
    総戸数 167戸
    専有面積 43.04㎡～91.09㎡
    間取り 1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 977

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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