スカイコート池尻の外観
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スカイコート池尻の外観：?
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スカイコート池尻の外観：外観も気になるポイント
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スカイコート池尻のエントランス
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スカイコート池尻のその他
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スカイコート池尻のその他
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スカイコート池尻のその他
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スカイコート池尻のその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 133件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約235万円/坪 賃料:約14084円/坪 利回り:約7.20％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
スカイコート池尻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区池尻3丁目16-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年5月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
三宿小学校
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中学校区域
三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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スカイコート池尻の【賃貸】物件情報
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スカイコート池尻の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 田園都市線で渋谷まで一駅なので便利。半蔵門線も直通で良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 比較的静かですし、緑道も多くて穏やかな雰囲気。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 広めのゴミ捨て場があり、いつでも捨てられる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 壁は厚めで音は気にならない。比較的綺麗な内装ではある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーオオゼキや飲食店が近くにあり、困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 世田谷公園が近くにあるので気分転換やジョギングがしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
おでんくんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 安い。パルコニー付きの部屋もある。そこそこキレイ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【池尻大橋駅に対する口コミ】池尻大橋駅の周辺についてはファストフード店が特に充実しています。マクドナルド、松屋などすぐに食事ができるお店が割とあるので、急いでいるときやお腹が空いていてすぐにでも食べたいときには非常に便利な状況になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 池尻大橋駅
すまみさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷駅の隣駅なので、渋谷やその周辺へのアクセスが便利です。三軒茶屋の隣でもあり、たった一駅で世田谷線ともアクセルできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 巨大公園、目黒天空庭園・オーパス夢ひろばが自然的にも文化的にも素晴らしいです。駅前に成城石井があるのも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅が目黒川のすぐ横なので、目黒川沿いの雰囲気の良いお店へのアクセスが楽です。テレビで紹介された人気ケーキ屋「ラトリエモトゾー」も駅前にあり、テイクアウトもイートインもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 目黒天空庭園という駅前にある巨大公園は自然ゆたかですが、それだけでなく、この場所でとれた野菜やブドウからつくったワインを販売するイベントもあります。（販売場所も天空庭園）老若男女に人気の美しい公園です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周囲の駅にくらべて、かなり良いほうだと思います。お酒をだす店もありますが、ひどく酔った人を私は駅周辺で見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然や治安、文化的環境という意味ではとても住みやすいです。物価は、価格が高くても良い品をそろえる高級スーパーも、リーズナブルな価格で良いものを買えるスーパーもあるので時と場合によって使い分けできます。 |
2024年4月 池尻大橋駅
kouさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の他にバスが利用できます。 渋谷までであれば、ひっきりなしにバスが来ます。 渋滞が発生していない限り、10分も待つ事はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生鮮食品などの買い物はスーパーがあり、ほぼほぼ、そこを利用する事になります。 あとはコンビニを利用する事になります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんもあり、お店に困る事はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園などが整備されており、遊べる場所も整備されています。また小さいですが図書館もありますので、子育てに困る事はありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大橋に交番があり、ほぼお巡りさんが常駐しています。また、夜中でも交通量がある為、大通りを歩く分には女性の独り歩きも可能です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 渋谷から徒歩圏内なので、少々家賃は高くなりますが、生活に困る事はありません。 |
2021年10月 池尻大橋駅
5.0
【メリット】 渋谷に一駅で着く。主要駅へのアクセスが大変良いことが分かる。飲食店が多い。特に居酒屋形式の……
2021年10月 池尻大橋駅
3.0
【メリット】 家の最寄り駅なのでよく利用しています。西口にファミリーマートと書店があり個人的にはすごく便……
スカイコート池尻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区池尻ランキング
位(54物件中) |
池尻大橋駅ランキング
位(259物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,206万円
推定相場坪単価235万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,297 ～ 1,327万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,236 ～ 1,297万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,176 ～ 1,236万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,116 ～ 1,176万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,055 ～ 1,116万円 | 87.5～92.5％ |
スカイコート池尻の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 1,799位 | / 2,336物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区池尻 | 36位 | / 40物件中 |
| 池尻大橋駅 | 211位 | / 221物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 126位 | / 1,287物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区池尻 | 12位 | / 33物件中 |
| 池尻大橋駅 | 67位 | / 177物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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スカイコート池尻の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2023年5月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年5月 | 1階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2020年8月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 19 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | ||||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | 14.86㎡ | 2.13㎡ | 1,095万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 5,259円 353円 |
4,500円 302円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート池尻の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区池尻の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池尻大橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.75～15.12㎡｜14.89㎡ | 1,011万円｜224万円/坪 |
| 2階～2階 | 15～15.12㎡｜15.01㎡ | 1,184万円｜261万円/坪 |
| 3階～3階 | 15～15.12㎡｜15.02㎡ | 1,170万円｜257万円/坪 |
| 4階～4階 | 13.75～13.75㎡｜13.75㎡ | 1,020万円｜245万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.75～15.12㎡｜14.89㎡ | 1,090万円｜242万円/坪 |
| 東向き | 15～15㎡｜15㎡ | 1,700万円｜374万円/坪 |
| 西向き | 15.12～15.12㎡｜15.12㎡ | 1,000万円｜218万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スカイコート池尻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 15 |  |
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| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 13.75 | |
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| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 15 | |
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| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 15 | |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 15 | |
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…残り128件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート池尻の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区池尻の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■池尻大橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15～15.12㎡｜15.01㎡ | 63,725円｜14,034円/坪 |
| 2階～2階 | 15～16㎡｜15.04㎡ | 68,723円｜15,108円/坪 |
| 3階～3階 | 15～15.12㎡｜15.01㎡ | 60,479円｜13,316円/坪 |
| 4階～4階 | 13.72～15.12㎡｜14.05㎡ | 61,000円｜14,371円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.75～15.12㎡｜14.91㎡ | 65,328円｜14,483円/坪 |
| 東向き | 13.72～16㎡｜14.59㎡ | 62,650円｜14,223円/坪 |
| 西向き | 15.12～15.12㎡｜15.12㎡ | 55,000円｜12,025円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
