パークウェル田園調布の外観
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パークウェル田園調布の外観
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パークウェル田園調布の外観
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パークウェル田園調布のエントランス：同タイプ別部屋参考写真
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パークウェル田園調布のエントランス：同タイプ別部屋参考写真
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パークウェル田園調布のその他：同タイプ別部屋参考写真
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パークウェル田園調布のその他：同タイプ別部屋参考写真
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パークウェル田園調布のその他：同タイプ別部屋参考写真
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パークウェル田園調布のその他：同タイプ別部屋参考写真
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パークウェル田園調布のその他：同タイプ別部屋参考写真
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パークウェル田園調布のその他：同タイプ別部屋参考写真
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パークウェル田園調布のその他：同タイプ別部屋参考写真
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パークウェル田園調布のその他：同タイプ別部屋参考写真
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パークウェル田園調布のその他：同タイプ別部屋参考写真
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パークウェル田園調布のその他：同タイプ別部屋参考写真
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パークウェル田園調布のその他：同タイプ別部屋参考写真
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 90件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約276万円/坪 賃料:約10851円/坪 利回り:約4.72％ |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
パークウェル田園調布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩7分
東急東横線／多摩川駅 徒歩10分
東急東横線／田園調布駅 徒歩15分
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利用可能路線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布1丁目20-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
調布大塚小学校
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中学校区域
田園調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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パークウェル田園調布の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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パークウェル田園調布の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【雪が谷大塚駅に対する口コミ】雪が谷大塚駅の前には区内でも有数の大型商店街があり、普段の買い物には全く不便を感じません。また、飲食店も多くあるため休憩することも便利です。マンションも多く立ち並んでいるため保育園でも認可園が複数あり、子育てがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
microlajp99さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 静かで子育てには良い。高級住宅街、また近くに大きな警察署があるので治安がよい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 田園調布駅
りっちゃんさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 治安が良い。 急行が止まる。 駅の目の前にバスのロータリーがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 本屋、薬局、スーパー、駅ビルにあります。 駅前に病院もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ほとんどと言って良いほどありません。 改札でたら、パン屋とスタバがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校多くはありませんが、あります。 インターナショナルスクールもあります。 駅に多目的トイレあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。 お巡りさんがいつも平和さそうな顔をしています。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 急行も止まるし、治安が良く静かで住みやすい。 |
2022年6月 多摩川駅
とおるさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ･東横線、目黒線、多摩川線と3路線が交わっているため利便性が高い(渋谷や目黒、横浜、蒲田にラクラク) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ･駅前にローソンがある。 ･疲れたときに休憩できる公園などの自然がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ･駅前商店街には鮎焼きで有名な大黒堂というお店がある。 ･おなじ駅前商店街には度々テレビドラマなどにも使われるもんじゃ店大鵬がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ･学校は田園調布小学校、東調布第一小学校など様々あるので問題なし。 ･幼稚園もバスがあるので安全。 ･多摩川園、亀甲山古墳を活用したせせらぎ公園、多摩川台公園が広がっているので自然とのふれあいは思いっきり可能。さらに多摩川の河川敷から富士山を眺めることもできる。 ･駅にはエレベーター、多機能トイレ完備。駅員の方も親切で、トイレのみの利用なら改札を通らなくても入れてくれることが多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ･改札前は広いスペースがあるにもかかわらず、ゴミなどの散乱はないうえ不良などのメンバーもいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ･住所だと田園調布1,2丁目在住の方が利用する駅なので、とても住みやすい。 |
2022年1月 雪が谷大塚駅
5.0
【メリット】 始発駅のときもあるので、朝のラッシュに椅子に座りたい時は電車を待てば座れることも多い。
2020年12月 雪が谷大塚駅
5.0
【メリット】 スーパー(オオゼキ)、キャンドゥ、パチンコ、ラーメン屋、薬局、コンビニ、郵便局、銀行ほとん……
パークウェル田園調布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2337物件中) |
大田区田園調布ランキング
位(55物件中) |
雪が谷大塚駅ランキング
位(101物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,501万円
推定相場坪単価276万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,613 ～ 1,651万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,538 ～ 1,613万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,463 ～ 1,538万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,388 ～ 1,463万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,313 ～ 1,388万円 | 87.5～92.5％ |
パークウェル田園調布の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大田区 | 741位 | / 1,760物件中 |
|---|---|---|
| 大田区田園調布 | 15位 | / 39物件中 |
| 雪が谷大塚駅 | 45位 | / 79物件中 |
| 多摩川駅 | 33位 | / 71物件中 |
| 田園調布駅 | 33位 | / 87物件中 |
坪賃料ランキング
| 大田区 | 481位 | / 1,122物件中 |
|---|---|---|
| 大田区田園調布 | 11位 | / 25物件中 |
| 雪が谷大塚駅 | 23位 | / 51物件中 |
| 多摩川駅 | 20位 | / 51物件中 |
| 田園調布駅 | 26位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年11カ月) |
大田区ランキング
位(610物件中) |
大田区田園調布ランキング
位(11物件中) |
雪が谷大塚駅ランキング
位(37物件中) |
パークウェル田園調布の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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パークウェル田園調布の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | ||||||||||
| 11 | 2013年3月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
| 12 | 2013年3月 | ー | 1階 | 1 R | ||||||||||
| 13 | 2012年8月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
| 14 | 2012年4月 | ー | 1階 | 1 R | ||||||||||
| 15 | 2011年11月 | ー | 1階 | 1 R | ||||||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 1階 | 1 R | ||||||||||
| 17 | 2011年4月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
| 18 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
| 19 | 2011年2月 | ー | 5階 | 1 R | ||||||||||
| 20 | 2011年1月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
| 21 | 2010年8月 | ー | 4階 | 1 R | ||||||||||
| 22 | 2010年3月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
| 23 | 2010年1月 | ー | 1階 | 1 R | ||||||||||
| 24 | 2009年11月 | ー | 1階 | 1 R | ||||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 18.23㎡ | 3.03㎡ | 1,148万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 5,177円 283円 |
5,511円 302円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル田園調布の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■大田区田園調布の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■田園調布駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.3～18.3㎡｜18.3㎡ | 975万円｜176万円/坪 |
| 2階～2階 | 18.13～18.3㎡｜18.22㎡ | 1,000万円｜181万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.16～18.3㎡｜18.19㎡ | 1,351万円｜245万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.13～18.17㎡｜18.14㎡ | 1,333万円｜243万円/坪 |
| 5階～5階 | 18.2～18.35㎡｜18.27㎡ | 965万円｜174万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.13～18.3㎡｜18.18㎡ | 1,436万円｜261万円/坪 |
| 東向き | 18.16～18.16㎡｜18.16㎡ | 1,480万円｜269万円/坪 |
| 西向き | 18.17～18.17㎡｜18.17㎡ | 1,320万円｜240万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.35～18.35㎡｜18.35㎡ | 1,050万円｜189万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パークウェル田園調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 18.3 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 18.13 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北東 | 18.2 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北東 | 18.16 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南西 | 18.17 | |
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…残り85件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル田園調布の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大田区田園調布の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■田園調布駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.16～18.2㎡｜18.17㎡ | 60,300円｜10,968円/坪 |
| 2階～2階 | 18.13～18.3㎡｜18.18㎡ | 61,050円｜11,096円/坪 |
| 3階～3階 | 17.46～18.3㎡｜18.11㎡ | 60,100円｜10,970円/坪 |
| 4階～4階 | 18.13～18.3㎡｜18.16㎡ | 60,818円｜11,067円/坪 |
| 5階～5階 | 18.16～18.2㎡｜18.17㎡ | 58,000円｜10,552円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.13～18.3㎡｜18.17㎡ | 61,367円｜11,162円/坪 |
| 東向き | 17.46～18.2㎡｜18.06㎡ | 61,730円｜11,296円/坪 |
| 西向き | 18.13～18.3㎡｜18.23㎡ | 64,200円｜11,644円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.46～18.3㎡｜18.16㎡ | 58,421円｜10,631円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
