ルーブル中野坂上
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7133
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 131件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ルーブル中野坂上の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩4分
JR中央・総武線／東中野駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都中野区中央1丁目49-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2001年12月
-
総戸数
36戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
塔山小学校
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中学校区域
第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーブル中野坂上の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【中野坂上駅に対する口コミ】新宿にもアクセスが良い。駅周辺周りには飲食店多く、本屋や１００円ショップもあることから普段の用事をこなすには十分だと思う。駅からすぐ歩けば意外と静かな住宅環境があり、かつ家賃相場もそこまで高くないことから、住むにはコスパは高いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 中野坂上駅
みくつもちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで2駅で行くことが出来て、大江戸線と丸ノ内線が通っているので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて新宿まですぐなので最寄りに便利な施設がなくてもあまり問題はありません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、パン屋、カフェなど多くの飲食店などがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の数はかなり多いです。小中高一貫校の最寄りです。駅にエレベーターもエスカレーターもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり飲み屋は近くにほとんどないし、新宿に流れていくので治安はいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はかなりいいです。新宿に住むよりは静かでいいと思います |
2023年10月 東中野駅
かつらさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで2駅です。大江戸線に乗り換え可能です。山手通りを5分ほど歩くと東西線の入口があります。 駅前から高田馬場方面のバスがあり、百人町の都営住宅内を経由しています。タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルには本屋、デリフランス、成城石井などがあります。駅横にはスーパーサミット、向かいにはスーパーライフがあります。ライフは最近改装され、食品売り場もだいぶ充実しました。駅周りで生活必需品に困る事はないと思います。特に子育て世代には便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル1階の惣菜屋は、売場面積は小さいですが、リーズナブルで充実しており人気があると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 山手通りには個別指導の塾が多数あります。子育てに不便な点はあまり無いと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りは綺麗だと思います。以前はNPOのような方がおりましたが、最近は見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近いわりには、家族でも住みやすいと思います。 |
2023年8月 東中野駅
ほりさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線も乗れるし、新宿まで5分足らず昔ながらの街並みもあって楽しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 医療機関もスーパーも駅前に集中しているので全く問題ないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの町中華や立ち飲み屋もひしめいていてお酒好きにはたまらないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまりファミリー向けの物件があるイメージがないです。ただ駅のバリアフリー化は進んでいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜になると駅前はパタっと人通りがなくなるイメージです 駅はとても清潔で快適です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿を始め都心にはすぐ出られるのはやっぱり魅力的です |
2020年1月 東中野駅
4.0
【メリット】 新宿までも2駅で着きます。終電も比較的遅いので、飲み会などがあっても便利です。また、中野方……
ルーブル中野坂上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1063物件中) |
中野区中央ランキング
位(120物件中) |
中野坂上駅ランキング
位(265物件中) |
ルーブル中野坂上の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 東 /北 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 7階 | 西 /北 | |
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| 8階 | 西 /北 | |
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| 10階 | 東 /北 | |
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| 12階 | 東 /北 | |
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ルーブル中野坂上の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年10月 | 12階 | 1R | ||||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年6月 | 12階 | 1R | ||||||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年3月 | 12階 | 1R | ||||||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年9月 | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2012年11月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 14 | 2011年3月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2010年5月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 16 | 2010年5月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 17 | 2010年3月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 18 | 2010年3月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 28.4㎡ | 6.39㎡ | 2,246万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 9,600円 338円 |
5,024円 176円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル中野坂上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中野区中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東中野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.18～21.42㎡｜21.3㎡ | 1,775万円｜275万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.18～21.42㎡｜21.37㎡ | 1,459万円｜226万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.42～46.71㎡｜36.59㎡ | 2,970万円｜267万円/坪 |
| 9階～10階 | 21.18～21.18㎡｜21.18㎡ | 1,890万円｜294万円/坪 |
| 11階～12階 | 21.42～46.71㎡｜31.53㎡ | 2,570万円｜282万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.71～46.71㎡｜46.71㎡ | 3,453万円｜244万円/坪 |
| 東向き | 21.42～21.42㎡｜21.42㎡ | 1,423万円｜220万円/坪 |
| 西向き | 21.18～46.71㎡｜29.73㎡ | 2,501万円｜276万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.42～21.42㎡｜21.42㎡ | 1,980万円｜305万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ルーブル中野坂上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 25.16 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 東 | 21.42 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 東 | 21.42 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 東 | 21.42 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 東 | 21.42 | |
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…残り126件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル中野坂上の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中野区中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.44～25.18㎡｜22.98㎡ | 85,913円｜12,387円/坪 |
| 4階～6階 | 20.25～46.71㎡｜25.24㎡ | 90,667円｜12,019円/坪 |
| 7階～8階 | 21.18～22.91㎡｜21.4㎡ | 81,986円｜12,666円/坪 |
| 9階～10階 | 21.42～46.71㎡｜26.47㎡ | 98,630円｜12,847円/坪 |
| 11階～12階 | 18.91～21.42㎡｜21.11㎡ | 92,214円｜14,437円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.18～46.71㎡｜25.25㎡ | 91,966円｜12,186円/坪 |
| 東向き | 18.91～22.91㎡｜21.25㎡ | 87,310円｜13,587円/坪 |
| 西向き | 21.18～46.71㎡｜23.64㎡ | 91,760円｜13,048円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 77,000円｜12,570円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
