ラフィスタ新小岩の外観
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ラフィスタ新小岩の外観
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ラフィスタ新小岩の外観：外観・土地
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ラフィスタ新小岩の外観：外観・土地
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ラフィスタ新小岩の外観：外観・土地
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ラフィスタ新小岩の外観：外観・土地
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ラフィスタ新小岩のエントランス
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ラフィスタ新小岩のエントランス：エントランス
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ラフィスタ新小岩のエントランス：ロビー
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ラフィスタ新小岩のその他：その他
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ラフィスタ新小岩のその他：その他共有部分
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ラフィスタ新小岩のその他：その他共有部分
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ラフィスタ新小岩のその他：その他共有部分
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ラフィスタ新小岩のその他：セキュリティ
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ラフィスタ新小岩のその他：セキュリティ
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ラフィスタ新小岩のその他：敷地内/建物
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 107件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ラフィスタ新小岩の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩3分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩2丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2018年10月
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総戸数
59戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
葛飾区立小松南小学校
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中学校区域
葛飾区立小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ラフィスタ新小岩の【賃貸】物件情報
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ラフィスタ新小岩の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速も止まる！ 都心にアクセス良い。都心にアクセスしやすいのに、家賃等はそこまで高くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】南北通路もでき、快適に移動できる。 また駅前もビルが建設中の為開発が進んでいる！とくに大丈夫だが、酔っ払いがたまに。笑 でも交番も近い為安心です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】居酒屋がとても多く美味しいお店多々あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】公園、学校など、近くにあり、役所までもそこまで遠くない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
コウキマンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | めっちゃ色々とチェーン店もあって栄えてる |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新小岩駅
Sさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線各駅停車・快速も停車するため非常に便利。主要な場所に乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーや飲食店が沢山あるため暮らしやすく、家賃や物価も比較的安価である。近年、駅ビルも開業し再開発が現在進行で行われている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なラーメン店のほかエステニック料理まで幅広いジャンルの飲食店が並んでいる。駅前には商店街があり、密集しているため大変便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然豊かで物価や家賃が周辺の区よりも安い。また、高齢者、障がい者向け支援・イベント開催が手厚い |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口・南口歩いてすぐに交番があり、通勤時間帯には整備員がバス停の整備をしていたりと整頓されている。また、両出口すぐにスーパーもある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京23区の中でも、家賃が安い。また、物価も安いため、とても生活がしやすい。 |
2022年10月 新小岩駅
リアルさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 以前から老朽化してましたが、近年 改装され見た目もだいぶ良くなりました。ホームにもガードが設置されて 安全性も改善されたと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街がありますが、 デパートの方がより良く感じます。 病院も余り気にしてなかったですが、 駅周辺なら何かと便利だとは思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前なので、吉野家、ケンタッキー、 ファミレスなどそれなりには充分だとは思ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住んではいない為、具体的にメリットはない印象です。レジャーだけが 目的であるからかも知れませんが…。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に降板もありますので、 治安が悪い印象はないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 葛飾区のイメージは 下町になりますのでやたらに 家賃高いなどの印象はないです。 |
2021年12月 新小岩駅
5.0
【メリット】 快速が止まり、駅前も賑やかで24時間開いているお店もたくさんあるので、とても便利です。
2020年8月 新小岩駅
4.0
【メリット】 快速もとまりますので、東京方面へのアクセスも便利です。商店街が充実しており、明るい雰囲気で……
ラフィスタ新小岩の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区新小岩ランキング
位(44物件中) |
新小岩駅ランキング
位(339物件中) |
ラフィスタ新小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 1K | 北西 | 24 |  |
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| 2025年2月 | 9階 | 1K | 北西 | 24 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 北西 | 24 | |
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…残り102件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィスタ新小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～27.5㎡｜24.12㎡ | 76,767円｜10,524円/坪 |
| 3階～4階 | 24～24㎡｜24㎡ | 78,595円｜10,826円/坪 |
| 5階～6階 | 24～24㎡｜24㎡ | 78,442円｜10,805円/坪 |
| 7階～8階 | 24～24㎡｜24㎡ | 80,531円｜11,093円/坪 |
| 9階～9階 | 24～24㎡｜24㎡ | 81,750円｜11,261円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～27.5㎡｜24.05㎡ | 78,270円｜10,758円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 79,597円｜10,964円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
