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中古

シンセリティ唐戸

総合評価：

4.0 アクセス数： 524

販売中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:4件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件

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シンセリティ唐戸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／下関駅徒歩33分
唐戸バス停徒歩5分
利用可能路線
『下関駅』　JR山陽本線　JR山陰本線　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
山口県下関市中之町6-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1985年4月
総戸数
24戸
管理方式
巡回
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管理会社
専有面積
間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
下関市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンセリティ唐戸の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安シンセリティ唐戸

価格: 1,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 4LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 71万円割安

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シンセリティ唐戸の口コミ・評判

2019年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【下関駅に対する口コミ】九州と中国地方を結ぶ玄関口の役割をする駅で乗降客が多く、駅は大丸やシネコンといった商業施設で囲まれています。路線は山陽本線のみで、新山口駅や長門市駅方面、九州方面へ路線が伸びています。大阪まで出たい時は隣接駅である新下関駅まで行けば山陽新幹線も利用可能です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【下関駅に対する口コミ】高架駅で改札を降りると駅ビルにスーパーマーケットや飲食店があります。西口、東口側ともタクシー乗り場があります。東口側が開けており、デパートやショッピングモールがあります。バスターミナルもあります。都市部は駅から東側です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月下関駅

きよさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	階段が急じゃなく上りやすい、エスカレーターもちゃんとある、駅員さんが優しい
生活利便施設の充実	4	メリット	九州に繋がる電車は沢山あって利便性が高い、使いやすい駅
飲食店の充実	1	メリット	ホーム内にありません、コンビニはありますが出来れば座って食べれるとこがあればいい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前にショッピングモールやシネマサンシャインがあるので良い
治安	5	メリット	治安は良いと思いますね、利用客もちゃんとしています
コストパフォーマンス	5	メリット	安いし住みやすいし物価もいいですねいい町です

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・178文字）

2023年3月下関駅

キキさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北九州へのアクセスのしやすさが一番印象的です。
生活利便施設の充実	5	メリット	シーモール、大丸という大型ショッピングセンターがあり、生活利便性はとても良い。
飲食店の充実	4	メリット	シーモール内に複数の飲食店があり、困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	北九州方面へのアクセスが容易なので、北九州で就職する人が多いです。
治安	4	メリット	パトカーがよく巡回して、平和を維持しています。
コストパフォーマンス	3	メリット	北九州と下関の両方で仕事を探すことができるので、住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年1月下関駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の中にはスーパーやうどんやさんなど飲食店があります。駅から５分くらいに居酒屋や韓国料理、……

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（残り134文字）

2022年1月下関駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】人も多すぎず小倉にも一駅で行くことができ利用しやすい。駅は寒いが室内で待てるところがあるた……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シンセリティ唐戸の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年9月		8階	4LDK	南	角部屋
2	2022年11月	2022年11月	3階	2LDK	南	角部屋
3	2022年8月	2022年8月	4階	4LDK	南	角部屋
4	2022年6月	2022年7月	4階	4LDK	南	角部屋
平均			4階				97.45㎡	9.22㎡	1,597万円	＠55万円	＠17万円	10,000円 102円	8,000円 82円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シンセリティ唐戸の売買相場緑線＝下関市中之町の売買相場青線＝下関市の売買相場下関駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シンセリティ唐戸の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■下関市中之町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■下関市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■下関駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	97.68～97.68㎡｜97.68㎡	1,513万円｜51万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	96.79～96.79㎡｜96.79㎡	1,850万円｜63万円/坪
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	96.79～97.68㎡｜97.45㎡	1,597万円｜54万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	2	0
～2,000	0	0	1	0	1	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

グランドパレス唐戸

住所	山口県下関市中之町8番8号
最寄駅	JR山陰本線下関駅バス10分
築年月	1998年2月
階建	地上14階建
総戸数	93戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5278
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,588万円 75万円 23万円

中古

南国マンション赤間

住所	山口県下関市中之町8番3号
最寄駅	JR鹿児島本線門司港駅徒歩25分
築年月	1979年11月
階建	地上11階建
総戸数	49戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2889
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,588万円 75万円 23万円

中古

カラトピア

住所	山口県下関市唐戸町4番1号
最寄駅	JR山陽本線下関駅バス5分
築年月	1986年10月
階建	地上13階建
総戸数	56戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	4223
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,588万円 75万円 23万円

中古

カラトコア

住所	山口県下関市唐戸町1番22号
最寄駅	JR山陽本線下関駅徒歩33分
築年月	1992年4月
階建	地上14階建
総戸数	66戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	7352
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,206万円 57万円 18万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安カラトコア	1,280万円	52.3万円	80.79m²	3LDK	11階	南	217万円割安
全件を表示する

中古

アルマイン宮田

住所	山口県下関市宮田町2丁目2番5号
最寄駅	JR山陽本線下関駅バス5分
築年月	2006年3月
階建	地上11階建
総戸数	20戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	4466
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,206万円 57万円 18万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

東武ビル唐戸

住所	山口県下関市南部町23番15号
交通	JR山陽本線下関駅バス5分
築年数	1990年5月
階建て	地上6階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東武ビル唐戸 301	3.4万円 (5,000円)	無	68,000円	25.61m²	1DK	3階	南西

全件を表示する

賃貸

スカイマンション下関幸町

住所	山口県下関市幸町
築年数	1974年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スカイマンション下関幸町 501	3.9万円 (3,000円)	無	39,000円	34.5m²	1DK	5階	西

	スカイマンション下関幸町 401	3.9万円 (3,000円)	無	39,000円	34.5m²	1DK	4階	西

	スカイマンション下関幸町 601	3.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	34.5m²	1DK	6階	-

全件を表示する

賃貸

フラワーハイツ

住所	山口県下関市宮田町1丁目7番10号
築年数	1987年1月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	宮田町フラワーハイツ 402	3.9万円 (4,000円)	無	39,000円	47.6m²	3DK	4階	南東

全件を表示する

賃貸

宮田町フラワーハイツ

住所	山口県下関市宮田町1丁目7番10号
築年数	1986年2月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	宮田町フラワーハイツ 402	3.9万円 (4,000円)	無	39,000円	47.6m²	3DK	4階	南東

全件を表示する

賃貸

アクティブビルKARATO

住所	山口県下関市南部町21番6号
交通	JR山陽本線下関駅バス9分
築年数	1997年6月
階建て	地上12階建
総戸数	45戸

口コミ数	12
アクセス数	93

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周辺の新築マンション

新築

オーヴィジョン下関ザ・プライム

価格	3,470万円～4,900万円
所在地	山口県下関市竹崎町四丁目509番2（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「下関」駅徒歩6分（約440m）
階建	地上19階建
総戸数	117戸
専有面積	73.74㎡～93.18㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.2
投票数	5票
アクセス数	6195

新築

クレイルタワー下関海峡あいらんど

価格	2,090万円～10,000万円
所在地	山口県下関市細江町三丁目30番5（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「下関」駅徒歩10分（750m）
階建	地上19階建
総戸数	133戸
専有面積	41.50㎡～122.74㎡
間取り	1LDK・2LDK・3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	38

新築

ラルウェンディ新椋野

価格	2,555万円～3,175万円
所在地	山口県下関市新椋野一丁目24-4（地番）、山口県下関市新椋野一丁目6-22（住居表示）
交通	「新椋野」バス停から徒歩4分（サンデン交通）
階建	地上10階建
総戸数	36戸
専有面積	67.63㎡～77.38㎡
間取り	2LDK、3LDK

スコア	3.7
投票数	3票
アクセス数	8738

新築

グランフォーレ長府侍町

価格	3,260万円～3,990万円
所在地	山口県下関市長府侍町二丁目2839番1（地番）、山口県下関市長府侍町二丁目4番25（住居表示）
交通	「松原」バス停徒歩4分（サンデン交通バス）
階建	地上6階建
総戸数	40戸
専有面積	68.31㎡～87.15㎡
間取り	第3期 3LDK、4LDK ／【先着順】 3LDK、4LDK

スコア	3.6
投票数	1票
アクセス数	2320

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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