スターホームズ三ツ境１
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
4570
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2023年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約75万円/坪 賃料:約5698円/坪 利回り:約9.21％ |
スターホームズ三ツ境１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／三ツ境駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『三ツ境駅』 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境59-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1988年8月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立三ツ境小学校
-
中学校区域
横浜市立原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スターホームズ三ツ境１の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 相鉄線沿いで横浜までのアクセスが良く、駅には駅ビルとスーパーがあり、単身者には便利だった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 閑静な住宅街で、また街灯も多かったので夜道でも一人で歩けた。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスが道路より少し奥まった場所にあったので、安心感があった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ユニットバスだったが、都心にしては広めでよかった。また、当時はガスコンロが２口あり、自炊派には使い勝手が良く重宝した。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅ビル、コンビニ、スーパー、ドラッグストアが駅周辺に集中していたので、徒歩でも買い回りが便利だった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 閑静な住宅街と、街路樹や公園もあったのでゆったりとした環境だった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三ツ境駅に対する口コミ】駅ビルがとても充実しています。スタバ、成城石井、ローゼン、カルディ、ケンタ、お花屋さんなど色々入っているので三ツ境駅に来ればここで何でも揃います。もちろん銀行やコンビニ、郵便局や薬局も入っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 三ツ境駅
スライムさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の上にコンビニのファミマがあるから便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあって本屋もあってスーパーもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにスタバもケンタッキーも色んな食べ物やさんがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに塾たくさんありますあとエレベーターもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに消防も警察もありますあと明るいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 凄い住みやすいと思います近くに坂も無いです |
2022年8月 三ツ境駅
ぐっぴーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜北部や南部にバスの便数が多いので、乗り変え駅として機能しているから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の構内にファミリーマートがありちょっとした買い物は出来るので便利である。外には成城石井があり、リッチな気持ちになりたいときに使える。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店が少ない分、健全な街だと想う。ターミナル駅周辺で飲んでくる客が多いようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お年寄りがメインの街ではあるが、子育て世帯が徐々に増えて行っているので発展しそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 村意識がまだ強い街であり、お隣さんを大切にしているせいか犯罪が起きない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高くもなく安くもないが、安いところは車で行けば調達できる。 |
2022年6月 三ツ境駅
とんかつさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的に特急以外全て止まり、またJR直通にも乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、また少し歩けばOKストアなどの商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋や、ファミレス、寿司屋など多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 堀病院という子供専門病院もあり、また幼稚園、小学校、中学校、高校まである。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり悪い印象がないし、学生もバカがいっぱいいるわけではない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜などの都心部に比べてかなり安いと思う。 |
2021年10月 三ツ境駅
5.0
【メリット】 ・治安が良い
瀬谷区は基本的に治安が良いですが、特に駅周辺（住所でいうと瀬谷区三……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格493万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 530 ～ 543万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 506 ～ 530万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 481 ～ 506万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 456 ～ 481万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 432 ～ 456万円 | 87.5～92.5％ |
スターホームズ三ツ境１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市瀬谷区 | 57位 | / 62物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区三ツ境 | 11位 | / 11物件中 |
| 三ツ境駅 | 46位 | / 53物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市瀬谷区 | 12位 | / 18物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区三ツ境 | 3位 | / 5物件中 |
| 三ツ境駅 | 8位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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スターホームズ三ツ境１の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年7月 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年4月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 23.5㎡ | 2.24㎡ | 561万円 | ＠80万円 | ＠24万円 | 9,500円 404円 |
2,000円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スターホームズ三ツ境１の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■横浜市瀬谷区三ツ境の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市瀬谷区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ツ境駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23.92～23.94㎡｜23.92㎡ | 551万円｜76万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.52～23.94㎡｜22.56㎡ | 582万円｜86万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.52～23.94㎡｜22.96㎡ | 494万円｜72万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.94～23.94㎡｜23.94㎡ | 560万円｜77万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
スターホームズ三ツ境１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 23.94 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 23.92 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 3階 | 1K | 東 | 23.94 | |
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|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
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|
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|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スターホームズ三ツ境１の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市瀬谷区三ツ境の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市瀬谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ツ境駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23.92～23.94㎡｜23.93㎡ | 39,500円｜5,457円/坪 |
| 3階～3階 | 23.94～23.94㎡｜23.94㎡ | 43,000円｜5,938円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.92～23.94㎡｜23.93㎡ | 40,666円｜5,618円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
