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賃貸

リブラ95

総合評価：

3.8 アクセス数： 609

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	77,384円
平均坪単価	＠3,632円
平均m²単価	＠1,099円
上位専有面積	70.07m²：4件 70.34m²：3件 70.31m²：3件
上位間取り	3LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リブラ95の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／下大利駅徒歩2分
JR鹿児島本線／水城駅徒歩7分
JR鹿児島本線／大野城駅徒歩16分
利用可能路線
『下大利駅』　西鉄天神大牟田線　
『水城駅』　JR鹿児島本線　
『大野城駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県大野城市下大利1丁目18-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1995年9月
総戸数
24戸
小学校区域
大野城市立大利小学校
中学校区域
大野城市立大利中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大野城市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リブラ95の口コミ・評判

2024年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大野城駅に対する口コミ】快速が止まるため博多へ出る時にとても時間短縮できてよい。駅前には大きなロータリーがあるので車での送迎もしやすい。物価が特別高いという感じはない。これからどんどん人気が上がってくる場所だと感じる
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【大野城駅に対する口コミ】目の前にコンビニ、病院、保育所、クリーニング店などがある。徒歩10分くらいで商店街があり、飲食店などがある子育て世代が多いため治安は良いと感じる。夜も静かです。駅周辺はきれいに清掃されています
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【大野城駅に対する口コミ】居酒屋、バー、スナック、ベーカリーなど様々な種類の飲食店がある。有名な豚まん屋さんがある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【大野城駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校が近くにあり幼稚園保育所もいくつかある。小さな公園がいくつかあるため遊ばせやすいと感じる駅にはエレベーターが設置されている

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年8月下大利駅

まゆちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新しくリニューアルされてとっても綺麗になったと思う。カフェもできて利用してみたい。
生活利便施設の充実	5	メリット	バス停もあり、本数も多くて便利だと思う。
飲食店の充実	4	メリット	利用したことはないがメニューが豊富で入ってみたい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園も学校も割と近くにあるので利便性がいい。
治安	4	メリット	わりと治安は良い方だと思う。たむろっている人はいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	たくさん家や、アパートが立っていて住みやすそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2023年10月下大利駅

なおるんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	下大利駅は急行、各駅停車の電車を利用できます。朝の通勤ラッシュは朝7時30分から9時前までぐらいの認識です。通勤ラッシュ時は上りは特に混雑していますが下りは空いています。電車の本数は上り下りともに充実していますので安心です。ロータリーにはタクシーが常駐していますので安心です。バス停もあります。バスは利用しませんので行先など詳しくわかりませんが公共交通機関の利用には困りません。
生活利便施設の充実	3	メリット	下大利駅内に小さなスーパーがあります。ドラックストア、コンビニもあります。駅周辺に内科や診療内科などもありますが、たくさんあるわけではありません。
飲食店の充実	4	メリット	下大利駅内におしゃれなカフェがあります。駅周辺にもパン屋さん個人経営のカフェや飲食店がありますので探検しながら見つけるようなイメージです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅内のトイレはきれいで、多目的トイレもあります。掃除も行き届いており清潔感があります。
治安	4	メリット	駅周辺はきれいです。治安はいいほうです。歓楽街ではないので下手な声かけなどもありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から徒歩5分内のマンションに住んでいますが、家賃は平均位です。何より駅周辺のマンションは閑静な住宅街なので騒音に悩む事はありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・449文字）

2023年6月下大利駅

くわんちさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行停車駅のため、列車の本数がかなり多めなので利便性は高い。バスのほうも郊外へ向かうバスが多いので、買い物や駅から離れた地域からの通勤通学もしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	公共施設は公民館など、保育園は徒歩圏内、医療機関なども豊富にそろっているので痒い所に手が届く状態である。スーパーマーケットも駅構内にできたため選択肢も増えている。
飲食店の充実	5	メリット	駅前や徒歩圏内にカフェからレストランテイクアウトのお店までそろっているので選択肢もかなり選びやすい全国チェーンのリンガーハットやカレー屋さんや唐揚げ屋さん、居酒屋もあるので選択肢も豊富。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	教育施設は小学校から高校までしっかりとそろっているのですむには不便なことはほぼない。駅の機能も完成したのでエレベーターから多目的トイレまでバリアフリーも確実
治安	5	メリット	新興住宅地やマンション周辺などは落ち着いて住みやすく、静かなところが多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心部まで急行で13分ほどにある立地だがかなり家賃は安い。その割には比較的便利な立地なので居住には申し分ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・437文字）

2022年8月下大利駅

ayumi987さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部の天神まで普通で約35分、快速で約15分とどちらも利用できるので、便利です。タクシー乗り場やバス乗り場も併設されており、お迎え用の一般車両が一時的に停めるスペースもあります。
生活利便施設の充実	2	メリット	現在駅の改修工事中(2022.9月には完成)で、今後は大手スーパー等が駅構内に入るので、便利になります。
飲食店の充実	2	メリット	テイクアウトであれば、駅前に小さなベーカリーがあったり、唐揚げ専門店が2店舗あります。 5分程歩くと、ゴールドコーストというおしゃれなカフェがあり、店内でボリュームたっぷりのサンドイッチやスイーツがいただけます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のすぐ近くが団地になっており、そこに公園や広場があります。最近は近くに保育園も何軒かでき、地域でより子育てしやすい環境を目指していると感じます。駅舎は新しくなるので、バリアフリー等は行き届いていると思います。
治安	4	メリット	歓楽街はなく、飲み屋もほぼないので、夜は静まり返った感じになります。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅で普通と快速も利用できる割に、家賃は安いと思います。新しいマンションやアパート、建売物件もできているので、今後はより住みやすい街になると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・416文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リブラ95の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	7階	3LDK		70.34
2024年1月	3階	3LDK		70.34
2023年10月	6階	3LDK	南東	70.31
2023年4月	5階	3LDK		70.07
2023年4月	5階	3LDK	南東	70.34
…残り8件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大野城市下大利の賃料相場青線＝大野城市の賃料相場大野城駅の賃料相場水城駅の賃料相場下大利駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大野城市下大利の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大野城市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大野城駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	70.31～70.31㎡｜70.31㎡	77,000円｜3,620円/坪
3階～4階	70.02～70.34㎡｜70.15㎡	76,750円｜3,617円/坪
5階～5階	70.07～70.34㎡｜70.2㎡	77,000円｜3,626円/坪
6階～6階	70.07～70.31㎡｜70.19㎡	77,500円｜3,650円/坪
7階～7階	70.02～70.34㎡｜70.18㎡	78,250円｜3,686円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.02～70.34㎡｜70.16㎡	77,363円｜3,646円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	13	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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コーポラス浅川

住所	福岡県大野城市下大利2丁目9番6号
交通	JR鹿児島本線水城駅徒歩4分
築年数	2009年7月
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口コミ数	2
アクセス数	233

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フレッシュマンション大野城

住所	福岡県大野城市下大利1丁目14番1号
交通	西鉄天神大牟田線下大利駅徒歩2分
築年数	1989年5月
階建て	地上6階建

口コミ数	4
アクセス数	584

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グローリア・ミオ・大野城

住所	福岡県大野城市下大利1丁目9番34号
交通	西鉄天神大牟田線下大利駅徒歩2分
築年数	2008年2月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	1647

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第2リバーサイドシブタ

住所	福岡県大野城市東大利1丁目10番6号
交通	JR鹿児島本線大野城駅徒歩10分
築年数	1987年1月
階建て	地上7階建
総戸数	69戸

口コミ数	1
アクセス数	816

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S・K HOUSEII

住所	福岡県大野城市東大利1丁目3番18号
交通	西鉄天神大牟田線白木原駅徒歩5分
築年数	2003年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	354

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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