シンプルライフ新開地IIの外観
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シンプルライフ新開地IIのエントランス
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シンプルライフ新開地IIのその他
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シンプルライフ新開地IIのその他
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シンプルライフ新開地IIのその他
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シンプルライフ新開地IIのその他
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シンプルライフ新開地IIのその他
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シンプルライフ新開地IIのその他
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シンプルライフ新開地IIのその他
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シンプルライフ新開地IIのその他
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シンプルライフ新開地IIのその他
シンプルライフ新開地IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／新開地駅 徒歩1分
神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩8分
神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
40戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンプルライフ新開地IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シンプルライフ新開地IIの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅へのアクセスは抜群です(徒歩１分)アーケード内なので雨の日も濡れずに駅まで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 2
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メリット | 飲食、買い出しに困ることはないくらい充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックがついているので勧誘やらが来ず快適です。 カメラもついているので来客の姿形の確認ができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 防音にかなり気を使っている印象です。目の前にパソコン屋があるのですが、窓を開けていなければかなり音は防いでくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー(ライフ)、コンビニ各社、全て徒歩圏内(５分以内)にあり非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 隔月に祭りがあり、動物広場や屋台などが出ており色々楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
アカツキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新開地駅の真上にあるのでとても近く、地下道を通れば新開地駅、高速神戸駅、神戸駅には雨の日も傘無しで一切濡れることなく行くことができる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | ポートピア新開地が近いので競艇をやる人にとってはいいかもしれない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐輪場が広く十分な台数を止めることができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 新開地商店街に面しているので飲食店には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 区役所が近い。病院などもそこそこ近くにある。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 湊川駅
かんぽたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りに商店街などが多く活気がある 交番や公園も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、ダイエーやサンディもあるので買い物に困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやドムドムのようなチェーン店もあるが、個人系の洋食店、そば屋などが多く、湊川商店街が卸してる居酒屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園が近く、図書館も近いので子育てする上では便利かもしれない |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くも顔見知りが多い地区なのであまり悪いことはできない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街があるので、比較的安く手に入るものが多い |
2021年10月 新開地駅
2.0
【メリット】 喜楽館という落語の寄席があり毎日落語の公演をやっている。シネマ神戸、パルシネマと映画館もあ……
2018年9月 湊川駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはダイエーを含めて複数のスーパーマーケットや、昔ながらの商店街があるので買い物をす……
2018年5月 新開地駅
4.0
【メリット】 この駅が良いのは駅の近くに吉野家があったりマクドナルドがあったりして仕事帰りに駅の近く食事……
シンプルライフ新開地IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 22.78 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 22.78 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 東 | 26.4 | |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 22.78 | |
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| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 22.78 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区新開地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高速神戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.78～26.4㎡｜24.59㎡ | 47,250円｜6,360円/坪 |
| 4階～5階 | 22.78～26.4㎡｜23.98㎡ | 47,666円｜6,563円/坪 |
| 6階～7階 | 25.44～27.14㎡｜26.61㎡ | 55,000円｜6,834円/坪 |
| 8階～9階 | 22.78～25.44㎡｜23.44㎡ | 49,250円｜6,941円/坪 |
| 10階～11階 | 22.78～27.14㎡｜26.04㎡ | 56,000円｜7,118円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.78～27.14㎡｜25.62㎡ | 54,625円｜7,058円/坪 |
| 東向き | 22.78～27.14㎡｜25.08㎡ | 50,750円｜6,682円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
