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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 兵庫区 > 駅南通 > 兵庫駅 > プレサンス兵庫ヴィアーレ

賃貸

プレサンス兵庫ヴィアーレ

アクセス数 ： 442
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プレサンス兵庫ヴィアーレの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 201件
平均賃料相場 77,596円
平均坪単価 ＠9,652円
平均m²単価 ＠2,920円
上位専有面積 23.78m²：80件 35.67m²：48件 35.26m²：43件
上位間取り 1K：109件 1LDK：92件

プレサンス兵庫ヴィアーレの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分
    神戸高速東西線／大開駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　
    『大開駅』　神戸高速東西線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2021年8月

  • 総戸数

    153戸

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

プレサンス兵庫ヴィアーレの【賃貸】物件情報

プレサンス兵庫ヴィアーレ
プレサンス兵庫ヴィアーレ
賃料(管理費)
6.13万円(6,660円)
敷金・礼金
無・67,960円
専有面積
23.78m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北西
詳細を見る
プレサンス兵庫ヴィアーレ
プレサンス兵庫ヴィアーレ
賃料(管理費)
6.2万円(6,660円)
敷金・礼金
無・68,660円
専有面積
23.78m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北西
詳細を見る
プレサンス兵庫ヴィアーレ
プレサンス兵庫ヴィアーレ
賃料(管理費)
6.26万円(6,660円)
敷金・礼金
無・69,260円
専有面積
23.78m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北西
詳細を見る
プレサンス兵庫ヴィアーレ
プレサンス兵庫ヴィアーレ
賃料(管理費)
6.28万円(6,660円)
敷金・礼金
無・69,460円
専有面積
23.78m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
-
詳細を見る
プレサンス兵庫ヴィアーレ
プレサンス兵庫ヴィアーレ
賃料(管理費)
6.34万円(6,660円)
敷金・礼金
無・70,060円
専有面積
23.78m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北西
詳細を見る
プレサンス兵庫ヴィアーレ
プレサンス兵庫ヴィアーレ
賃料(管理費)
6.44万円(6,660円)
敷金・礼金
無・71,060円
専有面積
23.78m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南東
詳細を見る
プレサンス兵庫ヴィアーレ
プレサンス兵庫ヴィアーレ
賃料(管理費)
6.53万円(6,660円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.78m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南東
詳細を見る
プレサンス兵庫ヴィアーレ 310
プレサンス兵庫ヴィアーレ 310
賃料(管理費)
6.9万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.78m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北西
詳細を見る
プレサンス兵庫ヴィアーレ 509
プレサンス兵庫ヴィアーレ 509
賃料(管理費)
7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.19m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北西
詳細を見る
プレサンス兵庫ヴィアーレ
プレサンス兵庫ヴィアーレ
賃料(管理費)
7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.78m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北西
詳細を見る
プレサンス兵庫ヴィアーレ
プレサンス兵庫ヴィアーレ
賃料(管理費)
7.15万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.19m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南東
詳細を見る
プレサンス兵庫ヴィアーレ 1012
プレサンス兵庫ヴィアーレ 1012
賃料(管理費)
7.25万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.78m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北西
詳細を見る
プレサンス兵庫ヴィアーレ
プレサンス兵庫ヴィアーレ
賃料(管理費)
10.44万円(8,560円)
敷金・礼金
無・113,000円
専有面積
35.76m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
詳細を見る
プレサンス兵庫ヴィアーレ
プレサンス兵庫ヴィアーレ
賃料(管理費)
10.44万円(8,560円)
敷金・礼金
無・113,000円
専有面積
35.67m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南東
詳細を見る
プレサンス兵庫ヴィアーレ
プレサンス兵庫ヴィアーレ
賃料(管理費)
10.44万円(8,560円)
敷金・礼金
無・113,000円
専有面積
35.67m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
-
詳細を見る
プレサンス兵庫ヴィアーレ
プレサンス兵庫ヴィアーレ
賃料(管理費)
10.44万円(8,560円)
敷金・礼金
無・113,000円
専有面積
35.26m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
北西
詳細を見る
プレサンス兵庫ヴィアーレ
プレサンス兵庫ヴィアーレ
賃料(管理費)
10.44万円(8,560円)
敷金・礼金
無・113,000円
専有面積
35.26m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南東
詳細を見る
プレサンス兵庫ヴィアーレ
プレサンス兵庫ヴィアーレ
賃料(管理費)
10.55万円(8,470円)
敷金・礼金
無・114,000円
専有面積
35.26m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南東
詳細を見る
プレサンス兵庫ヴィアーレ
プレサンス兵庫ヴィアーレ
賃料(管理費)
10.55万円(8,470円)
敷金・礼金
無・114,000円
専有面積
35.26m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
北西
詳細を見る
プレサンス兵庫ヴィアーレ 716
プレサンス兵庫ヴィアーレ 716
賃料(管理費)
10.55万円(8,470円)
敷金・礼金
無・114,000円
専有面積
35.26m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
北西
詳細を見る
プレサンス兵庫ヴィアーレ
プレサンス兵庫ヴィアーレ
賃料(管理費)
10.65万円(8,470円)
敷金・礼金
無・115,000円
専有面積
35.26m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南東
詳細を見る
プレサンス兵庫ヴィアーレ
プレサンス兵庫ヴィアーレ
賃料(管理費)
10.85万円(8,470円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.26m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
北西
詳細を見る
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  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2023年6月 兵庫駅

くおさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近い。時間どうり。とても接客態度がいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 自分の家から近いが、そこまで電車の音が聞こえない
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいと感じた。これからもいきたいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らしに関しては100点。ともいい環境。
治安
5 		メリット 路上タバコなどが少なくて子供のためにもいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 庭が広い割には価格が安い。駅も近いし100点
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・156文字）

2023年5月 兵庫駅

ちさとさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR兵庫駅に加えて、神戸高速線(阪神線・山陽線)の大開駅も利用可能。これにより、阪急線や神鉄線との接続性にも期待できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 日常の買い物に不便はない。関西スーパー、KOHYO、Coopが中心で、最近サンディがオープン。クリニックも豊富。不足があれば元町や三宮にすぐに出られる。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店や個人店など複数あり。特に困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や図書館、スポーツジム等もあり、施設面での不満はない。
治安
2 		メリット 駅前に交番あり。ただし、常駐ではないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 元町や三宮近辺に比べれば、地価や家賃は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・196文字）

2022年9月 兵庫駅

凡将さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車が比較的多いため、通勤がらくです。和田岬駅行きの電車は一見の価値あり。
生活利便施設の充実
5 		メリット コープ、ダイソーがあるため、比較的便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 蕎麦屋やコンビニもあり、食べるものにこだわりなければ良い所です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育て関しては明石には及ばないかもしれませんが、駅の近場は便利なところが多いです。
治安
4 		メリット 良いと思います。コンビニ以外は夜も静かですので、オススメです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 独身の方はかなり過ごしやすい環境だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・205文字）

2021年9月 兵庫駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 朝から徒歩1分以内に3件スーパー(関西スーパー、コーヨー、コープ)があり、周辺に100均や……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス兵庫ヴィアーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 7階 1LDK 北西 35.26
2025年2月 4階 1K 南東 23.78
2025年2月 5階 1LDK 南東 35.26
2025年2月 8階 1LDK 35.67
2025年2月 3階 1LDK 北西 35.26

…残り196件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区駅南通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■兵庫駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.78～35.67㎡｜28.11㎡ 71,869円｜8,416円/坪
3階～4階 23.78～35.67㎡｜28.97㎡ 76,044円｜8,635円/坪
5階～6階 23.78～35.67㎡｜29.26㎡ 78,767円｜8,846円/坪
7階～8階 23.78～35.67㎡｜29.69㎡ 80,932円｜8,987円/坪
9階～10階 23.78～35.67㎡｜29.49㎡ 79,780円｜8,947円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.78～35.67㎡｜30.9㎡ 82,030円｜8,737円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.78～35.67㎡｜27.52㎡ 73,543円｜8,802円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 110 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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五稜郭パークハイツ

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五稜郭パークハイツ
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レオパレスバンフィー

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レオパレスバンフィー
住所 北海道函館市五稜郭町(地番)
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このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2007年9月
階建 2階建
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平均賃料 46,742円
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メゾン五稜郭

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メゾン五稜郭
住所 北海道函館市五稜郭町10-20(地番)
交通 五稜郭公園前駅 徒歩10分
中央病院前駅 徒歩13分
杉並町駅 徒歩17分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1987年6月
階建 3階建
総戸数 9戸
平均賃料 50,000円
坪賃料 3,263円
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