アスヴェル兵庫駅前の外観
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アスヴェル兵庫駅前の外観
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アスヴェル兵庫駅前の外観
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アスヴェル兵庫駅前の外観
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アスヴェル兵庫駅前の外観
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アスヴェル兵庫駅前の外観
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アスヴェル兵庫駅前の外観
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アスヴェル兵庫駅前の外観
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アスヴェル兵庫駅前の外観
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アスヴェル兵庫駅前の外観
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アスヴェル兵庫駅前の外観：物件の外観です
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アスヴェル兵庫駅前のエントランス
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アスヴェル兵庫駅前のエントランス
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アスヴェル兵庫駅前のエントランス
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アスヴェル兵庫駅前のエントランス
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アスヴェル兵庫駅前のエントランス
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 195件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約225万円/坪 賃料:約8361円/坪 利回り:約4.46％ |
アスヴェル兵庫駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分
神戸高速東西線／大開駅 徒歩3分
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利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『大開駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
69戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
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中学校区域
神戸市立兵庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アスヴェル兵庫駅前の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アスヴェル兵庫駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アスヴェル兵庫駅前の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】小さい駅です。和田岬線に乗り継げます。快速が止まります。構内にはコンビニ、キャンドゥ、ビアードパパがあり、駅を出ると、南側も北側もスーパーがいっぱいで買い物には困りません。飲食店もあります。十日戎の日は、南側はとても賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR兵庫駅からすぐに立地しており、さらに高速大開駅までも5分くらいでいける、最高の立地です。もう少し歩けば神戸市営地下鉄上沢駅もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 兵庫駅
れつみんさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても早くていつも予定通りの時間に着くので最高です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに色々あって困ったときはすぐに買いに行けます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにいろんなところがあってたくさん楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境がしっかりしていていいところだと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよくてみた感じはしっかり掃除もされていると思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストはとてもよくてお財布にも優しいと思いました |
2023年6月 大開駅
なんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 兵庫駅と上沢駅が近く、地下鉄もJRも乗れて振替なった時めちゃくちゃ便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、百均、飲食店だらけでめちゃくちゃ便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても沢山あります。毎日外食したくなります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても良い環境だとおもいます。学校も近いです |
| 治安 |
5 |
メリット | まあまあ良いと思っています。夜1人で歩いても大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三ノ宮に住むよりは安いと思いますのでちょうど良い値段 |
2023年1月 兵庫駅
パンダさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まるので、三ノ宮からでも各駅停車の最終地なので、乗れる電車が多くて便利です。1時間に出てる数も多いので、電車の待ち時間が少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に沢山のスーパー、コンビニ、病院も一揃いなので、周辺だけで、殆どの事が出来てしまいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な飲食店が沢山あり、韓国系のお店が数店あります。リーズナブルなお店が多いです。フランチャイズ系のお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレはオムツ替えシートもあり、エレベーターもあります。広さも充分あり、ベビーカーも充分入ります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の上に交番があり、何かあると直ぐに駆けつけてくれる。駅周辺は、綺麗で、前の広場が大きくのんびりとした雰囲気が流れてます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーが沢山ありますし、スーパー同士の距離が近く、無かった物も違うスーパーで探すのに困りません。 |
2022年12月 大開駅
kurikuri55さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線を利用出来る。駅のすぐ前にスーパー、ホームセンター、Daiso、パレットが生活するには非常に便利が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ前にスーパー、ホームセンター、Daiso、パレットが生活するには非常に便利が良い。 市民病院も徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気のパン屋さんが1件あります。ラーメン太郎やマクドナルドもすぐ近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが今年設置され便利になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい道路に駅があるので、夜も明るいです。治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の家賃は高いですが、駅周辺にはマンションなど多くあるので、便利と思います。物価は普通だと思います。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,379万円
推定相場坪単価225万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,557 ～ 2,617万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,438 ～ 2,557万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,319 ～ 2,438万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,200 ～ 2,319万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,081 ～ 2,200万円 | 87.5～92.5％ |
アスヴェル兵庫駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市兵庫区 | 24位 | / 278物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市兵庫区塚本通 | 1位 | / 14物件中 |
| 兵庫駅 | 8位 | / 127物件中 |
| 大開駅 | 5位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市兵庫区 | 43位 | / 190物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市兵庫区塚本通 | 2位 | / 10物件中 |
| 兵庫駅 | 18位 | / 85物件中 |
| 大開駅 | 12位 | / 42物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アスヴェル兵庫駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年11月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 11階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年8月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年10月 | 9階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年7月 | 9階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2020年1月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年2月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年8月 | 2018年8月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年2月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 22 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 23 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2017年10月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 26 | 2017年7月 | 2017年7月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 27 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 28 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2017年1月 | 2017年2月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 30 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 31 | 2016年12月 | 2017年3月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 32 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 33 | 2016年7月 | 2016年8月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 34 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 7階 | 24.71㎡ | 4.97㎡ | 1,533万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 8,171円 330円 |
1,020円 41円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル兵庫駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区塚本通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■兵庫駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.95～25.22㎡｜24.65㎡ | 1,477万円｜197万円/坪 |
| 4階～5階 | 22.71～34.68㎡｜26.33㎡ | 1,535万円｜194万円/坪 |
| 6階～7階 | 22.11～23㎡｜22.61㎡ | 1,394万円｜204万円/坪 |
| 8階～9階 | 22.71～34.68㎡｜25.78㎡ | 1,528万円｜193万円/坪 |
| 10階～11階 | 22.11～34.68㎡｜25.57㎡ | 1,682万円｜223万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.11～34.68㎡｜23.61㎡ | 1,514万円｜214万円/坪 |
| 東向き | 25.22～34.68㎡｜28.37㎡ | 1,753万円｜205万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.11～34.68㎡｜26.42㎡ | 1,533万円｜190万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アスヴェル兵庫駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南西 | 22.91 |  |
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| 2025年1月 | 11階 | ワンルーム | 南西 | 22.71 | |
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| 2025年1月 | 9階 | ワンルーム | 南西 | 22.71 | |
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| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 24.41 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 西 | 22.11 | |
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…残り190件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル兵庫駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区塚本通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.71～25.22㎡｜23.69㎡ | 56,014円｜7,822円/坪 |
| 4階～5階 | 22.11～34.68㎡｜24.3㎡ | 59,383円｜8,102円/坪 |
| 6階～7階 | 20.11～25.22㎡｜23.13㎡ | 57,036円｜8,169円/坪 |
| 8階～9階 | 22.11～34.68㎡｜23.37㎡ | 57,652円｜8,165円/坪 |
| 10階～11階 | 22.11～44.22㎡｜25.49㎡ | 64,424円｜8,393円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.11～44.22㎡｜23.57㎡ | 58,534円｜8,228円/坪 |
| 東向き | 22.11～34.68㎡｜24.07㎡ | 58,707円｜8,065円/坪 |
| 西向き | 22.11～22.95㎡｜22.62㎡ | 55,750円｜8,152円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.11～34.68㎡｜25.68㎡ | 61,733円｜7,956円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
