アクアヒルズの外観
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アクアヒルズの外観
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アクアヒルズの外観
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アクアヒルズの外観
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アクアヒルズの外観
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アクアヒルズの外観
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アクアヒルズの外観
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アクアヒルズの外観
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アクアヒルズの外観
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アクアヒルズの外観
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アクアヒルズの外観
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アクアヒルズの外観
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アクアヒルズのエントランス
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アクアヒルズのエントランス
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アクアヒルズのエントランス
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アクアヒルズのエントランス
アクアヒルズの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急嵐山線／桂駅 徒歩24分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区樫原盆山16-9、17-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
108戸
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小学校区域
京都市立樫原小学校
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中学校区域
京都市立樫原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクアヒルズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アクアヒルズの口コミ・評判
2016年11月
こねこちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 最寄りの阪急桂駅は特急停車駅で駅ビルもそれなりに大きいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 国道9号線沿いにあり、人どおり、車の通りも多くバス停も近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 立体駐車場・平面駐車場・駐輪場完備です。週に何度かエントランス・各階廊下の清掃が入っているので清潔です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 国道沿いですが、窓から竹林が見えるので自然も感じられました。日当たりも良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いて行ける範囲には丸亀製麺、松屋、和食さと、吉野家があります。少し歩けば西友もあります。最近は近くのエディオンのビルの中にDAISOやドンキホーテもできたみたいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 中学校・小学校が徒歩圏内にありました。病院も少しあるけば総合病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
なんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くに松屋があるため疲れたときには重宝をしていた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
りまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋が広くてきれいでした。お風呂も広かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
みさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 京都大学桂キャンパスからすごく近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 桂駅
MasaFernandさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗換駅ということもあり、特急や準特急はもちろん、土日祝のみ運行の「雅洛」もう停車する。 駅ビル内には飲食店や本屋、ドラッグストア、100均のお店もあり、食料品スーパー「フレスコ」花火24時まで営業しています。 また、区役所の出先機関もあるので、住民票やマイナンバーカードの受け取りなどもできます。 改札は一カ所ですが、駅を挟んで東西どちらにもバス乗り場とタクシー乗り場があるのも便利。路線バスは意外と遅い時間まで運行されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内以外にも、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが数軒あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などのカジュアルな飲食店は比較的多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くでも夜は比較的静かで、教育機関も揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くには交番もあるので、治安はとても良いと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も市内中心部と比べると安く、近隣の長岡京市よりも低価格で広い家に住むことも可能です。 |
2023年6月 桂駅
おいおいさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 阪急の特急が停まります。また嵐山線への乗り換えも可能です。 バスも２種類あり、本数も豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはひかしぐちに直結しています。西口から少し歩けばドラッグストアがあります。 店舗数は少ないように感じます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けばファミレスがあります。駅ナカにはパン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東口はエスカレーターがあるので、利用しやすいです。 ただ西口の下りエスカレーターはないので階段利用になります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪に関することは見たこと、感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西口は土地価格が高いと言われています。 資産価値も落ちないように思います。 |
2022年12月 桂駅
LCMSさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まり、桂止まりもあるので終電もおそくまで12時過ぎまであるので、大阪や河原町まで便利に利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、本屋等生活に必要な施設は揃ってるところです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 夜に開いているお店はそこそこあります。焼肉も数点あります。飲み屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい子供も多くて、学校も沢山あって便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな犯罪等もほとんどなく、安心に暮らせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションなどのが多くて、住みやすいです。また、最近は売家も結構でてます。 |
2019年7月 桂駅
4.0
【メリット】 東口側構内にミュー桂という小さめの商業施設があり，本屋，パン屋や100均ショップがある。<……
アクアヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 34.5 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 31 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 31 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 31.2 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 34.5 | |
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…残り115件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区樫原盆山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31～35.1㎡｜32.04㎡ | 51,137円｜5,287円/坪 |
| 3階～4階 | 31～35.1㎡｜31.55㎡ | 52,000円｜5,454円/坪 |
| 5階～5階 | 31～31.3㎡｜31.14㎡ | 52,083円｜5,530円/坪 |
| 6階～6階 | 31～34.5㎡｜31.5㎡ | 53,555円｜5,623円/坪 |
| 7階～7階 | 31～31.3㎡｜31.1㎡ | 55,619円｜5,912円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31～35.1㎡｜31.75㎡ | 52,775円｜5,504円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31～31.3㎡｜31.13㎡ | 52,100円｜5,533円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
