ローゼンラ・ビー
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
935
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 28,666円 |
| 平均坪単価 | ＠3,962円 |
| 平均m²単価 | ＠1,199円 |
| 上位専有面積 | 23m²：30件 20m²：14件 20.9m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：45件 |
ローゼンラ・ビーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／和歌山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市美園町4丁目54 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
16戸
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小学校区域
和歌山市立新南小学校
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中学校区域
和歌山市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローゼンラ・ビーの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR和歌山駅から徒歩3分ほどです。駅前には百貨店と専門店街やレストランなど大小さまざまなお店が混在します。 和歌山駅から1本で大阪の繁華街である天王寺や難波まで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
道路沿いですが、夜になると車も人通りも少なくなって静かです。 治安がいいので夜でも不安になることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
すぐ裏に有料の駐車場があり、かなり広いです。 内部や周辺もきれいに掃除されています。 オートロックで安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
フローリングで、洗濯機とエアコンが備え付けになっています。 部屋と台所やユニットバスが扉で仕切られています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
駅前に百貨店がありますし、ローソンやスーパーのゴトウ、紀陽銀行や郵便局などもすぐ近くにあり便利です。 他にも飲食店や薬局その他さまざまなお店があります。 魚類が安いと感じました。 回転寿司の弥一がお気に入りです。 ラーメンの井出商店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
日本赤十字和歌山医療センター、和歌山大学医科大学付属病院、和歌山労災病院や和歌山生協病院など大きい病院から診療所まで沢山あって安心です。 美園公園がすぐ近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 和歌山駅
yutaka-tanさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 和歌山県では一番大きい駅となります。快速や特急も勿論停車します。タクシーも常に数台はいます。大阪から和歌山へとつながる二つの大きな駅の一つです。もう一つは和歌山市駅で、その和歌山市駅よりも大きいのが和歌山駅です。このJR和歌山駅から和歌山県の各所へと線路が伸びており、その中心の駅となります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣接する近鉄百貨店というデパートにて、食品からブランド品までなんでもいいモノが揃っています。和歌山市内の路線バスの中心駅ですので、ここからどちらでも簡単に行くことが可能です。和歌山日赤病院や和歌山医大病院などにも接続できます。またタクシーで行くには少し遠く、近くに駅のないマリーナシティなどにも和歌山駅かのバスで行くことが可能です。駅の地下には大きな車の駐車場があり、その地下には近鉄百貨店からも繋がっており、その地下で住民票などを取る事が可能な自動の機械などもあったりします。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和歌山駅の駅ビルには、たくさんのお土産屋さんがあり、和歌山県の物産の購入が可能です。駅や駅ビルにはドトールなどのカフェもあり、乗り継ぎの待合などに便利です。また駅ビルの地下には、有名な和歌山ラーメン店や、サイゼリヤなどの飲食店があり、老若男女どのカテゴリーの方もどれか一つくらいその時食べたいお店があるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 和歌山駅には多数のトイレがあり、多機能トイレもあります。駅にはエスカレーターがあります。階段にも手すりやスロープがあります。各学校へは、そちらへの路線へ乗り換え可能です。また各学校へのバスも発車されています |
| 治安 |
3 |
メリット | 和歌山県全体に言える事かと思いますが、それほぼ人口も多くないので、比較的安全な場所が多いかと思います。和歌山駅前には交番もあり、常に警察官の姿が見えます。すぐそばには歓楽街はなく少し離れていますので、それ程うるさいやにぎやかという感じではないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や物価などは高くなく住みやすい所だと思います。和歌山の各所で仕事するにせよ、大阪で働くにせよ、和歌山駅からの電車で向かう事ができます。 |
2022年1月 和歌山駅
4.0
【メリット】 えきのちかくにすんでいるのでちかくて便利だと思います。つうきんやおでかけのときにりようして……
2021年12月 和歌山駅
5.0
【メリット】 和歌山駅周辺は色々な施設があり、ホテルや飲食店などがあり買い物や観光地なら行ける電車やバス……
2021年11月 和歌山駅
5.0
【メリット】 主要な駅でありながら、あまり大きすぎず、移動するのに疲れたりしません。
乗り換え……
ローゼンラ・ビーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 20 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 23 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 西 | 23 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 20 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 西 | 23 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市美園町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23㎡｜23㎡ | 26,000円｜3,737円/坪 |
| 2階～2階 | 20～23㎡｜22.06㎡ | 28,250円｜4,260円/坪 |
| 3階～3階 | 20～23㎡｜22㎡ | 28,500円｜4,305円/坪 |
| 4階～4階 | 20～23㎡｜22.25㎡ | 29,000円｜4,325円/坪 |
| 5階～5階 | 20～23㎡｜21.61㎡ | 29,750円｜4,566円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～23㎡｜22.57㎡ | 30,285円｜4,452円/坪 |
| 東向き | 20～23㎡｜21.86㎡ | 28,516円｜4,339円/坪 |
| 西向き | 20～23㎡｜22.25㎡ | 26,000円｜3,878円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 32,000円｜4,599円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
