グランドハイツみきまちの外観
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グランドハイツみきまちの外観
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グランドハイツみきまちの外観
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グランドハイツみきまちの外観
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グランドハイツみきまちの外観
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グランドハイツみきまちの外観
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グランドハイツみきまちの外観
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グランドハイツみきまちの外観
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グランドハイツみきまちの外観
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グランドハイツみきまちのエントランス
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グランドハイツみきまちのその他：その他
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グランドハイツみきまちのその他：その他
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グランドハイツみきまちのその他：その他
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グランドハイツみきまちのその他：その他共有部分
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グランドハイツみきまちのその他：セキュリティ
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グランドハイツみきまちのその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約37万円/坪 賃料:約3794円/坪 利回り:約12.36％ |
| 偏差値ランキング |
和歌山市 |
グランドハイツみきまちの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。わかやま電鉄貴志川線／和歌山駅 徒歩17分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市三木町中ノ丁9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
和歌山市立広瀬小学校
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中学校区域
和歌山市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドハイツみきまちの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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グランドハイツみきまちの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランドハイツみきまちの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】歓楽街に近く、懇親会などで飲んだあとも、１０分ほど歩けばたどり着けること。また、オフィス街まで５キロメートルほどなので、徒歩で通えば、ちょうど良い運動になること。隣接してデパートがあることから、買い物に便利であること。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山県で１番大きな駅。駅ビルにMIOがあり、その隣には近鉄百貨店があり、服や本、雑貨などが販売している。阪和線と和歌山線を乗り換えることができるので県外と県内の行き来がとてもしやすいので非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅には、近鉄百貨店やMIOが直結していて、ショッピングや食事が楽しめます。また、近くに大型の駐車場があるので車でも大変便利です。夜でも、程よく明るいので、安全です。坂などはありませんし、歩道も整備されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 和歌山駅
VTECさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな道路がすぐ目の前にあり、交通量が多くある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄やMIOが入っているためなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 英国屋というレストランがあるが、ほかには無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレが多くある。 セブンイレブンが入っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 和歌山県にしては、一日中人が多くいる。 駅構内は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通利便性が高く、早く電車に乗ることができる。 |
2023年9月 和歌山駅
ひろさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 和歌山の中心地で、アクセス抜群で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大阪にも奈良にも生きやすく非常に便利です。買い物もできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も色々あって、迷うくらい多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベータも完備されておりお年寄りも安心。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 割りと夜も明るくて、人通りもぼちぼちあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くには飲み屋もたくさんあり、楽しいです。 |
2021年12月 和歌山駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ横にMIOと近鉄があるところ。MIOには服屋、下着屋、100円均一ショップ、コクミ……
2021年10月 和歌山駅
5.0
【メリット】 最寄駅でよく使わせていただいてます。和歌山で1番大きな駅だと思います、清掃もそこそこされて……
グランドハイツみきまちの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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和歌山市ランキング
 位(149物件中) |
和歌山市三木町中ノ丁ランキング
位(2物件中) |
和歌山駅ランキング
位(80物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格701万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 754 ～ 771万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 719 ～ 754万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 683 ～ 719万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 648 ～ 683万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 613 ～ 648万円 | 87.5～92.5％ |
グランドハイツみきまちの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 和歌山市 | 97位 | / 141物件中 |
|---|---|---|
| 和歌山市三木町中ノ丁 | 2位 | / 2物件中 |
| 和歌山駅 | 55位 | / 60物件中 |
坪賃料ランキング
| 和歌山市 | 60位 | / 92物件中 |
|---|---|---|
| 和歌山市三木町中ノ丁 | 2位 | / 2物件中 |
| 和歌山駅 | 32位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドハイツみきまちの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 57.99㎡ | 7.61㎡ | 690万円 | ＠40万円 | ＠12万円 | 8,035円 138円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドハイツみきまちの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和歌山市三木町中ノ丁の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和歌山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.41～56.41㎡｜56.41㎡ | 840万円｜49万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 50.3～67.81㎡｜54.67㎡ | 645万円｜39万円/坪 |
| 6階～6階 | 56.41～56.41㎡｜56.41㎡ | 726万円｜43万円/坪 |
| 7階～7階 | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 644万円｜34万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.81～67.81㎡｜67.81㎡ | 930万円｜45万円/坪 |
| 東向き | 50.3～62.22㎡｜55.66㎡ | 691万円｜41万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 603万円｜32万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
グランドハイツみきまちの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 2DK | 東 | 45.57 |  |
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| 2024年9月 | 6階 | 2DK | 東 | 45.57 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 62.22 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 53.13 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 2DK | 東 | 45.57 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドハイツみきまちの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和歌山市三木町中ノ丁の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.13～58㎡｜54.48㎡ | 64,666円｜3,931円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 64.64～64.64㎡｜64.64㎡ | 50,850円｜2,601円/坪 |
| 6階～6階 | 45.57～53.13㎡｜47.46㎡ | 53,187円｜3,707円/坪 |
| 7階～7階 | 62.22～70.69㎡｜68.57㎡ | 65,000円｜3,144円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.57～64.64㎡｜58.28㎡ | 51,566円｜3,016円/坪 |
| 東向き | 45.57～70.69㎡｜52.6㎡ | 57,840円｜3,665円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
