ラ・メール北大阪の外観：立派な外観です！
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ラ・メール北大阪のその他：24時間ゴミ捨て可能！
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ラ・メール北大阪のその他：TVモニター付きで安心♪
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ラ・メール北大阪のその他：インターネット無料☆
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ラ・メール北大阪のその他：フロントサービス充実！
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ラ・メール北大阪のその他：備え付けデスクで作業がはかどります
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ラ・メール北大阪のその他：備え付けデスクで作業がはかどります
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 53件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ラ・メール北大阪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／天満駅 徒歩8分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区同心1丁目9-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
120戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラ・メール北大阪の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ラ・メール北大阪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラ・メール北大阪の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅の近くに飲み屋がたくさんあり、飲食店には不自由しない。 天神橋筋商店街の中にあり、アーケードがついているので、悪天候の日や真夏でも移動しやすい。 Osaka Metroの南森町駅が近くにあるため、電車移動がしやすい。 梅田駅まで10分程度で歩いていけるため、買い物には不自由しない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】飲食店、特に飲み屋が多い。大きな商店街があり、人は常に賑わっている。主要駅である大阪駅には、たった1駅で、徒歩で行くことも可能な距離。その便利さのわりに、環状線は本数がかなり多いため超満員電車のイメージはそこまでない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 桜ノ宮駅
nice1さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪環状線を通じて、大阪から天王寺まで行く事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や病院がエリア内に揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さな飲食店が複数ありますので、充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心に近いですが、公園などもあって、落ち着いた感じです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪市内では治安は安定しているエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃などから考慮してもコスパは悪くないと思います。 |
2023年3月 桜ノ宮駅
まるしーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総合医療センターなど谷町線都島周辺施設へのアクセスも取りやすく、居住地の最寄り駅が大阪環状線内の駅で大阪メトロ谷町線を使わずにJRにて都島周辺にアクセスを取りたい人にオススメ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 総合医療センターが近いので入院されている方のお見舞いなどではこの駅を利用するのが良い。また降りてすぐに小さなオシャレ雑貨屋があり覗いて見るのもいい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 「光龍益」というこってりラーメンの名店がある。1度行く価値のあるラーメン屋。地元の方が利用するお肉のお店が目の前にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校や幼稚園は多い。静かな環境で住むには抜群。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口の駅前には交番があり15年以上住んでいるが桜ノ宮の治安が悪いという印象は全く無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田に近いのに家賃も抑え目だと思うのでオススメです。 |
2022年2月 天満駅
5.0
【メリット】 降りるとすぐ天神橋筋六丁目の中に出るので、降りたった瞬間から楽しいです。地下鉄の扇町駅や天……
2022年1月 天満駅
5.0
【メリット】 駅を出ると商店街があってたくさんお店があります。大阪駅まであと一駅ということもあって便利で……
ラ・メール北大阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(510物件中) |
大阪市北区同心ランキング
位(31物件中) |
天満駅ランキング
位(139物件中) |
ラ・メール北大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 25.88 |  |
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| 2025年2月 | 5階 | ワンルーム | ー | 25.88 | |
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| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 25.88 | |
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| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | ー | 25.88 | |
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| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | ー | 25.88 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・メール北大阪の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市北区同心の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.88～54.05㎡｜28.41㎡ | 94,666円｜10,749円/坪 |
| 3階～4階 | 25.88～28.18㎡｜26.45㎡ | 92,875円｜11,597円/坪 |
| 5階～6階 | 25.88～28.18㎡｜26.23㎡ | 96,461円｜12,154円/坪 |
| 7階～8階 | 25.88～28.18㎡｜26.76㎡ | 103,846円｜12,824円/坪 |
| 9階～10階 | 25.88～25.88㎡｜25.88㎡ | 91,142円｜11,643円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.88～25.88㎡｜25.88㎡ | 58,000円｜7,409円/坪 |
| 東向き | 25.88～54.05㎡｜28.8㎡ | 102,250円｜11,539円/坪 |
| 西向き | 25.88～28.18㎡｜26.53㎡ | 97,142円｜12,082円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.88～28.18㎡｜26.64㎡ | 91,666円｜11,397円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
