ルネ天満

賃料(管理費): 6.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 31m²

間取り: 1DK

所在階: 7階

向き: 北東

: 詳細を見る

賃料(管理費): 6.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 28.18m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

賃料(管理費): 10万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 53.4m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 西

: 詳細を見る

賃料(管理費): 10万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 52.12m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ルネ天満の口コミ・評判

2013年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	ＪＲ桜ノ宮駅徒歩5分、ＪＲ天満駅徒歩7分、地下鉄堺筋線扇町徒歩5分、3駅ともとても近くアクセスバツグンです。天神橋筋商店街も徒歩5分梅田、難波位なら自転車でお買い物できます
立地・治安・周辺環境	3	メリット	お買い物には天満市場が徒歩15分（自転車で5分）のところにあります春には桜ﾉの通り抜け、夏には天神祭りが楽しめます平日は交通量が多く騒音がありますが、日曜祝日はウソの様に静かです
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	住み込みの管理人さんが居ます 24時間ゴミだしＯＫのドラム式処理、1回に喫茶店が入居、掃除は毎日綺麗にしてくれます
お部屋の仕様・設備	3	メリット	東向きのリビング、朝日が当たるととても暖かく冬場の光熱費が節約できます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	天満市場が自転車で５分位、とにかく新鮮で安い！肉魚野菜何でも揃う、天神橋筋商店街は最近テレビとかでもよく紹介されています。目的がないときでも商店街散歩が楽しめます
暮らし・防災・子育て	5	メリット	堀川校区、幼稚園・小学校ともにこどもの足で１５分位、中学校はベランダから見えてます、走って３分。きんじょにＯＡＰ公園があり、帝国ホテルの前ということもありとても綺麗に管理されています

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年2月

としさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	アクセスもよく、ほとんどのマンション住民の方も挨拶をするので、民度は高い方だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年4月

Toshさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	住み込みの管理人さんが、いるので清掃も行き届いてます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【天満駅・扇町駅に対する口コミ】とにかく個人経営の飲食店が多いです。安く、早く、の店が多いため、よく飲み会をしているところを見かけます。駅のすぐ前には、マクドがあります。商店街があるため、買い物もできます。トイレが比較的きれいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月天満駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ホームからすぐに改札、そして外へ出れます。
そして、駅からでると徒歩10秒程で天……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り224文字）

2019年4月大阪天満宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】日本一長いと言われる商店街のスタート地点ともいえる天２に南森町は位置しています。駅前にはス……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り175文字）

2018年10月天満駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ横には、日本一長い天神橋筋商店街があります。商店街にはカフェや飲食店、衣料品店、ス……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り162文字）

2018年1月大阪天満宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄２路線、ＪＲ１路線が交差しているため、非常に利便性が高い。
また、日本一長……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルネ天満の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

桜ノ宮駅ランキング

位
(75物件中)

扇町駅の偏差値ランキング / 大阪天満宮駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,156万円

推定相場坪単価149万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

想定賃料　　9.7　～　10.7万円　（坪賃料：6,714円～7,421円）

表面利回り　5.71％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,317 ～ 2,371万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,210 ～ 2,317万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,102 ～ 2,210万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,994 ～ 2,102万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,886 ～ 1,994万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

大阪市北区	391位	/ 463物件中
大阪市北区同心	23位	/ 25物件中
桜ノ宮駅	53位	/ 68物件中
扇町駅	87位	/ 101物件中
大阪天満宮駅	141位	/ 157物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区	338位	/ 406物件中
大阪市北区同心	18位	/ 20物件中
桜ノ宮駅	40位	/ 52物件中
扇町駅	75位	/ 92物件中
大阪天満宮駅	125位	/ 140物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：2,134～2,244万円

※中央値：2,189万円

予測坪単価：151万円/坪

予測㎡単価：46万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ルネ天満の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年6月	2024年6月	6階	2LDK	西	角部屋リフォーム
2	2024年6月	2024年7月	4階	2LDK	南東
3	2024年4月	2024年4月	6階	2LDK	西	角部屋リフォームリノベーション
4	2024年2月	2024年4月	3階	2LDK	東
5	2024年1月	2024年3月	7階	2DK	南東
6	2024年1月	2024年5月	11階	2LDK	東
7	2023年12月	2024年1月	3階	2LDK	東
8	2023年11月	2023年11月	11階	2LDK	東
9	2023年10月	2023年11月	4階	1LDK	東	リフォーム
10	2023年9月	2023年9月	6階	2LDK	西
11	2023年3月	2023年10月	4階	1LDK	西	リフォーム
12	2023年1月	2023年1月	5階	1LDK	西
13	2022年11月	2023年1月	5階	1LDK	西
14	2022年11月	2022年11月	5階	2DK	北	角部屋リフォームリノベーション
15	2022年9月	2022年9月	4階	1LDK	西	リフォーム
16	2022年8月	2022年9月	5階	2LDK	東	リフォームリノベーション
17	2022年8月	2022年8月	5階	2DK	北	角部屋リフォームリノベーション
18	2022年7月	2022年8月	4階	1LDK	西	リフォーム
19	2022年7月	2022年8月	9階	2DK	北西	角部屋
20	2022年7月	2022年8月	8階	1K	北
21	2022年7月	2022年7月	5階	1LDK	西
22	2022年5月	2022年5月	4階	2LDK
23	2022年4月	2022年4月	5階	2LDK	東	リフォーム
24	2022年3月	2022年5月	2階	2LDK
25	2022年3月	2022年3月	4階	2LDK	東
26	2022年2月	2022年6月	5階	2LDK	東
27	2022年1月	2022年3月	6階	2DK	西
28	2022年1月	2022年4月	10階	1DK	東	角部屋
29	2022年1月	2022年4月	8階	2LDK	東
30	2021年12月	2022年7月	8階	1K	北
31	2021年11月	2022年1月	8階	2LDK	北東
32	2021年10月	2021年10月	5階	2LDK	東	リフォーム
33	2021年9月	2021年10月	4階	2LDK	東	角部屋リフォーム
34	2021年9月	2021年9月	3階	1SDK	北東	角部屋リフォームリノベーション
35	2021年8月	2021年8月	11階	1DK	東
36	2021年8月	2021年8月	5階	2LDK	東	リフォーム
37	2021年6月	2021年8月	8階	1K	北
38	2021年6月	2021年7月	4階	1LDK	東	角部屋
39	2021年5月	2021年6月	8階	1K	北
40	2021年2月	2021年2月	3階	2LDK	北東	リフォーム
41	2020年12月	2020年12月	6階	1LDK	北西	リフォーム
42	2020年12月	2021年1月	3階	2LDK	北西	リフォーム
43	2020年10月	2020年10月	6階	1LDK	北西
44	2020年9月	2020年12月	6階	1LDK	北西	リフォーム
45	2020年8月	2020年11月	6階	1LDK	北	リフォームリノベーション
46	2020年8月	2020年9月	6階	1LDK	北西	角部屋リフォーム
47	2020年8月	2020年8月	4階	2DK	東
48	2020年6月	2020年6月	6階	1LDK	北西	リフォームリノベーション
49	2020年2月	2020年5月	12階	2LDK	北東	リフォーム
50	2020年2月	2020年4月	10階	1DK	北	角部屋
51	2020年1月	2020年2月	12階	2LDK	東	リフォーム
52	2019年11月	2019年12月	12階	2LDK	北東	リフォーム
53	2019年10月	2019年12月	6階	2DK	西
54	2019年10月	2019年11月	10階	1LDK	南	角部屋リフォーム
55	2019年10月	2019年10月	3階	1LDK	東	リフォーム
56	2019年8月	2019年12月	10階	1DK	北
57	2019年5月	2019年10月	10階	1LDK	南	角部屋リフォーム
58	2019年5月	2019年7月	3階	1LDK	北西	リフォーム
59	2019年4月	2019年4月	11階	2DK	西	リフォーム
60	2019年3月	2019年6月	8階	2LDK	北東	リフォーム
61	2019年3月	2019年3月	3階	2LDK	北西
62	2019年3月	2019年6月	6階	2DK	西
63	2019年2月	2019年4月	11階	2DK	西	角部屋リフォーム
64	2019年1月	2019年1月	14階	2DK	東	リフォーム
65	2018年12月	2019年1月	10階	1LDK	南
66	2018年10月	2018年11月	8階	1LDK	東
67	2018年9月	2018年10月	5階	2DK	東
68	2018年9月	2018年10月	5階	2DK	東
69	2018年8月	2018年8月	5階	2DK	東
70	2018年8月	2018年10月	11階	2DK	西	角部屋
71	2018年6月	2018年7月	11階	2DK	南
72	2018年4月	2018年4月	8階	1K	北
73	2018年1月	2018年2月	2階	2LDK	北西	リフォーム
74	2017年12月	2017年12月	8階	2DK	東
75	2017年10月	2017年10月	8階	2LDK	南西
76	2017年9月	2017年10月	8階	2DK	南	角部屋リフォーム
77	2017年9月	2017年10月	8階	2DK	南
78	2017年9月	2017年9月	2階	2LDK	北東	角部屋リフォーム
79	2017年3月	2017年4月	7階	2DK	南西
80	2017年1月	2017年1月	7階	2LDK	南西	リフォーム
81	2016年10月	2016年12月	7階	2LDK	南西	リフォーム
82	2016年9月	2016年12月	14階	2LDK	南西
83	2016年7月	2016年7月	7階	2LDK	南西	リフォーム
84	2016年3月	2016年5月	8階	2DK	西
85	2016年3月	2016年3月	5階	3DK	東	リフォーム
86	2015年3月	2015年4月	4階	3DK	東
87	2015年3月	2015年3月	3階	1DK	北西
88	2014年12月	2015年1月	13階	1LDK	東
89	2014年12月	2015年3月	5階	3DK	東
90	2014年10月	ー	13階	1LDK	東
91	2014年10月	ー	5階	3DK	東
92	2014年9月	ー	13階	1LDK	北東
93	2014年4月	ー	3階	2LDK	西
94	2013年6月	ー	8階	2LDK	南西
…残り74件
平均			6階				51.96㎡	7.55㎡	2,112万円	＠134万円	＠41万円	6,590円 126円	10,889円 209円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ルネ天満の売買相場緑線＝大阪市北区同心の売買相場青線＝大阪市北区の売買相場天満駅の売買相場桜ノ宮駅の売買相場大阪天満宮駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ルネ天満の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市北区同心の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■天満駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	48.02～58.29㎡｜54.66㎡	2,166万円｜131万円/坪
4階～6階	48.02～59.4㎡｜54.15㎡	2,358万円｜144万円/坪
7階～9階	23.92～58.29㎡｜47.06㎡	1,679万円｜118万円/坪
10階～12階	31～58.29㎡｜50.09㎡	2,140万円｜140万円/坪
13階～14階	53.4～57.79㎡｜54.45㎡	1,776万円｜107万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.5～57.97㎡｜52.18㎡	1,870万円｜119万円/坪
東向き	31～58.29㎡｜54.18㎡	2,098万円｜128万円/坪
西向き	53.4～57.97㎡｜54.91㎡	2,497万円｜150万円/坪
北・北東・北西向き	23.92～59.4㎡｜47.34㎡	1,973万円｜136万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	2	3	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	7	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	10	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	5	0	0	0	0	0
～1,500	0	6	2	4	0	0
～2,000	0	7	16	0	0	0
～2,500	0	11	19	0	0	0
～3,000	0	5	17	0	0	0
～3,500	0	0	2	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ルネ天満の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1DK	東	28.18
2025年1月	3階	1DK	東	31
2025年1月	7階	1DK	北	28.18
2024年12月	5階	ワンルーム	東	31
2024年12月	4階	2LDK	南東	48.69
…残り91件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ルネ天満の賃料相場緑線＝大阪市北区同心の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場天満駅の賃料相場桜ノ宮駅の賃料相場大阪天満宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■ルネ天満の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市北区同心の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■天満駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	28～53.4㎡｜33.5㎡	66,805円｜6,728円/坪
4階～6階	25.51～53.4㎡｜33.38㎡	65,613円｜6,613円/坪
7階～9階	28～54.29㎡｜43.81㎡	73,657円｜5,692円/坪
10階～12階	28.18～68.4㎡｜40.46㎡	76,500円｜6,218円/坪
13階～14階	53.4～53.4㎡｜53.4㎡	96,000円｜5,943円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31～68.4㎡｜50.47㎡	94,444円｜6,151円/坪
東向き	28～53.4㎡｜36.83㎡	68,768円｜6,298円/坪
西向き	25.51～53.4㎡｜39.65㎡	70,816円｜6,045円/坪
北・北東・北西向き	25.51～54.29㎡｜34.11㎡	65,200円｜6,553円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り