レオンコンフォート北浜の外観
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レオンコンフォート北浜の外観
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レオンコンフォート北浜の外観：レオンコンフォート北浜 外観
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レオンコンフォート北浜のエントランス：レオンコンフォート北浜 エントランス
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レオンコンフォート北浜のエントランス：レオンコンフォート北浜 エントランス
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レオンコンフォート北浜のその他：その他共有部分
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レオンコンフォート北浜のその他：その他共有部分
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レオンコンフォート北浜のその他：その他共有部分
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レオンコンフォート北浜のその他：その他共有部分
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レオンコンフォート北浜のその他：セキュリティ
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レオンコンフォート北浜のその他：セキュリティ
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レオンコンフォート北浜のその他：レオンコンフォート北浜 TVモニターホン
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レオンコンフォート北浜のその他：レオンコンフォート北浜 オートロック
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レオンコンフォート北浜のその他：レオンコンフォート北浜 ロビー
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レオンコンフォート北浜のその他：レオンコンフォート北浜 洗濯防水パン
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レオンコンフォート北浜のその他：ロビー
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 145件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
レオンコンフォート北浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩3分
京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『なにわ橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオンコンフォート北浜の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオンコンフォート北浜の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 地下鉄北浜駅から徒歩5分の好立地。近くには有名なタワーマンションもあり、比較的路線も多い線があるので、電車を乗る際には非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安は非常によく、街並みもキレイです。近くには河川公園などもあり、緑も豊か。大阪の昔からの建造物もあり、情緒ある街並みです。土日祝は非常に街も静かで過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスなども含めて、全てキレイです。宅配BOXも完備しているため、郵送物の受け渡しも便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 設備全体は新しくきれいです。浴室乾燥もついているので、雨の日の洗濯も楽におこなえます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近くの駅ナカにスーパーがあり、ランチなどはオフィス街なので豊富、非常においしい有名店などもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに小学校があり、オフィス街ということもあり、不審者は少なく、また親御さんの送り迎えをおこなっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ないきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ビジネス街なので治安が良い。コンビニもスーパーも近くにあり便利。住人もビジネスマンやOLさんが多く静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】オフィス街なので平日の使用者は多いです。安くて美味しいランチのお店も多いです。また、街並みが綺麗でオシャレなカフェも多いため大学生もよく見かけます。京阪本線淀屋橋駅へは、北浜の改札を出てから地下道で繋がっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】周辺はビジネス街のため一見住みにくい印象を持ちがちですが、飲食店やスーパーなどもきちんとあるため意外と住みやすい場所だと感じます。街並みも統一感があり落ち着いた環境だと思います。 土日祝日は平日と打って変わって本当に静かです。平日仕事の方は特におすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北浜駅
りりさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄もあるしJRも歩ける距離。とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カフェや飲食店が多い。ご飯屋さんはたくさんあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェが多いので女性は楽しい街だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 生活はしていないのでなんとも言えませんが電車通学の小学生がたくさんなので学校は人気があるのかな。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ホテルが多いからかコンビニが多いし 人は居ると思うので 治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ビジネス街なので家賃など高いのは仕方ないのではと思います。 |
2024年4月 北浜駅
はるるんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線との乗り換えがスムーズでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニや食事するところは多いので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事するところはたくさんあります。オシャレなお見せも多くて良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はとても少ないです、その分、地域が協力しているように見えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。タバコポイ捨ても禁止されている地域ですから街もキレイです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いです。ただ、街なのでそれも当然かと思います。 |
2023年7月 北浜駅
ひろくまさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なにわ橋駅は、北浜駅の近くにありますが落ち着いて絶対に座れる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オフィス街のど真ん中にある駅なので通勤者にはとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 川沿いにお洒落な飲食店がある。アフターは人が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはバラ園、図書館や博物館があるので観光や見応えはある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | オフィス街なので治安は良い方でわりとマナーは良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | オフィス街なので単身用マンションが多い印象です。新築マンションもあります。 |
2021年10月 北浜駅
4.0
【メリット】 全て停まる駅のため非常に便利です。
また地下鉄も接続しているため、乗り換えもでき……
レオンコンフォート北浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2016年3月 | 2016年5月 | 10階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 3 | 2016年1月 | 2016年5月 | 10階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 4 | 2015年9月 | 2015年10月 | 10階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年7月 | 10階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 30.89㎡ | 3.79㎡ | 2,156万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 5,580円 180円 |
2,460円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レオンコンフォート北浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区高麗橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 24.11～24.11㎡｜24.11㎡ | 2,000万円｜274万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 32.59～32.59㎡｜32.59㎡ | 2,195万円｜223万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.11～32.59㎡｜30.89㎡ | 2,156万円｜233万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
レオンコンフォート北浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 32.09 |  |
|
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 32.09 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 32.09 | |
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|
|
| 2024年8月 | 5階 | 1K | 北 | 24.11 | |
|
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 32.09 | |
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|
…残り140件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レオンコンフォート北浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区高麗橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.25～32.9㎡｜28.81㎡ | 77,790円｜8,964円/坪 |
| 4階～6階 | 23.25～32.9㎡｜27.06㎡ | 73,973円｜9,057円/坪 |
| 7階～9階 | 23.25～32.9㎡｜28.32㎡ | 77,530円｜9,092円/坪 |
| 10階～11階 | 23.25～32.9㎡｜26.9㎡ | 76,251円｜9,395円/坪 |
| 12階～13階 | 23.25～32.9㎡｜28.05㎡ | 77,764円｜9,200円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.25～32.9㎡｜27.42㎡ | 76,367円｜9,243円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.25～32.6㎡｜28.11㎡ | 76,100円｜8,977円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
