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堂島ザレジデンスマークタワーの外観
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堂島ザレジデンスマークタワーの外観：【外観】地上39階建て、総戸数269戸！堂島にそびえる超高層タワーマンション！！
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堂島ザレジデンスマークタワーの外観：【外観】時を経るごとに、深まる佇まい。優雅な都心のオアシス。免震構造×制震構造のタワーマンション！
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堂島ザレジデンスマークタワーの外観：建物外観
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堂島ザレジデンスマークタワーの外観：建物外観？
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堂島ザレジデンスマークタワーの外観：建物外観？
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堂島ザレジデンスマークタワーの外観：建物外観？
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堂島ザレジデンスマークタワーの外観：建物外観？
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堂島ザレジデンスマークタワーの【エントランス外観】緑のゲート、水のせせらぎ、温もりを胸にたどるエントランスアプローチ。
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堂島ザレジデンスマークタワーの【エントランス外観】重厚な石積みの外壁。タワーの佇まいを際立たせる水盤の煌めき。美しいエントランス！
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堂島ザレジデンスマークタワーのエントランス
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堂島ザレジデンスマークタワーのエントランス：【風除室】もちろんオートロックです！強固なトリプルセキュリティで安心◎
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堂島ザレジデンスマークタワーのエントランス：エントランス
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堂島ザレジデンスマークタワーのエントランス：エントランス
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堂島ザレジデンスマークタワーのエントランス：エントランス？
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:269件 中古:205件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 465件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約517万円/坪
賃料:約14315円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.32％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
堂島ザレジデンスマークタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩4分
JR東西線／北新地駅 徒歩4分
京阪中之島線／渡辺橋駅 徒歩5分
JR東海道本線／大阪駅 徒歩9分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩9分
大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『北新地駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『渡辺橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区堂島2丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
39階建
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築年月
2013年10月
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総戸数
269戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【堂島ザレジデンスマークタワーの所有者様へ】
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主な登録企業
堂島ザレジデンスマークタワーの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全205件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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堂島ザレジデンスマークタワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
堂島ザレジデンスマークタワーの口コミ・評判
2023年2月
ついやんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 西梅田駅から徒歩５分位の範囲で、比較的アクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大阪の中心部になるので、夜でも照明等は明るいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理状況も充実していて、セキュリティーに関しても問題点は少ないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | モダンで落ち着いた仕様で、派手さもなく、安定性を感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 阪急百貨店や阪神百貨店等へも徒歩の範囲で買い物は不自由しないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公共施設等も確保されていて、防災等もスムーズな処置が可能で、納得できる生活が可能です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】東京に行く寝台特急、金沢や城崎温泉、鳥取方面へ行く特急さまざまな路線がある最強だと思う。住む場所は駅から遠くなると思うが便利に違いない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】生活必需品から少しお高めのモノまでいろいろ揃っている人通りがおおいため、警察官がよく見回りしてくれているイメージ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】粉もんなど関西の名産、それ以外のチェーン店もある |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】乗り換えや、生活商品店舗が多いおかげで、住みやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターのルクア直結など、とても充実してるので楽しく飽きません。地下鉄など乗り換えの電車やバスの案内も詳しく看板など観光客の方にもわかりやすく説明表示されていてとてもありがたいと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急線や阪神線や各種地下鉄など乗換駅が豊富であることや、阪神百貨店や阪急百貨店やヘップファイブなどの商業施設と直結している便利さが魅力だと思います。梅田駅に行けば大抵のショッピングや交通はそろっているためすごくおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大阪駅
あいるーにゃさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR,阪神、地下鉄とも利用出来き、阪急百貨店、大丸梅田、阪神百貨店にも直結している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィス街だが、飲食店やアパレル店が多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前ビルや地下街、商店街と色んな店があること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | オフィスや飲食店、アパレル店が多く地下街のトイレには多機能トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼はビジネスマンが多く、民度の高い人が多いので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 多くの百貨店や、飲食店、アパレル店が多くあるので大変便利です。 |
2022年5月 大阪駅
とあさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港や他の都道府県などどこに行くのも便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街も発展していて、濡れずに移動がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや高架下など色んなお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレやエレベーターなどは配置されている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体は明るくて広くて綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店あるし、利便性はめちゃくちゃいいと思います。 |
2022年1月 大阪駅
5.0
【メリット】 駅を出るとデパートや商業ビルはもちろん飲食店などのお店も多く、遊びに出掛けたりするのに利用……
2021年12月 大阪駅
5.0
【メリット】 駅を出ればルクア方面よりも、人も少なく比較的歩きやすいです。改札が3箇所ありそれぞれの目的……
堂島ザレジデンスマークタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(510物件中) |
大阪市北区堂島ランキング
位(4物件中) |
西梅田駅ランキング
位(319物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,443万円
推定相場坪単価517万円/坪
推定相場㎡単価157万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,076 ～ 9,287万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,654 ～ 9,076万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,232 ～ 8,654万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,809 ～ 8,232万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,387 ～ 7,809万円 | 87.5～92.5％ |
堂島ザレジデンスマークタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 14位 | / 468物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区堂島 | 2位 | / 4物件中 |
| 西梅田駅 | 14位 | / 219物件中 |
| 北新地駅 | 14位 | / 219物件中 |
| 渡辺橋駅 | 3位 | / 78物件中 |
| 大阪駅 | 14位 | / 219物件中 |
| 大阪梅田駅 | 14位 | / 219物件中 |
| 東梅田駅 | 14位 | / 219物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 8位 | / 412物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区堂島 | 2位 | / 4物件中 |
| 西梅田駅 | 8位 | / 193物件中 |
| 北新地駅 | 8位 | / 193物件中 |
| 渡辺橋駅 | 3位 | / 75物件中 |
| 大阪駅 | 8位 | / 193物件中 |
| 大阪梅田駅 | 8位 | / 193物件中 |
| 東梅田駅 | 8位 | / 193物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年5カ月) |
大阪市北区ランキング
位(135物件中) |
大阪市北区堂島ランキング
位(3物件中) |
西梅田駅ランキング
位(102物件中) |
堂島ザレジデンスマークタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年10月） |
4階 | 南 /東 |  |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 12階 | 西 | |
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| 15階 | 西 | |
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| 23階 | 北 | |
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| 25階 | 北 | |
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| 28階 | 南 /西 | |
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| 29階 | 北 /東 | |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
堂島ザレジデンスマークタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 12階 | 1LDK | 西 | 43.22 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 西 | 44.22 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 67.3 | |
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| 2025年1月 | 25階 | 2LDK | 西 | 73.43 | |
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| 2025年1月 | 18階 | 2LDK | 北 | 59.08 | |
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…残り460件 |
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| 平均 | 14階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堂島ザレジデンスマークタワーの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市北区堂島の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～8階 | 40.84～80.98㎡｜51.39㎡ | 185,350円｜11,948円/坪 |
| 9階～16階 | 40.84～80.98㎡｜52.2㎡ | 196,363円｜12,495円/坪 |
| 17階～24階 | 43.14～85.17㎡｜66.6㎡ | 267,741円｜13,250円/坪 |
| 25階～32階 | 59.08～97.82㎡｜69.53㎡ | 292,900円｜13,906円/坪 |
| 33階～39階 | 56.25～147.43㎡｜75㎡ | 353,864円｜15,666円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.22～147.43㎡｜66.02㎡ | 253,638円｜12,568円/坪 |
| 東向き | 44.22～64.58㎡｜58.87㎡ | 239,375円｜13,378円/坪 |
| 西向き | 40.84～84.04㎡｜50.14㎡ | 191,254円｜12,521円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.84～81.62㎡｜55.68㎡ | 218,033円｜12,912円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
