セレッソ幡ケ谷
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3485
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 171,750円 |
| 平均坪単価 | ＠9,213円 |
| 平均m²単価 | ＠2,787円 |
| 上位専有面積 | 60.5m²：55件 61.95m²：3件 61.96m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：60件 |
セレッソ幡ケ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩6分
京王線／笹塚駅 徒歩9分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩20分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『笹塚駅』 京王線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目37-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
92戸
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立笹塚小学校
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中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレッソ幡ケ谷の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 甲州街道から1本入った場所にあり、笹塚駅・幡ヶ谷駅の2駅利用とバス停も近く、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 甲州街道添いから1本入った場所で比較的静かです。マンション前を通るバイク音が時折騒がしい程度です。静かな住宅街で雰囲気も穏やかでよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 友人管理・オートロック式・現在インターフォンを全てカメラ付きに交換中・清掃が丁寧で行き届いており、共有部分のマナーも良いです。管理室の対応はアットホームなので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きの部屋は真冬でもしっかりと日照するので暖かい。一般的な核家族型の住居で部屋に特徴が無く、色付けしやすい住居です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩5分以内にスーパー3件・おしゃれな食堂やBarが点在しており食事には困らないです。2駅の中間地点なのでどちらへ向かっても充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 一番近くの小学校の人気が薄く、越境する方が多いです（4校に分かれます）中庭があるので子供たちの声で賑やかです、小さな病院が多くあるので色々と当たるには良いかと思います。マンション内は子育て世代が多く自然に挨拶したり当たらず触らずのコミュニケーション程度ですが雰囲気は良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
unknownさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 西向きの部屋だと近くに高い建物がないため日当たりは良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
rinrincさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 数年前に笹塚駅にフレンテがあり買い物できる場所が増えました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
rinrincさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ３年ほどまえにひだまり公園というのが近くにでき、遊具は少ないですが芝生があって子供のいるマンション住民はよく利用してると思います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 幡ヶ谷駅
ぽっちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷が近い！新宿までは歩いて行ける。災害時や、電車が止まった時など助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー二つ、成城石井やコンビニもたくさんあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲食店が増えて、とても楽しいです！ラーメン屋さんも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに小学校や幼稚園がある。公園は駅から離れたところになるがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中でも治安が悪いなと思うことはそれほどなかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿から二駅なのに安くて住みやすいと思う。若いうちや独身ならおすすめ。 |
2021年10月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅が綺麗です。駅内に商業施設があるだけでなく、駅を出てもスーパーやドラッグストア、本屋さん……
2019年11月 笹塚駅
5.0
【メリット】 笹塚駅には駅直結ビル「フレンテ笹塚」があるほか、駅商店街や「クイーンズ伊勢丹」などの商業施……
2018年8月 幡ヶ谷駅
2.0
【メリット】 駅を降りてすぐスーパーが二件あるのと、商店街が立ち並び買い物がしやすく、割と遅い時間まで人……
セレッソ幡ケ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | 60.5 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | ー | 60.5 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 60.5 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 60.5 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 60.5 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 162,000円｜8,852円/坪 |
| 2階～2階 | 60.5～61.95㎡｜60.65㎡ | 177,333円｜9,667円/坪 |
| 3階～3階 | 60.5～61.96㎡｜60.89㎡ | 171,272円｜9,298円/坪 |
| 4階～4階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 170,600円｜9,322円/坪 |
| 5階～5階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 172,333円｜9,417円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.5～61.96㎡｜60.62㎡ | 171,944円｜9,377円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 166,500円｜9,098円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
